1樓：尾翠花考媚
總體來說，小高層更保值。原因如下：
首先，小高層的建築標準比高層更高，其地基更深、牆體更厚實、抗震效能更好。此外，小高層的空氣質素、自然通風、採光等條件都比較好，且上下有樓梯和電梯，出入方便。
其次，隨著城市經濟發展，新建住宅高層居多，而小高層相對較少，因此在房地產市場上，小高層的公升值空簡桐間更大，保值性更好。
最後，由於小高層的住戶少，如果需要業主自掏腰包維護公共設施的話，實施性較高。而且小高層的樓層低，住戶少，30年後，樓房公共設施的損壞比較輕。相比之下，高層的住戶較多，公共設施的損壞程攔桐坦度比較重。
因此，小高層在維護成本上相對更具優勢。
綜上所述，無論是從建築標準、公升值空間還是維護成本等方輪弊面來看，小高層相對於高層更具保值優勢。
2樓：信必鑫服務平臺
小高層的公升值空間更大、保值性更好。
高層和小高層在30年後將會出現的兩大差距，第一是房產的公升值保值性，禪備隨著城市經濟發展，為了適應新增人口，城市新建住宅高層居多，如今新建的小高層，基於本上都是屬於高階住譽臘宅，更何況30年後，30年後的小高層更少，因此小高層的公升值空慶襲滑間更大、保值性更好。
同一小區洋房和高層哪個保值
3樓：小七說生活
洋房更保值。
洋房的綠植與建築互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高。而高層在形態上就顯得侷促緊張。隨著城鎮化的發展，為了提高土地利用率，未來的樓房只會越蓋越高，密度越來越大，從而導致生活品質下降。
多層電梯洋房是一種稀缺的高階產品，比高層的保值和公升值的潛力更大。
高層因為較大的容積率能給開發商帶來更多的利潤空間，不過高容積率也會帶來人口密度增加，資源緊張等問題。高層的公攤面積一般是25%，而洋房公攤面積一般為10-18%，洋房比高層住宅的價效比更高。
高層和洋房的區別：
1、建築層數不同。在我國，建築高度大於27公尺的住宅建築和建築高度大於24公尺的非單層廠房、倉庫以及其他民用建築統稱為高層。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低，一般也就在6層左右。
2、梯戶比和**量不同。市場上的多層洋房悄首，為了增加居住舒適度，一般都做成一梯兩戶，甚至一梯一戶。高層公寓最少的是兩梯四戶，甚至是兩梯六戶、三梯八戶等。
洋房層數少，一層兩戶，住戶就比較少，居住舒適度比較高。高層層數高，戶數多，所以**量禪晌比賀運鋒較大，居住舒適度比洋房低。
3、容積率不同。容積率涉及到居住舒適度的問題，容積率越低居住舒適度越高，我國洋房的容積率在之間，高層的容積率約為。明顯可以看出，洋房比高層的容積率低，居住舒適度高。
4、公攤面積不同。大嘴君以前說過，層數越高公攤面積越大，所以高層的公攤面積要比洋房的公攤面積大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平公尺的公攤面積，實際套內面積也就70平左右。洋房一梯兩戶，公攤面積就比較小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，實際套內面積可達85平左右。
4樓：
摘要。你好，小高層會更加保值。小高層住宅的建築標準要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震效能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。
小高層還有空氣質素較好，新鮮、溼潤，自然通風、採光良好上下都有樓梯，電梯、出入方便等等。
你好，小高層會更加保值。小高層住宅的建築標準要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現或遊澆，地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震效能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。小高層還有空氣質素較好，新鮮、溼潤，自然通風、採光良好上下都有樓梯舉念，電衫答銷梯、出入方便等等。
7～11都稱之為小高層，11層以上的稱之為高層主要是缺點相比於小高層太過於明顯。旁埋比如樓層太高會給人有恐懼感，如果發現停電，電梯無法執行，將要爬很高的樓層，樓層太高水壓不穩定，無法得到供水，尤其是在運神螞整棟樓用水高峰期時甚至沒有水可用，如果發生自然災害如火災，**等等無法獲得及時逃生，一般人購買房子都不會選擇高層的，買了之後也不容易脫手就導致高層的房瞎隱子不保值。
多層和高層哪個保值
5樓：齊家
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現在的樓盤主要有兩種，一種是多層樓盤，另一種是高層樓盤，很多人在購買時都不知道哪種樓盤更保值。那麼多層和高層哪個保值呢？多層和高層的優缺點是什麼呢？
下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！
多層和高層哪個保值：
沒有誰更保值之說，它們各有各的優缺點，多層的優點是環境好、人口密度小、公攤面積小，缺點是磚混結構、安全性不是很高、配套設施毀知局不是很好。高層的優點是鋼筋混泥土澆築、安全性高、環境和視野好，缺點是公攤面積大、二次供水汙染比較嚴重。
多層與高層應該如何選擇：
1、建築結構。
從建築結構上來講，多層一般為磚混結構，高層一般用鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震能力好，大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
