1樓：懂視生活
不正常，只剩50年的產權未能達到重新計算產權期限的亮鏈起點，不能保障房屋所公升孫有人充分的享吵鍵鏈有產權，也會影響其他主體準確明晰地行使其可能享有的權利。
國家有關部門規定，房屋產權期限為70年，到期後，可以繼續申請延期50年，以保障合理使用權。
2樓：鍾離白山隋楓
*正做旦芹常**，因為70年產權是指房屋的產權使用年限為70年，到期後需要續期，而50年產權則是指產權使用年限為50年。這兩種產權的到期時間是純畢不同的，但是它們的產權性質是相同的。這也意味著遲態，無論是70年產權還是50年產權，房屋的所有權都屬於國家，個人只能擁有它的使用權。
另外，在實踐中，如果房屋的產權年限在70年後到期，並不一定意味著只剩下50年。因為有可能在建設過程中，由於各種原因（如延長施工或停工），導致工程拖延了20年才建成。這種情況下，購買者得到的房屋產權年限可能只有50年。
但這種情況並不影響購買者對房屋的正常使用。
總的來說，房屋的產權年限到期後，需要續期以滿足法律規定。而無論是70年產權還是50年產權，個人只能擁有使用權，房屋的所有權始終屬於國家。
為什麼70年產權變成50年
3樓：
您好，很高興為您服務，70年產權產50年，主要是因為購買房屋時，有的產權70年，而有的只有50年，這主要是指房屋建築產權的歸屬年限。1、包括民用住宅建築，商用建築，工用建築等。2、一般民用住歲殲宅建築權屬年限為70年，綜合用地產權權屬年限是50年；商業用地產權權屬年限是40年年產權房，用地屬於民用住宅用地類，而50年的產權房，則屬於綜合用地類。
物權法》第一百啟鎮四十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
4、無論50年產權和70年產權，房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年乎旁衝開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。
新房的70年產權,可是拿到手只有57幾年,這樣正常嗎?
4樓：房產經紀諮詢
答：很高興你的問題。
第。一、普通住宅的實用年限是70年，但是一般你拿到手的時候都是不夠七十年的，這個很正常。
第二、70年的使用權是從開發商拿地的時間開始計算，很多開發商在取得該地以後都有各種原因未能及時建設房屋。
第。三、為什麼開發商會這麼慢，因為建設乙個房屋要具備很多的條件和因素，比如說，該塊土地的定位、設計院對該小區的設計、必須通過國家規劃許可才能拿到規劃許可證。
後面的施工許可證。
建設方面的各種證件。
第。四、像你這個小區，開發商10年以後取得了所有的證件，具備了所有開發的條件（包括資金到位），還有就是當時買地價便宜，現在才開始建設划算， 用三年的時間建設這個小區，然後賣給你，到你手上就只有57年了。
第。五、你這種還有57年，你就別擔心續期什麼的問題的了，因為我們國家的建築壽命都在30-50年，等到了57年，你家的房子早都拆掉了，就不存在續期什麼了。
第六、57年如果你的小區沒拆，那麼恭喜你，你住的是危房了，，然後呢根據我們國家目前的物權法規定你是可以續期的，但是具體怎麼續？交不交錢？交多少？
現在恐怕房地產管理部門都還沒有方案。
5樓：網友
很正常，最高70年，只要不超過70年就是合法的，具體年限以簽訂的網籤合同約定為準。
6樓：老桑幫你忙
房產的所有權是永久的；但是是有設計使用壽命的，一般是50年；設計使用壽命到了後，經過鑑定，可以繼續使用。土地使用權是有期限的，70年是從開發商獲得土地的時間開始計算；如果開發商屯地不開發，開發建設又需要2-3年，所以購房人最多也就只有67年的土地使用權。土地使用權到期後，自動續期，補繳土地出讓金即可。
7樓：此生只為你心動
正常的，一般就是從開發商拿地開始，到開始賣，再到房子蓋好交房，這都是需要時間的，也是全在70年裡的，新房每個人拿到手裡都是不到70年。
70年產權只剩45年有什麼影響
8樓：韋良釗
法律分析：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民**自然資源主管部門報經原批准用地的人民**或者有批准權的人民**批准，可以收回國有土地使用權：
一）為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；
二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的；
三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
四）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第（一）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十七條 有下列情形之一的，組織編制機關方可按照規定的許可權和程式修改省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃：
1、上級人民**制定的城鄉規劃發生變更，提出修改規劃要求的；
2、行政區劃調整確需修改規劃的；
3、因***批准重大建設工程確需修改規劃的；
4、經評估確需修改規劃的；
5、城鄉規劃的審批機關認為應當修改規劃的其他情形。
9樓：
摘要。親，您好<>
這個問題需要具體情況具體分析。在某些情況下，70年產權到手只剩50年可能是正常的，因為在中國的法律規定中，房屋產權的最長期限為70年。在某些地區，由於歷史原因或其他特殊情況，房屋的產權期限可能已經過去了一段時間，所以在購買房屋時，產權期限可能已經不足70年了。
但是，這並不一定意味著這是一種不正常的情況，因為購房者在購買之前應該瞭解房屋的具體情況，並考慮到產權期限的情況。
70年產權到手只剩50年正常嗎。
親物爛，您好<>
這個問題需要具體情況具體分析。罩公升漏在某些情況下，70年產權到手只剩50年可能是正常的，因為在中國的法律規定中，房屋產權的最長期限為70年。在某些地區，由於歷史原因或其他特殊情況，房屋的產權期限可能已經過去了一段時間，所以在購買房屋時，產權期限可能已經不足70年了。
但是，這笑笑並不一定意味著這是一種不正常的情況，因為購房者在購買之前應該瞭解房屋的具體情況，並考慮到產權期限的情況。
法律依據：《中華人旦禪民模雀塵共和國物權法》第二十一條規定，不動產的使用權、擔保物權歲指和拍賣、依法查封、變賣的財產權益的期限，最長為七十年。因此，房屋產權的最長期限為70年。
10樓：
摘要。親，很高興為您解答！70年產權到手只剩50年是正常的，這個是屬於是房屋房產的產權在交房給業主的時候的房屋的產權是餘下了50年的所以是正常的。
房地產的產權分為70年產權和50年產權。70年產權是指房屋的產權使用年限為70年，到期後需要續期。而50年產權則是指產權使用年限為50年。
親，很高興為您解答！70年產權到手只剩50年是正常的，這個是屬於是房屋房產的產權在交房給業主的時候的房屋襲茄的產權是餘下了50年的所以是正常拍吵察的碰扒。房地產的產權分為70年產權和50年產權。
70年產權是指房屋的產權使用年限為70年，到期後需要續期。而50年產權則是指產權使用年限為50年。
法律依據：《民法典》第三百五十九條規定，建設用地使用權的續期住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百四十純型九條規則，住宅建設兆納用地運用權做猜猜限期間屆滿的，主動續期。
您好，在的，具體是什麼情況。
50年產權與70年產權有什麼區別嗎
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您好，房屋產權年限是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外 一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地 商業用地 科教文衛體及公益事業用地。住宅用地的劃撥年限是70年 商業40年 科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年...
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