1樓：向陽山
都不好。最好是在
bai找找。
如果du這兩個比較，建議zhi頂樓dao，小高層都有電內梯，現在樓房防水好，或容
者自己樓頂在鋪兩層，防水、保暖什麼的，但是再怎麼修，也有缺陷。東冷夏熱。不過可以自己利用起來，種菜養花的。
幾十萬的房子，寧可晚幾個月等等，肯定有賣的，天天檢視資訊，中介留資訊，或者去小區裡打聽，買二手的也不差幾個錢。
2樓：匿名使用者
大前提設定北方城
市首先，就採暖來說，如果是地熱採暖的話，頂樓和一樓回的差別不
答會太大，冬天都很暖和。如果是暖氣採暖的話，頂樓是個不錯的選擇，因為一樓在住過幾年之後，新樓變舊樓，冬天會挺不好過的。
其次，就採光來說，個人感覺一樓的採光和頂樓的採光是差不多的，都是一個小小上午，但是如果周圍存在別的擋光建築，一樓會比頂樓潮溼陰暗一些。
再次，就你所說的頂樓漏水之說，額，不同建築質量會產生不同的建築效果，但是我所瞭解的新建的樓房不存在這樣的情況，當然無法**20年之後。基於此，你可以參考周圍已經入住的住戶或次建築商以前建造過的房屋進行綜合分析。
第四，層高，有了電梯之後，層高神馬的都不是限制，但是應該考量電梯的使用：安全和繳費方式什麼的。
第五，不知道你要選擇的層高是多少的，如果是十幾樓的話，頂層比一樓好，如果是二十幾層，就慎重考慮吧。（此種情況是在一般情況下，不包括那種一樓帶小花園的情況哦）
3樓：匿名使用者
當然是頂層，建築有問題，物業需要免費維修的，這是法律規定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。祝你好運，請採納
4樓：匿名使用者
一樓，住頂樓的話，淘氣的孩子會高空拋物，甚至會威脅你跳樓
5樓：滷蛋活寶
如果你家裡有老人的話，建議你買一樓，樓高了老人上下樓必覺麻煩
小高層11層買幾樓好
6樓：何時明月夜
買房，從來就不是一件簡單的事情。買房之前要考慮到個人需求以及周邊環境配套等一系列的問題，想操少點心都是不行的。我曾經經過有些人買樓時就是隨性而動，後期後悔不已。
由此可見，買房真的需要根據自我需求去購買的。因此，針對於十一層小高層，樓主要買哪一層，我給的建議如下：
1、就情況而言，買房最好的是第五層，第三層次之，第四層最差。首先，一般來說，第五層是屬於多層住宅，剛好在整體樓高的中間位置，一般挑房子也是挑中部比較合適的。其次，第五層的整體視野，採光、空氣，通通都是樓主給的層數中最好的，也因為在五樓，受到生活噪音等影響也相對較小。
最後這一點也很重，就這三層樓，第五層的升值空間必然是最大的，別問為什麼，這是普遍存在的現象。
2、就家庭成員，如果家中有老人和小孩，房子是樓梯房而非電梯房，那麼建議樓主選第三層。鑑於老人家和小孩的體能沒有成年人好，如果一下子爬太多樓梯，對身體也是一種負擔，所以會建議選第三層。當然，如果是樓梯房，那還是選第五層。
就算碰上偶爾一次的停電要爬五樓，無論是老人家還是小孩，只要不是長期爬樓梯，那麼是在可以接受的範圍內的。
至於為什麼不要四樓，是因為無論哪個原因，都沒有必要去選擇它，所以我也就不說了。樓主根據自己的需求去選擇哪一層咯。祝能買到滿意的房子。
總的來說，在正常的情況下，現在的樓房各方面的安全、質量、技術都很成熟，各種規範、相關部門，層層把關，可以放心購買。當然買房，樓層只是一方面，地段、環境、**等等各種因素。還是那句話，買最適合自己的房子。
7樓：全國卷的你
樓層太高風大，樓層太低又
會被周邊建築擋住來風。所以選擇一個適中的樓層是比較合適的若是周邊樓層樓間距沒有很密集的話，可以選擇
3~8層；若是樓間距比較窄小的話則可以考慮5~10層左右。
隨著有關部門倡導已建成的住宅小區和單位大院要逐步開啟，實現內部道路公共化，打通城市交通的毛細血
管，解決交通路網問題，越來越多的房子成為臨街臨路的，不可避免的產生了噪音汙染。
一般人都會覺得，按照聲音傳播的規律，應該是樓層越高，噪音越小，因此臨街樓棟低樓層的房子最好不要
買。其實不然，由於馬路兩旁有綠植，會阻礙聲音的傳播，因此對於臨街的高層建築來說，高層和低層接收到的噪
音小，中間樓層接收到的噪音反而多。
8樓：匿名使用者
最好是6層以下優點多。
1、最好是1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭，離地面近，同外部世界保持現實聯絡，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位於小區景觀區域、金角和銀角戶型。
