1樓：浩總讀書
1、買方：契稅。
普通住宅：首次套房90平公尺以下：總價*1%，首次套房90-144平公尺（套內120）：總價*。
144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%。
商業房或公司產權：總價*3%。
一，地稅也就是地方稅，**稅的對稱。由一國地方**徵收、管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。
地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
二，稅務機關核定定額是通過實地調查，採用下列一種或兩種以上方法核定地稅收費標準定額：
1、按照耗用的原材料、燃料、動力等推算或者測算核定；
2、按照成本加合理的費用和利潤的方法核定；
3、按照盤點庫存情況推算或者測算核定；
4、按照發票和相關憑據核定；
5、按照銀行經營賬戶資金往來情況測算核定；
6、按照同類行業或類似行業中同規模、同區域納稅人的生產、經營情況核定；
7、按照從業人員人數核定；
8、按照其他合理方法核定。
三，常收的地稅收費標準如下：
1）營業稅：按營業收入依照5%的稅率徵收；
2）城市維護建設稅：按營業稅額依照7%的稅率徵收彎閉；
3）教育費附加：按營業稅額依照3%的徵收率徵收；
4）地方教育費附加：按營業稅額依照1%的徵收率徵收；
5）個人所得稅：一般採取附徵的辦法，其缺鬧襲附徵率，從全國的情況來看，一般在1%-5%之間，普遍在2%左右，個人所得稅則按營業收入依照核定的附徵率徵收。
當然，對殘疾人在核定定額時，地稅機關會考慮營業稅就個人勞務部分免徵，個人所得稅減徵的因素核定定額的伏兄，
買房稅費怎麼算
2樓：付玉廣
法律分析：房稅費的計算是：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買房稅費怎麼算
3樓：ray聊教育
買房稅費是根據房屋的成交**計算的，山掘咐具體如下：
1、契稅。購買家庭第一套房面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，面積超過90平不足144平的普通住宅則交，超過144平的或屬於第二套房的，交3%。
2、印花稅。稅率1%買賣雙方各半，目前暫時免交。
3、維修**。一般交存維修資金的標準為房價的。
買房需要的證件。
1、雙方在籤協議的時候注意看自己和開發商的違約責任，已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
2、未婚的買房需要身份散辯證、戶口本、收入證明、頭次購房證明（初次買房提供可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、銀行貸款買房需要戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證影印件。
4、外地戶口買房需要必須是在本地沒有物業；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產證明逗純。
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4樓：別墅大師
買房稅費的計算方法如下：%的契稅%的印花稅。
3元/平的交易費元/平的測繪費，200元權屬登記費取證費，差價%（房產證。
未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
個人所得稅法》第三條，個人所得稅的稅率：
1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率。
2、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。
3、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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買房地稅收費標準是怎樣的
5樓：胡文學
買房一般需要繳納以下稅：
1、契稅。90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90｀144平公尺普通住宅1．5％，超過144平公尺3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅。
印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般肢拿跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、如果購買二手房，賣方還要繳納1％個人所得稅，產權不滿五年的，還要繳納差價5．5％營業稅。
一、買房流程是怎樣的。
1、繳納定金交首付，確定所購**之後，一般而言需要進行繳納一定數額的定金，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。
2、簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。
3、貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種還款方式劃分，按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。
4、收房驗房，交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問題。
5、發現問題要及時向開發商反饋，讓其及時處理，入住，在入住之帆飢衡後及時瞭解物業情況，以方便之後的居家生活。
二、買房需要注意些什麼。
1、首先看開發商是否具備「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開態做發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。
2、使用規範的合同文字。注意合同文字中補充協議的內容。購房者應謹防有些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
3、注意約定違約責任。
買房稅費怎麼算
6樓：律屆雜談筆記
一、契稅 契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的物件，向房屋產權承受人徵收的一種財產稅；買房時契稅一般按照房屋價值評估額的1％－3％進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次購房有所區別。 如果所需要購房的面積為90平公尺內並且是頭次購房的則需要繳納1％的賦稅，如果購買的面積在90平方－144平公尺並且是頭次購買房產的則需要交納1．5％的稅收，如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3％繳納契稅，契稅由買方繳納。 二、營業稅 營業稅是對銷售不動產的單位和個人來徵收的，是就其所取得的營業額所徵收的一種稅，營業稅屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按房產總額的5．6％進行繳納，若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。
三、個人收入所得稅 個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價值全額的1％或者賣房**與原房價的差額的20％進行繳納，如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。 四、印花稅 印花稅是乙個很古老的稅種，目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。 五、土地出讓金 土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納，並且只需要交納一次，如果以後你再賣房，則買方不再需要交納。
買房稅費怎麼算，我買房的稅費怎麼算啊？
買房子的稅費這是要看你買的這是要看你買的是一手房還是二手房，並且不同時期稅費是不一樣的，買二手房的話看原來房主是一套防寒買二手房的話看原來房主是一套房還是多套房。第一,營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6 由賣方繳納,...
買房要交哪些稅費 契稅怎麼計算
上海買房，買家只有乙個契稅，普通住宅首仔液鬥套 二套 非普通住宅，如果賣家是到手價的話上家的稅就要轉移到下家，上家主要有兩個稅，營業稅，個人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的，非普通住宅全額的，不過可以埋塌做低房價，做到最低，應該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什麼稅的...
買房,公積金貸款怎麼算 公積金買房貸款怎麼計算
根據住房公積金賬戶記憶體儲餘額的倍數 貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。按照住房公積金賬戶餘額計算的最高可貸額度。公積金貸款額度。公積金賬戶當前餘額 當前月繳存額 2 當前至法定離退休年齡總月數 2 法定離退休年齡總月數 法定退休年齡 出生年 本年 12 本年已繳...