1樓：胡雨婷
一、首套房針買房契稅首套多少錢：
1、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規則：契稅稅率為3%—5%(大都區域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。
2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住宅的，減半徵收契稅。對自己購買90平方公尺及以下一般住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。
3、徵收機關應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義明圓的，依據交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子**資訊系統查詢交稅人家庭住宅**記載，並出具書面查詢成果。
4、如因當地暫不具有查詢條件而不能供給家庭住宅**查詢成果的，交稅人應向徵收機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保。誠信確保不實的，歸於虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規則處理。
5、住宅小區修建容積率在以上、單套修建面積在120平方公尺以下、實踐成交**低於同等級土地上住宅均勻交易**倍以下。各省、自治區、直轄市要依據實踐情況，擬定本區域享受優惠方針一般住宅的詳細規範。答應單套修建面積和**規範恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規範的20%。
二、首套房契稅怎樣算。
1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履明槐梁行的是90平方公尺以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方公尺以上的首套房按總房款的收取，90平方公尺以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方公尺的房子是首套房，契稅交納份額即是。
2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方公尺及以下的契稅稅率由激運3%調整到1%，相當於依照首套購房的資歷進行核算。而關於面積超越90平方公尺以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型使用者獲得了實實在在的利好。
2樓：稅總一分局
財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號
一、關於契稅政策。
一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以頌禪談下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的襲瞎稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房野碰的家庭，購買的家庭第二套住房。
買房子的契稅要多少
3樓：哈
我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅激棚稅率為3?5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。
住建部聯合釋出的《關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平公尺以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144，契稅稅率為2%，144以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。
二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。
普通住房的界定標準為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144以下，區域平均交易**相關要求(不同地區政策不同。其次，家庭住房的成員範圍為購房人、配偶以及未成年子女。
買房子的契稅交多少錢
4樓：姜超
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準：1.
當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；4.
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
一、契稅是按發票金額計算嗎。
新房的契稅是按照當時的成交價計算；二手房契稅是按照評估價計算。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
二、簡述房產契稅新規定。
個人首次購買90平方公尺(含90平方公尺)以下的普通住房契稅按1%交納，個人非首次購買90平方公尺(含90平方公尺)以下的普通住房和個人購買90-144平方公尺的普通住房契稅按交納，非普通住房和購44平方公尺以上的住房屬於非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
住房公積金管理條例》第五條、第六條《中華人民共和國房產稅暫行條例》
買房子的契稅交多少錢？
5樓：韓亞迪
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價平方以下（畢知派不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於非普通住宅）需繳納3%。
房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第猛晌十條 土地使用權交換、房屋交換，交換**不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。
交換**相等手賀的，免徵契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款徵稅。第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。
其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
買房子應該什麼時候交契稅，房屋的契稅應該什麼時候交？買房後
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
買房後什麼時候繳納契稅，買房子應該什麼時候交契稅？
一般契稅的順序是購房 交首付 辦理貸款 貸款審批 審批合格 進入交印花稅。徵稅物件 契稅的徵稅物件是境內轉移的土地 房屋權屬。國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由...
結婚買房子，結婚買房子重要嗎？
你的想法是對的，婚姻本來就是兩個人甚至兩個家庭的事。一個人努力不叫婚姻，所以你不值得這樣付出。如果你是獨生子，而且將來買下的房子只寫你一個人的名字，並且在婚前買下的話，那你一個人買也沒所謂，婚前記得把所有的錢都放到你父母名下去就好。如果對方讓你一個人買房子，但妄想房子她也有份兒的話。我個人建議你，把...