1樓：線梅計娟
上海買房，買家只有乙個契稅，普通住宅首仔液鬥套1%二套3%，非普通住宅，如果賣家是到手價的話上家的稅就要轉移到下家，上家主要有兩個稅，營業稅，個人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的，非普通住宅全額的，不過可以埋塌做低房價，做到最低，應該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什麼稅的。
買房子主要的稅費念磨是【契稅：首套契稅成交價的百分之一，二套成交價的百分之三，交易手續費，和一些合理費用】
2樓：位彩榮申靜
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅並老鄭率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通含輪住絕頌房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
購房契稅是多少?如何計算
3樓：劉莉莎
購房契稅計算公式是什麼。
稅是我國財政收入的重要**。在購買房屋的時候就需要繳納稅費。可是稅費種類繁多，所以導致很多人都不瞭解到底有哪幾種。
一、購房契稅怎麼計算1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價。
平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅。144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅繳納3%。小區容積率小於非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
買房契稅怎麼算的
4樓：北京家問事務所
買房契稅怎麼計算？考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房告手契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市**可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。
契稅收取比例（參考）：1、個人購買首套普通住房，且戶型建築面積咐悔在90（含90）平公尺以下的，契稅按照1%來執行；2、戶型建築面積大於90平公尺且小於襪簡嫌或等於144平公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；3、戶型建築面積在144平公尺以上的、購買非普通住宅、購買二套或多套住房的以及購買商業性質的房屋，契稅均按照4%來執行。二套房認定標準是怎樣的？
1、個人之前已經貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到該房產，再貸款買房，算二套房。2、個人貸款買過一套房，後來又賣掉，通過房屋登記系統查詢不到該房產，但在銀行徵信系統裡能夠查詢到貸款記錄的，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套房。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
買房子契稅怎麼算
5樓：王科普法律
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
法律依據：根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》的規定：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等，均按照3%的稅率徵稅。
契稅簡介。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。買二手房：
非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在144(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：
實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
2011年9月1日財政部**訊息，財政部、國家稅務總局釋出《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
買房屋契稅怎麼算？
6樓：清湯芥麥面
房屋的契稅計算如下：面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；面積在90平~140平內的契稅按的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
【法律依據】《契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
7樓：別墅大師
契稅採用比例稅率。
計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額等於計稅依據×稅率。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅。
買新房要交契稅嗎怎麼交,請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準 1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1 執行 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2 3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅...
首次買房，160平方契稅要交多少
契稅是3 所有稅費約為房產報稅價的12 賣方 個人所得稅3 營業稅5.5 買方 契稅3 其它過戶稅費約數百元 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。個人首套房，購房建築面積大於144平米的屬於...
父母贈與房產給子女契稅，我要交契稅嗎，怎麼交
一 父母將房產贈予子女的手續及費用 1 簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的...