1樓：匿名使用者
你好，一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
4、以下尺辯情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）不是首次購房 ；
3）車庫衡扒 ；
4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額陵攔缺的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元。
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證委託300元。望。
2樓：匿名使用者
房屋面積是多少平枝羨臘，契稅和麵積有關，小於90平1%，小於144平，以上3%。未滿兩年需交的營業稅和1%的個稅猛滑。交易費6元/平，登派迅記費80元。
滿二年房子過戶一般要多少錢
3樓：
摘要。親很高興為您解答，親親，滿二年房子過戶費用如下：契稅：
90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
親很高興為您解答，親親，滿二年房子過戶費用如下：契稅：90平方公尺以下首次祥簡購房的按1%繳納；90—140平悶宴隱方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。土地增值稅；房屋產螞廳權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
法棗卜律依據：《中華人民共和民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登孫巖嫌記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
統一登記的範圍、則手登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證一年過戶費需要多少錢?房產證下來一年多，現在要賣出，82平方公尺，房價30萬，過戶費一共要多少錢呀？全部
4樓：
摘要。公寓是3%的契稅。契稅徵收標準：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
房產證一年過戶費需要多少錢？房產證下來一年多，現在要賣出，82平方公尺，房價30萬，過戶費一共要多少錢呀？全部。
您好 平臺合作律師 很高興為您服務。
您好 平臺合作律師 很高興為您服務。
房產證一年過戶費需要多少錢？
房產證下來一年多，現在要賣出，82平方公尺，房價30萬，過戶費一共要多少錢呀？全部。
這個是一手房還是二手房呢。
一手房。公寓是3%的契稅。契稅徵收標準：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
公寓是3%的契稅。契稅徵收標準：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
買賣雙方都沒有其他費用了嗎？不到兩年的房產證也只有百分之一的契稅嗎？
對的，一般都是這些費用，其他費用的話都沒有什麼費用的。
272萬的房子過戶費多少錢啊
5樓：
您好，很高興為您解答，大概需要過戶費5-10萬左右，賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的 交易費：3元/平方公尺3、 營業稅：
全額世扒的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契汪塵稅；2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；3、 成交總價萬分之五的印花搜陵昌稅；4、 差價30%-60%的土地稅；5、 差額的營業稅以及附加；6、差價20%的個人所得稅。
70平公尺的樓房賣28萬過戶費需要多少
6樓：
親親您好<>
很高興為您解答<>
親，你好！過戶費是根據房屋的成交**和當地規定的過戶費率來計算的，銷顫不同地區的規定可能會有差異，一般在1-3%之間。我們可以按照2%的比例計算過戶費。
根據您提供的資訊，房屋成交價為 28 萬，過戶費用大約為：28 萬 × 2% =5600 元但具體的過戶費用還需要考慮其慧握他因素，如房屋的稅費、公證費等。如果連這些一起累加大約一萬左虧碧敗右。
26萬二手房過戶費1萬夠嗎
7樓：
摘要。26萬二手房過戶費1萬是夠的。根據一般的過戶費用計算規則，過戶費用一般為成交價的1%左右。
因此，26萬二手房的過戶費用約為2,600元，相對於1萬的過戶費用，已經足夠了。如果有其他的費用需要支付，建議再次核算後再做決定。
26萬二手房過戶費1萬是夠的。根據一般的過戶費用計算規閉碼則，過戶費用一般為成交價的1%左右。因此，26萬二手房的過戶費用約為2,600元，相對於1萬的過戶費用，已經足夠了。
如果有其他的費用需要敗蠢支付，建議再次核算後再做決察態陪定。
可以嘗試辯行與賣家協商，看能否降低過戶費用。如果賣家同意，可以將協商結果寫入買賣攜悶譁合同中，以免後續出現糾紛。瞭解過戶費用的構成：
可以諮詢罩做當地的房產中介或律師事務所，瞭解過戶費用的構成情況，看看是否有可以節省的地方。
我最近買了個二手房70平21萬,房證兩年了請問過戶費多少錢
8樓：
我最近買了個二手房70平21萬，房證兩年了請問過戶費多少錢。
親你好，目前商品房過戶費詳細費用為：1.契稅1% 4450元2.
個人所得稅1% 4450元3.營業稅滿五年免徵 不滿五年：差額（先成交價-原成交價）*有的地方為房本工本費：
80元5.印花費：5元其中項是交給地稅局的，項是交給建委的。
你去銀行貸款是不需要費用的，他們賺的是你的利息錢！等房本下來的時候，拿去銀行做抵押，銀行會給你出個《他項權證》，這個會收你80元，別的就沒了，當然，要找中介幫忙的話就另算了哦。
二手房215平證滿五年，總價75萬，過戶費一共需要多少錢
9樓：
二手房215平證滿五年，總價75萬，過戶費一共需要多少錢。
你好<>
根據國家規定，二手房過戶費用包括契稅、個人所得稅和公證費等。具體計算公式為：過戶費用=（房屋總價-房屋評估價）× 3% +個人所得稅 + 公證費其中房屋評估價一般為房屋總價的70%，個人所得稅按照差額徵收，即房屋轉讓所得減去購房時的成本後的淨收入再按照20%的稅率計算。
以這個215平公尺的二手房為例，假設房屋評估價為萬（75萬×70%），個人所得稅為0，公證費為2000元，則過戶費用為：（75萬萬）× 3% +0 + 2000 = 6550元因此，這套二手房的過戶費用大約為6550元。1.
在實際操作中，房屋評估價和個人所得稅都會有具體的計算方法和標準，需要根據當地政策進行具體計算。2.除了契稅、個人所得稅和公證費培枯外，還可能涉及到其他費用，比如產權過戶費、土地增值稅等。
3.過戶費用是房屋滾橋買賣的重要成本之一，需要在購房前充分了解和考慮，大中猛以避免盲目決策和財務風險。<>
房子過戶費用多少錢 房子過戶費怎麼算
房子過戶費用多少錢?房子過戶費怎麼算?房子過戶大家都知道是什麼意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎麼算呢?房子過戶需要多少錢？房子過戶需要多少錢 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在9...
65萬房子過戶費多少錢
按65萬算，過戶稅費約為5.5萬元，二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5年的免 買方 契稅1.5 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或...
過戶需要多少錢50萬房子過戶費怎麼算
過戶房子是bai根據你房子的大du小以及使用年zhi限等情況所收取的費用都dao是不一樣的，具體收費如回下 1 5年內答的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交 2 第一次過戶要交納1.75 的契稅 3 6元 平方米的手續費 4 房屋評估費按評估後總價的5 收 5 公證費最高300元。...