名為買賣實為贈與合同有效嗎
1樓：賈寶驊
合同不會被認定為無效，而是會被認定為買賣合同，並適用買賣合同的相關法律規定。
法律分析一般而言，房屋買賣比房屋贈與可以少交稅。這就導致很多真實意思是贈與的當事人以買賣做搭的方式轉移房屋的所有權，即名為房屋買賣，實為房屋贈與。這種名為房屋買賣實為贈與的合同及履行過程有如下特徵：
1、合同價款明顯偏低(以達到進一步避稅的目的);2、一般不會有銀行貸款(避免利息損失螞沒；避免被認定為詐騙或者純物拿合同被認定為無效);3、合同條款比較簡單，很多細節的約定被省略，尤其是違約責任沒有約定或者約定的比較輕；4、一般並沒有實際付款(多數有銀行走賬的記錄);5、「買賣」雙方往往為親屬關係或者其他密切關係。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
買賣形式贈與認定
2樓：李永健
法律分析：一般買賣形式贈與認定比較困難，實踐中常從買賣合同交易物件的選擇、遠遠低於市場價的交易**、未約定支付歷畢價款的餘隱義務和方式、未支付對價即辦理完畢過戶手續、辦理完畢過戶手續至母親去世又未追索對價等痕跡，以及證人的證言，認定贈予事實。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支豎爛廳付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
名為買賣實為贈與具體要怎麼執行
3樓：法律諮詢
該房屋的取得認定為贈與而非買賣，即受贈人取得該房屋的激賀世所有權。該合同被認定為贈與合同，並適用贈與合同的相關法律規定。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
民法典》第明肢六拍慶百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
名為買賣實為贈與合同有效嗎
4樓：法律部落
法律分析一般而言，房屋買賣比嫌基房屋贈與可以少交稅。這就導致很多真實意思是贈與的當事人以買賣的方式轉移房屋的所有權，即名為房屋買賣，實為房屋贈與。這種名為房屋買賣實為贈與的合同及履行過程有如下特徵：
1、合同價款明顯偏低(以達到進一步避稅的目的);2、一般不會有銀行貸款(避免利息損失；避免被認定為詐騙或者合同被認定為無效);3、合同條款比較簡單，很多細節的約定被省略，尤其是違約責任沒有約定或者約定的比較輕；4、一般並沒有實際付款(多數有銀行走賬的記錄);5、「買賣」雙方往往為親屬關係或者其他密切關係。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同猜者茄穗察是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
名為買賣實為贈與合同有效嗎
5樓：李煥穩
法律分析：一般情況下是有效的。可能有些人主張該買賣合同並非真實的買賣法律關係，但人民法院一旦確認實質的贈與關係，依然會認可房產轉讓的有效性。
從法律規定可以看出，買賣合同與贈與合同的差別在於是否需要支付價款。這一差別也就會導致接受標的物所有權的一方在未支付價款的情況下的法律後果不同：若為買賣合同，出賣人可以向買受人主張違約責任；若為贈與合同，贈與人消譽不得向受贈人主張違約責任且受贈人可以合法保有標的物所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十衝茄五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買拿判段受人，買受人支付價款的合同。
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈予與買賣的差別
6樓：滬深刑事貓哥
區別： 1、性質不同， 房屋贈與 ，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋買賣是指明肢將自己名下的房產進行買賣。
2、公證方面不同。 房產贈與 可以做房產贈與公證，而 房產買賣 不需要做房產贈與公證。 3、產權證不同，房屋買賣，自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
而房產贈與則沒激賀世有這個要求，只要是自己名下的房產就可以贈與。
民法典 》第六百五十七條： 贈與合同 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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