1樓：小傅說職場
離婚遷戶口第一步：向遷出地公安局提交申請；
離婚遷戶口第二步：遷出地公安局允許入遷；
離婚遷戶口第三步；向現戶籍所在地公安局明確提出遷移申請辦理；
離婚遷戶口第四步：戶籍所在地公安局開戶籍證明；
離婚遷戶口第五步：持居住證明和證明材料（你的理由）前去遷出地模帶的地市級公安局戶政科申請辦理入遷；
離婚遷戶口第六步：戶政科審籤《準遷證》；
離婚遷戶口第七步：持《準遷證》回戶籍所在地派出所登記遷移並開遷移證；
離婚遷戶口第八步；持遷移證、身份證件去遷出地公安局入戶口。
1、特性區別：回遷房是開發商在集體土地徵收時，賠還回遷戶房子，商品房是房地產商自身售賣的房屋。每乙個新樓盤都有商品房和少許回遷房，回遷房在**方面廣泛小於商品房。
許多回遷房是沒有房產證的，小區業主只擁有回遷協議，回遷房在開展二手交易時不要在房產交易中心做公正產權過戶和更名。
可是商品房的持有人是有著房產證的，在二手交易的時候可以在房產交易中心開展公平產權過戶和更名。那也是回遷房和商品房乙個比較大的區別。
2、價錢區別：商品房可以立即發售，且在機構做抵押開展借款，所以在房子**上會更高。回遷房享受國家現行政策優惠，都沒有土地轉讓金，價錢非常低。
沒有產權證的回遷房在二手交易中房價會更小於同樣住宅。回遷房都沒有商品房所謂的發售和質押。
3、買賣關係區別：商品房和回遷房交易雙方之間的關係是不一樣的，商品房是房地產商和買房者依據簽署的《商品房買賣合同》買賣交易，關於商品房的價錢在合同內進行承諾。可是回遷房是動遷單位及被拆遷戶依據簽署的拆遷補償協議進行修復，有關回遷房的諸多事宜要在協議中開展合同約定的。
在挑選辦理手續層面，回遷房和商品房是一致的，走符合規定的專業具體步驟。
4、質量區別：在質量層面，由於商品房和回遷房都屬於同一樓盤的，同屬乙個房地產商，都是與此同時修建的，只不過是在主頌坦要用途中不一樣，商品房用以市場銷售，而回遷房是房地產商由於徵收土地之間的關係賠付給被拆遷戶的，因此質量毫無疑問是一樣的，回遷房的質量並不比商品房的質量差，大夥兒沒必要覺得**便宜質量就不好，選購的時候也不用為質量不一樣而擔心，都是有一定保障的。
以上就是回遷房和商品房最大的不同。大家可野碼桐以看到二者的特性、價錢都存在一定的不一樣，在買賣關係上更是存在差異的。但不管怎樣，二者的質量也不會因為價錢不一樣而有所區別。
2樓：可樂雞翅
首先要辦理離婚手續，而且還要辦理房察臘納屋的認證，並且要辦理房屋的轉讓，而且也要拿到敗沒雙方的離婚證，並且還要拿到什麼的離婚協議，這樣才能夠對房產進行遷戶。**不一樣，價值不一樣，土地證明不一樣，房局灶屋資格不一樣，房屋所屬的權利不一樣。
3樓：可樂vivi愛娛樂
向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意歷或遷歲穗入；向現戶口所在肢雀伍地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明。在**方面上；買賣雙方關係不同；房屋的產權不同。
4樓：黎昕科普知識小屋
一般都是需要帶上基猛兩個人的身份證，還有搏羨橋戶口本以及離婚證去遷移派羨，其實第1個房子的**還是蠻便宜的，第2個就有點貴了。
離婚回遷房怎麼分 ?
5樓：馬興傑
一、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷咐念仔安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 二、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產出資結清的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當衡汪依法分割。 三、如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，該拆遷安置房是夫妻共同財產還是家庭共有財產拆高灶遷安置房，離婚時應當給予其他居住權人補償後才能分割處分拆遷安置房的所有權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
怎樣區分商品房和回遷房
6樓：王煥坤
回遷房和商品房的區別如下：在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，**相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
商品房和回遷房買賣雙方的關係也不同。
回遷房有哪些特點。
1、回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每乙個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品祥攔房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
2、回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區；缺點是房子質量有待州宴帶改善，公攤面積大，房產證除了特殊標註外沒有其它區別，都是一樣的產權。
3、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房範圍。
4、回遷房是開發商徵用回遷民的房子後所賠的新房，每乙個樓盤裡都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要便宜很多，但物業、衛生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。
5、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
1、回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採冊蘆取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房**，二者之間存在一些區別。
2、回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己**的房子。如果回遷房跟商品房都辦理房產證，那交易都一樣。如果沒房產證的話，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。
但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。
3、商品房與拆遷房房價有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，在協議中進行約定。拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。
回遷房離婚怎麼分
7樓：盧明生
法律分析：回遷房在離婚時有以下兩種分割方法：1、雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬於夫妻共同財產，分割時要按房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件分割；2、只有一方是被拆遷安置人口的，如果該房屋是在婚姻關係存續期間獲得的，屬於夫妻共同財產。
在分割時要考慮房屋**，把所有權判歸被拆遷安置人所有，給對方經濟補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人槐寬民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的念銀原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以鉛高亮保護。
注：民法典於2021年1月1日生效。
離婚回遷房怎麼分？
8樓：王國龍
法律分析：一、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 二、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產出資結清的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
三、如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，該拆遷安置房是夫妻共同財產還是家庭共有財產拆遷安置房，離婚時應當給予其他居住權人補償後才能分割處分拆遷安置房的所有權。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登敗山記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）察叢中重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。鄭此。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
購買回遷房有哪些注意事項，購買回遷房要注意哪些問題？
1 購買回遷房的權益是否得到有效的保障，不動產證是否已具備就顯得格外重要。購買回遷房首先確定的是否具備條件辦理不動產證，不能辦理產權的問題回遷房，那麼後期將無法進行過戶和更名。2 如果想要購買回遷房，那麼一定就要走正規的交易流程。確認房屋是否有產權糾紛，是否確定產權人權屬，是否具備交易條件，交易中應...
父母有了回遷房面積很少自己還能申請經濟適用房嗎 20
父母有了回遷房面積很少自己還能申請經濟適用房嗎 如果回遷房產權是你父母的 肯定申請不了。可以使你的名義申請 但是現在沒有經適房了。目前，西安市經濟適用房申請條件如下 .經濟適用住房的申請人應具有本市城六區 新城區 蓮湖區 碑林區 雁塔區 未央區 灞橋區 或長安區非農業戶口。.申請人家庭人均月收入符合...
我父親為二婚，房子是我父母回遷房。離婚後我隨我父親，我母親什
父親去世後，遺產由其配偶 子女 父母繼承，繼承人應當本著互諒互讓 和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間 辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。根據 中華人民共和國繼承法 規定 第九條繼承權男女平等。第十條遺產按照下列順序繼承 第一順序 ...