現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。
一些弧形窗和牆等空間處理手法的應用，使每一面牆體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣汙染。
2、買房時，很多人對於特地的樓層比較忌諱，最顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所瞭解。
開發商為了讓房子更好賣，往往在標註樓層時會將以上樓層刪掉或者其他的數字代替，比如3層往上直接就是5層，13層用12a代替等。
其實，無論怎麼處理，這些樓層依然存在，只不過換了個說法而已。再說了，那麼多高層住宅，也沒見有4層、13層、18層空著沒人要的。
3、一個樓盤開盤時，都會有銷控表，同一棟樓同一戶型不同樓層的**一目瞭然。一般來說，高層住宅的同一戶型的**隨著樓層的遞增，每平會增加幾十元至幾百元不等，一般在快達到頂層達到最高，之後在有所降低。
4、其實，如果真的要說最貴的那層就是最好的，顯然也是站不住腳的。樓層越高，相鄰兩層之間的差異就會越少，因此，所謂的好樓層只能是一個區間段，而不是特定的某一層。並且，對於有老人或小孩的家庭來說，買的樓層過高，反而不好。
1、功能區間分明的戶型是好戶型，但是大家在選擇房屋戶型的時候可不要以為門多起到了隔斷作用就是好的，客廳內的門如果太多，就形成了對客廳的實際面積的擠佔；
2、影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢俱難以擺放。客廳最理想的組合形式就是南邊帶陽臺，然後東西邊各一堵牆，其連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。
9樓：匿名使用者
在選擇小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態。住
宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那麼建築5層--10層位置最佳，如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的。
具體原因如下：
1、房屋的空氣質量要好，首先要避開揚塵帶。樓層太高風大，樓層太低又會被周邊建築擋住來風。所以選擇一個適中的樓層是比較合適的。
2、看周圍環境對房屋樓層的影響。若是周邊樓層樓間距沒有很密集的話，可以選擇3~8層；若是樓間距比較窄小的話則可以考慮5~10層左右。
3、按照聲音傳播的規律，應該是樓層越高，噪音越小，因此臨街樓棟低樓層的房子可能會有馬路噪音的困擾。
4、頂層存在滲水漏雨的風險。低層則是因為易潮溼，而且挨著單元門，環境比較嘈雜。
擴充套件資料：
降低家中噪音汙染：
第一招：牆壁
採用桌布，或「軟包」裝飾，或文化石等裝修材料，將牆壁表面弄得粗糙一些，使聲波產生多次折射，從而減弱噪音。
第二招：傢俱
家中擺放的傢俱數量要適中，選用木質傢俱會收到良好的隔音效果，木質纖維傢俱有多孔性，能吸收噪音。
第三招：布藝
布藝品的吸音作用眾所周知，如窗簾、地毯等等，以窗簾的隔音作用最為重要。
第四招：玻璃磚
通透的玻璃磚應用於外牆或室內間隔，可提供良好的採光效果，並有延續空間的感覺。玻璃磚為低穿透的隔音體，可有效地應用於繁忙的街道或工廠附近的居家空間，阻絕噪音的干擾。
10樓：黑夜o漫步
在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那麼建築5層--10層位置最佳，如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過，如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇8層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優美。
一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合於在家生活時間較短的中青年人居住，層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
