1樓：法師兄法律諮詢
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。婚前購買，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
中華人民基基共和民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方攜姿協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻辯鋒絕在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2樓：手機使用者
不考慮購房時的各納滾激自出資情況，均等分割。這比較適合於婚姻存續時間以及共同生活時間長且雙方出資差不多的情況，此時均等分割體現了公平原則。
以分割房產時房屋的市值扣除雙方備碰婚前財產部分，剩餘洞襪財產均等分割。這種適合於婚姻關係存續時間相對較長，購房時使用一方婚前財產的價值較大的情況。
按照購房時雙方的出資比例進行分割 。
婚前共同出資買房離婚怎麼分配
3樓：韓慧靜
法律分析：婚前雙方共同出資買房離婚之後的分割：1、簽訂了離婚協議的按照離婚協議來分割；2、若是共同共有房產，兆悶則可以頃陸以變價分割或者作價補償的方式分割；3、若是按份共有房產，則按照明確的份額來分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以族乎彎請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
婚前夫妻共同出資買房離婚財產怎麼分配
4樓：姜超
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚信帶時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。婚前購買，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協裂顫議處理。不能達成協議肆坦敗的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
【法律依據】中華人民共和民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前共同出資買房離婚時分割財產怎麼分
5樓：姜超
婚前雙方共同出資買房離婚之後的分割：
1、簽訂了離婚協議的按照離婚協議來分割；
2、若是共同共有房產，則可以以變價分割或者作價補償的方式分割；
3、若是按份共有房產，則按照明確的份額來分割。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第三百零三條。
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但是共有人有重大槐神信理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共瞎鄭同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條。
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損鉛輪失。
婚前共同出資買房離婚怎麼分割
6樓：張麗珍
婚前共同出資買房離婚算夫妻雙方的。一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，但如果是夫妻結婚之前按照共同出資購買的房屋，且在房屋登記時兩個人的名字都在房屋產權證上面，可以按照出資比例按份共有房屋。
【法律依據】
民法典》第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權謹衫。第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第祥老腔三百條 共有人按照約定管理共有的不動含飢產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
婚前共同出資購房離婚時怎麼分割
7樓：法師兄法律諮詢
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，離婚時，登記一方可以主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下褲含襲的，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項，以及相對應的財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(三)
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(三)
第十一條 當一方未經另一方同胡兄意**夫妻共同共有的房屋，如果第三人，也就是買受人是善意購買，支付了合理對價並辦理了產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。權益遭受損害的一方只能在離婚時請求擅自處分老簡的一方賠償損失。
婚後買房是女方老爹名字共同出錢我想離婚怎麼處理
您好，具體來情況是源？一般共同財產判定 根據我國 婚姻法 和相關司法解釋規 定，在夫妻婚姻關係存續期間，以下財產應為夫妻共同財產 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智慧財產權的收益 4 繼承或贈與所得財產 5 一方以個人財產投資取得的收益，例如一方婚前購買的 婚後拋售所得的增值部分 6 男女...
我和老公拿結婚證後共同出資買房，合同上只寫他人的名字，請問房產屬於夫妻共同財產嗎
我覺得如果兩個人結婚以後買房子在你出了錢的情況下，房產證上最好寫上自己的名字，或者兩個人的都寫。如果，我是說如果哈，你們以後出了什麼問題要分開，而房產證沒你的名字，而你明明有出資買房，在分配財產的時候打官司會比較麻煩。按理說應該是，因為是登記之後才買的房子，屬於共同財產吧。屬於 婚前就不屬於 新的婚...
婚前男方首付買房，兩年後領證結婚，離婚財產怎麼分割
婚前房產，原則上屬於一方所有。但涉及到婚後共同還貸的部分，這部分對應的房產增值部分，屬於夫妻共同財產，需要依法分割。車輛的道理是一樣的。現在有的人很容易把這樣的房產混淆成婚前的財產，和夫妻共同擁有的財產部分劃不清界限，這不是數學沒學好的問題，而是不瞭解法律對夫妻存在期間內，所產生的共同擁有財產的界定...