房屋居住權是否可以進行買賣

1樓：毛安妮

居住權屬於一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限於居住的目的塌譽弊。屬於支配權的一種。對於居住權人來講，居住權人不能把自己的居住權去賣給別人；

而且在居住權消滅的情況下，虛腔房子的產權人也應該辦理登出登記，因為法律規定，設立居住權以後，是需要向登記機構辦理居住權登記的。

法律依據

中華人民共和國民法典》第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

中華人民共和國民團族法典》第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。

中華人民共和國民法典》第三百七十一條，以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

2樓：惠企百科

居住權的房子不可以賣。

因為有房屋的居住權不代表有房棗彎屋的所爛清有權，比如老人有其子孫的房屋居住權但是並沒有房屋的所有權，所以有居住權是不凳歷悶代表可以賣房子。但是如果有房屋的居住權的同時擁有房屋的所有權是可以賣房子的。

居住權房屋可以買賣嗎

3樓：匿名使用者

千萬不要購買有設立居住權的房屋，因為你購買設立居住權的房屋，你是和居住權的當事人一起居住的，你是趕不走他的，直至居住權人死亡或者期限到期。

居住權房屋能否買賣

4樓：李俐

根據法律規定，設立了居住權的房屋可以買賣，但買賣設立居住權房屋時，要告知買受人房屋設立了居住權。

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

一、居住權屬不屬於物權。

居住權屬於用益物權，是指佔有和使用他人所有住房及其附屬設施的權利。根據《中華人民共和國民法典》第三百六十六條、第三百六十八條和《中華人民共和國民法典》第三百六十九條的相關規定，自登記時設立居住權，居住權具有人身專屬性，不得轉讓、繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。

二、長期居住多年有沒有居住權。

居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。居住多年能否取得居住權要看是否符合下列取得條件。1、依合同而取得居住權。

如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。2、直接依法律的規定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。

3、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。4、因取得時效的經過取得居住權。

三、夫妻離婚後是否依然可以享有房屋居住權。

夫妻離婚後一般只有一方可以享有房屋居住權，但是如果另一方經濟困難的，在確認房屋所有權或承租權歸屬後法院仍會判令無房一方具有居住權，直至具備騰房條件脊茄簡為止。居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權，可以根據遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

中華人民共和國民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

中華人民共和國民法典》第三百六十八條。

居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住櫻褲權自登記時設立。

房屋買賣中居住權有效嗎?

5樓：王富利

法律分析：有效的。民法典中房屋**終身居住權也是合法的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合做兆凱同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位純喚置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。

第三百六十八猜旦條居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。