1樓：勞動者光榮
不會鋒畝岀現這種情況，因為一是戶型不同，商品房和安置茄慎房在建設和戶型設計不同，因安置房是有面積規定。所以戶型即使面積相同戶型未必相同。
二、密度不同，大部分安置房都有在規定面積中需要安置人口限制。即使在同一小區，單獨幾棟安置房的密度相對較大。
三、質量差別，因安置房受**限制。所以在建築成本嚴格控制的情況下會有個別建築的建築材料與商品房不同，最明顯的反應可能會出現隔音效果差。
四：層高差距，一般安置房的層高會比商品房的層高矮。
五、稅費不同，多數安置房上市交易時會受年限或稅費影響。具體要看當地政策。但一般安銀納森置房再次上市交易時有土地出讓金。
2樓：柴火海南
1、安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因孝沒沒進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、 商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房察卜地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成 本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易， 不受**政策限制的各類商品房巧納屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
3、安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
4、 很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完 全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
安置房與商品房價差那麼大?
3樓：
摘要。首先，開發商表示「產權」是不同的。商品房被叫做大產權房可以自由買賣；，但是有些安置房的產權是不完整的，甚至是5年內的永久性小產權。
僅在5年後，業主支付土地稅。只有這樣才能轉變為大產權房。如果我們不瞭解可能會產生不必要的費用。
第二，雖然比普通商品房便宜點，但是可能會產生一系列的費用，如商品房稅，還有一些地方規定安置房屋在五年內不允許在市場上**，5年後，他們也需要支付一系列土地稅或其他稅，才能自由買賣。所以如果你有賣房子的打算，最好一開始就選擇拿商品房。
首先，開發商表示「產權」是不同的。商品房被叫做大產權房可以自由買賣；，但是有些安置房的產權是不完整的，甚至是5年內的永久性小產權。僅在5年後，業主支付土地稅。
只有這樣才能轉變為大產權房。如果我們不瞭解可能會產生不必要的費用。第二，雖然比普通商品房便宜點，但是可能會產生一系列的費用，如商品房稅，還有一些地方規定安置房屋在五年內不允許在市場上**，5年後，他們也需要支付一系列土地稅或其他稅，才能自由買賣。
最後，開發商的朋友告訴我，商品房和安置房不同的地方還有結構。有些地方的商品房都是朝陽的，而安置房都是背陽的，所以安置房會便宜很多以滿足不同的需求，但安置房屬於經濟用房，如果是成品房，還有可能出現設計簡單，裝修用料差的情況。因此商品房的**自然會高於安置房。
簡而言之，開發商朋友告訴我，安置房由**出資，**經濟。但是，商品房可以更好地滿足個人需求。最後如果是自己住的話，選擇安置房也可以。
如果您正在考慮投資房地產，最好不要選擇安置房哦。商品房的公升值空間相對較大，而且有些人其實在買房的時候是不喜歡買安置房的，到時候出手可能會比較的困難。
安置房小區和商品房的社群一樣嗎
4樓：
安置房和商品房是兩種不同性質的房屋，一般安置房的位置會比較集中，且會在城市較偏遠的一些區域，居住環境、交通等方面可能會相對較差。安置房小區主要是為解決特定群體的居住問題，比如因拆遷、改建等原因被強制遷移的居民，或者因老舊房屋危房改造等原因需要安置的居民。在一些城市，安置房小區會在一定程度上和其他社群隔離開來，因此社群租櫻環境和服務可能不如商品房社群完善。
不過，近年來城市建設的進步和生活水平的提高，一些城市的安氏型兆置房小區也開始朝著社群化、智慧型化、綠殲租化等方向發展，居住環境不斷優化，居住體驗也逐漸提高。
安置房真的比商品房質量差嗎
5樓：
安置房是由**為解決某些政策性事件（例如拆遷、災難等）而建造的住房，通常會經過政碰數府審批和質虛信量檢驗，以確差吵輪保基本住房質量。但是由於建造成本、進度等因素限制，安置房有時候不可避免的會出現質量上的問題。相比之下，商品房的建造和銷售通常由開發商負責，市場競爭力度比較大，因此通常會有更高的建造標準和質量要求。
綜上所述，安置房在某些方面可能會因為種種原因略有不足，但是也不能一概而論說安置房質量一定比不上商品房。
安置房真的比商品房質量差嗎
6樓：
親，你好！很高興為您解答，安置房不是缺桐春真的比商品房質量差。也有一些安置房建設得比商品房好的。
安置房相對於商品房來說質量比較低 安置房輪孫往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。感謝您的諮詢<>
安置房真的比商品房質量差嗎
7樓：
安置房與商品房在建築材料、施工質量雹槐和設計規範方面基本是一樣的，且都要符合國家有關建築的相關法律法規，只不過安置房可能在某些資料、資料方面有一定的滯後性。此外，購買安置房的**會比購買商品房的**要低，可以為購房者省去喊肆滾一定的購買費用，這也是比較大的優勢。另外，購買安置房可以在一定程度上減少社會資金流失，鄭餘支援國家住房保障政策，也有利於促進社會經濟發展。
安置房與商品房一樣嗎，安置房可以買賣嗎？
親親安置房裡面商品只要是有房產證的就可以買的。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其 五證 或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法...
同一小區40多位車主輪胎被扎，究竟是何人所為？到底有何目的？
這個小區有多位車主輪胎被扎，通過大量多方調查發現 目前還沒有線索，沒有證據證明有人故意灑落釘子，也不排除有車輛在行駛中賞灑落的情況。無論是什麼車輛，輪胎被扎都是一件令人煩惱的事情。浪費錢財不說，還非常耽誤事情，如果遇到有急事，輪胎被扎真是很令人崩潰的。乙個小區的多位車主就遭遇了輪胎被扎。不但輪胎被扎...
和不想見到的人住同一小區怎麼辦？
呵呵。所謂多一個朋友總好過一個敵人哦 人總是有缺點的不是麼。既然以後有可能成為鄰居 低頭不見抬頭見。大家還是友好相處的好。雖然他有些地方你看不下去。但反過來有些地方他也不太喜歡你呢？其實民工也有他們的辛酸苦楚。大家互相謙讓 日子也就好過了嘛。嗚。看來lz是擔心他們有不軌行為。防人之心不可無。儘量把防...