擴充套件資料：
小高層的優缺點：
優點：1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓，非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態的高層好。
2、一般情況下，樓層越高，地基越深，牆體也就越厚，所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的，在這一方面購房者不會過多承擔相應的支出。
3、現在大多小高層都是一梯兩戶，而高層則多為兩梯四戶，相對來說小高層的居住環境更為安靜一些，房屋朝向也比高層的房屋具有優勢。
4、小高層的樓層總數不是特別高，一旦遇到緊急情況或者停電，上下樓比高層住宅要方便的多。
缺點：1、小高層住宅樓的高度有限，所以視野自然不比高層住宅開闊。
2、小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近，噪音相對會大一些。
3、很多小高層住宅一個單元只有一部電梯，如有故障可能會給一些住戶帶來不便。
4、由於建築質量要求標準的不同，在建築質量方面，小高層大多都不如高層。
11樓：自由的飛鳥
那麼如何來選樓層呢？1、從建設質量上來說，小高層的建造標準要高於高層；從高層建築標準中，標準的小高層是7－11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅型別之一，小高層是高品質的象徵，也是未來發展的趨勢。
2、綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過6樓，6層是較好的，然後再是5層，四層。最理想的住宅的標準是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長期居住在高層的老人會產生一種不安穩心理，甚至會噩夢或長期失眠。
樓層太高風大，樓層太低又會被周邊建築擋住來風。所以選擇一個適中的樓層是比較合適的若是周邊樓層樓間距沒有很密集的話，可以選擇3~8層；若是樓間距比較窄小的話則可以考慮5~10層左右。隨著有關部門倡導已建成的住宅小區和單位大院要逐步開啟，實現內部道路公共化，打通城市交通的毛細血管，解決交通路網問題，越來越多的房子成為臨街臨路的，不可避免的產生了噪音汙染。
一般人都會覺得，按照聲音傳播的規律，應該是樓層越高，噪音越小，因此臨街樓棟低樓層的房子最好不要買。其實不然，由於馬路兩旁有綠植，會阻礙聲音的傳播，因此對於臨街的高層建築來說，高層和低層接收到的噪音小，中間樓層接收到的噪音反而多。
理想住宅的標準是：房子不超過六樓，周圍自然景色優美，一邊是公園，一邊是秀水，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難啊。
如果能看到青山、森林，住的高點得到視覺享受，犧牲一下別的也是值得的，如果僅看到的僅僅是「水泥森林」，那就免了吧，除了能滿足一下「高高在上」的虛榮心，其它的還能有啥呢？！
買房問題18層的小高層只剩下3層和18層頂層
我覺得三層挺合適的，不知道你周圍的樓間距是不是太密，如果樓間距正常戶型也好的話，三層完全不用擔心採光問題，一層才會採光不良。你可以去三層實際看看啊。頂層不用擔心漏水的問題吧，我覺得一層才會有漏水的擔憂。頂層就是夏天熱，但是冬天很暖和的，因為頂層的暖氣管道要比別的樓層多很多，而且暖氣也比低層要熱一點。...
小高層共十一層幾層的位置最好，小高層11層買幾樓好
如果價位可以接受的話，建議你買10層，因為我剛買過 選房時儘量靠西，否則西晒。6層以下會有蚊子，而且住在下面會有些壓抑，如果嫌樓層差價高，就可從7 9層選擇，這樣8層又較合適。總高十一層的話，4 6層是 位置。自己住的話最舒服。11層的房子，考慮一下空氣懸浮層汙染問題 10 18米 可選擇10層較好...
小高層11樓的頂樓和2樓哪個好？不帶閣樓，坡頂
沒有閣樓的頂層就沒有意思了，不如選擇的。坡頂不好，我家原先就是高樓坡頂，透寒，發潮，千萬別買頂樓。因為頂樓是坡頂，基本不會出現漏水的情況，隔熱效果也會好很多。除非的採光可以，否則 頂樓肯定比住得舒服。最近看了一套房子，11層的小高層，想買頂樓，又怕漏水，樓頂上面是加了一個坡頂的那種，坡頂是澆築板上 ...