房屋公共維修**是怎麼算的
1樓：王樓
法律分析：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有襪滲關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。
建築物及其附屬設施的維修資金的籌集。使用情況應當定期公佈。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依蘆含法申請使用建築物及告譁脊其附屬設施的維修資金。
房屋公共維修**收費標準
2樓：梁明
法律分析：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方公尺100-200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入)；
房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法全文》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
住宅專項維修資金管理辦法全文》第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
87平房子維修**多少錢？
3樓：算盤
維修**按照購房總價交納2%
不是按照面積大小交納的。
房子公共維修**按月收取多少錢
4樓：阿倩談教育
根據規定收取
根據《住宅共用部位共用設施裝置維橡鎮卜修**管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修**繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－的梁穗比例向售房單位繳交維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，旅慶不計入住宅銷售收入。
維修**收取比例由省、自治區、直轄市人民**房地產行政主管部門確定。
拓展資料：公共維修**肯定是要交的，否則房屋出現問題，要維修就很不方便了，會給居住業主帶來影響，不僅小區住宅樓業主要交公共維修**，其商鋪同樣要收取一定標準的公共維修**，而公共維修**收費是由當地房產行政部門根據實際情況確定的，不能隨意收取。
商品房公共維修**收費標準
5樓：靳春雨
法律分析：商品房的公共維修**收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％或每平方公尺100至200元的標準向售房單位交納房屋維修**。
法律依據：《中華人民共和國城市房拆禪地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以 出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用得上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時孫鏈，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使則御孫用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
22萬的房子房屋維修基金怎麼算
全國公共維修 的收取辦法是 1 商品住宅 一般為房價的2 3 大多地區是房價的2 由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8 由開發商交。2 公有住房 除了購房人按2 交外，公有住房 單位還必需按房價20 交，在銷售房屋的收入中扣除。3 非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。維修 又稱 公共維修...
房產證正在辦理中，維修基金已交，這樣的房子怎樣過戶
如果房管局已經備案，那意味著該房產證已經受理，如果要交易的話要先等房東把房產證辦下來，這就是說房東先要去交稅辦產證，然後你們按二手房性質買賣此房！稅費和二手房一樣 為時已晚。如果還沒有在房管部門備案，是可以通過開發商改底並重新簽訂合同解決的。除非能夠在房管部門撤銷備案。已經在房管局備案,但沒出產權證...
80萬的房子，首付要多少錢，買房，80萬的房子首付多少
住宅性質的 首套房首付三成需付14.7萬，六成需付29.4萬，如果是商業性質的 首付需五成，就要付24.5萬。80萬的房子，目前首付至少是30 80 30 24萬元 80 24 56，需要銀行貸款56萬元 能貸多少，要根據你的月供能力 工資收入 及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05 1...