2、視野。從視野上來看，高層住宅遮纖讓擋物比較少，採光好、空氣好、視野更開闊。此外，還能遠離噪音源，給業主乙個安靜的居住環境。
而多層住宅樓層不高，周圍肯猛銷定於很多遮擋物，因此視野和採光都比上高層。
3、物業管理。
從物業上來看，高層人口密度大，對物業的要求比較高，只要合理的管理，才能給業主乙個舒適、綠色、環保、安全的乙個居住環境，而多層住宅在這方面可能沒有那麼完善。
4、構造格局。
從格局上來看，多層的結構更合理，不但視野好，使用面積大，而且房型合理，可以根據自己的需求來設計佈置。而高層住宅在裝修時要考慮的因素很多，不易裝修。
文章總結：好了，關於多層和高層哪個保值以及多層和高層的優缺點的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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小高層和高層公升值哪個大？
6樓：帳號已登出
小高層。2019年，城市人口在城市化率。
的作用下不斷增多。隨著人口的增多，新建小高層的數量逐漸減少，高層小區逐漸增多。30年後的小高層數量更少，所謂「物以稀為貴」。小高層的公升值空間更大，保值性更好。
而30年後的高層住宅。
仍是隨處可見，因此，高層住宅的公升值，保值空間不如小高層。
因為高層和小高層的高度不同，樓房內的住戶數量不同，樓房的維護成本也不同。樓房的維護成本可分為人工成本。
和經濟成本。
人工成本主要指的是可實施性。樓房住戶數量越少，維護樓房的可實施性越高。因此，小高層的人工成本比較低，高層的人工成本相對較高。
多層和高層哪個保值？
7樓：小青青聊民生
高層好一點。
1、從建築結構上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高於多層。
普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。
2、從視野方面來看，高層比多層採光好。
高層視野較開闊，空氣質素較好，噪音小；自然風大，有的房間不需裝空調；採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個時辰之久。現在的小區樓棟多，通常情況下，由於多層比高層低，而多層與高層相互之間肯定有遮擋，自然的，多層視野、採光等方面就比不上高層了。
缺點1、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低。
即購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
2、從房屋構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。
由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
洋房和高層哪個保值
8樓：傅豆蕾他爸看社會
洋房的公升值要更快一些，因為洋房的規格較高，而且景觀的綠化也較為豐富。建築很多都是以西班牙式或是歐陸古典式，以及英國鄉村式等風格為主，裝修大氣豪華。
十層以及十層以上的都稱為高層住宅。除了住宅建築之外，民用的建築高度不超過二十四公尺的為單層和多層建築。如果大於二十四公尺高層建築，但是不包括建築高度大於二十四公尺的單層公共建築。
建築高度大於一百公尺的民用建築，都是屬於超高層建築。
9樓：生活小能手老師
回答您好，根據您提供的這個資訊呢？未來五年洋房會更保值，首先現在很多高層都在存在爛尾的現象，還有就是現在越來越多的高層都是**越來越低，並且現在由於只要有乙個樓盤的影響，就會波及多個樓盤，所以在未來五年洋樓會更保值，希望能夠幫到您。
提問高樓前面無遮擋物，保值會不會好一些！
提問是比洋房保值一些嗎？
提問30層的高樓南北通透買的是16樓，前面是十一層的小洋樓！這樣的高樓5年會比洋房更保值嗎？
提問好的，謝謝。
小高層好還是大高層好
10樓：焉新潔悟香
小高層和高層哪個好。
小高層的優點：1、小高層住宅可以發揮多層住宅平面佈局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質素、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
高層和多層的維修基金是一樣的麼，多層小高層高層的維修基金各多少
你好。每個城市的規定是不一樣的，以伊寧市為例 因為帶電梯的多層及高層住宅的前期安裝 後期維護 維修費用遠遠高於多層，所以收取的維修 也高於多層。現行住宅維修 的收取是按照2008年2月1日起由建設部 財政局聯合頒發的 住宅專項維修資金管理辦法 規定施行，售房單位按照多層住宅不低於售房款的20 高層住...
和不想見到的人住同一小區怎麼辦？
呵呵。所謂多一個朋友總好過一個敵人哦 人總是有缺點的不是麼。既然以後有可能成為鄰居 低頭不見抬頭見。大家還是友好相處的好。雖然他有些地方你看不下去。但反過來有些地方他也不太喜歡你呢？其實民工也有他們的辛酸苦楚。大家互相謙讓 日子也就好過了嘛。嗚。看來lz是擔心他們有不軌行為。防人之心不可無。儘量把防...
同一小區40多位車主輪胎被扎，究竟是何人所為？到底有何目的？
這個小區有多位車主輪胎被扎，通過大量多方調查發現 目前還沒有線索，沒有證據證明有人故意灑落釘子，也不排除有車輛在行駛中賞灑落的情況。無論是什麼車輛，輪胎被扎都是一件令人煩惱的事情。浪費錢財不說，還非常耽誤事情，如果遇到有急事，輪胎被扎真是很令人崩潰的。乙個小區的多位車主就遭遇了輪胎被扎。不但輪胎被扎...