1樓：匿名使用者
按交易方式收取稅費。
2樓：匿名使用者
第一條 贈與房屋狀況 房屋坐落：__房屋規格：__房屋面積：
備註：該房屋已於年月日出租給___姓名）使用。 第二條 受贈人的義務 受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與___的租賃合同，除非___主動提出終止租賃合同。
第三條 贈與房屋的交付 贈與人與受贈人於___年___月___日共同到房地產部門辦理產權過戶手擾辯耐續。 第四條 合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五條 贈與的撤消 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與緩春： （1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。 （2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條 爭議的解決方式 一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向___仲裁庭申請仲裁。 第七條 合同的補充 本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執乙份。
父母贈與房產過戶費用
3樓：賈寶驊
父母贈與房產過戶，費用一般是10000元左右，具體金額要根據當地的過戶政策來具體確定。
贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費，費用的收費標準如下：
契稅：房款的 ；買家）
印花稅：房價的 （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方公尺（買賣雙方平分）；
測繪費：元/平公尺；（買家）；
權屬登記費：80元；（買家）；
證件費：50元；（買家）；
營業稅：差價*超過5年的不需要繳納）（賣家）；
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%（賣家）；
其中，契稅：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
4樓：法師兄法律諮詢
父母贈與房產過戶費用：1、包含：契稅、公證費、登記費、房屋評估費；2、契稅是房屋評估**的3%；3、公證費用。
按房屋評估價的1%到2%收取；4、房屋評估費。評估費是房屋評估價的。登記費是80元；5、贈與房產再次**的費用。
贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的。
【法律依據】
中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房子贈予父母過戶費用新規
5樓：練虎
法律分析：第一，直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。
1）營業稅：不徵收；（2）個人所得稅：不徵收；（3）契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。
第二，2020年直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。
根據國家稅務總局及財政部的通知：在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
一）集體土地所有權；
二）房屋等建築物、構築物所有權；
三）森林、林木所有權；
四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五）建設用地使用權；
六）宅基地使用權；
七）海域使用權；
八）地役權；
九）抵押權；
十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
第六條 ***國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。
縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨御或慎縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨鎮敬縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不團肆成的，由共同的上一級人民**不動產登記主管部門指定辦理。
***確定的重點國有林區的森林、林木和林地，***批准專案用海、用島，**國家機關使用的國有土地等不動產登記，由***國土資源主管部門會同有關部門規定。
父親贈與子女房產 過戶費用怎麼收取?
6樓：
摘要。您好，很高興為您解答。
贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
父親贈與子女房產 過戶費用怎麼收取？
您好，很高興為您解答。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇圓雀伏贈與比較好，這樣只需要繳納：
契稅橘攜：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
希望對您有幫助，祝歲猜您幸福快樂每一天！欄欄
您好，很高興為您解答。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇圓雀伏贈與比較好，這樣只需要繳納：
契稅橘攜：3%的房款、測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
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房產贈與父母過戶手續費用
7樓：滬深刑事貓哥
父母 贈與房產過戶費用 計算方法：1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈塌此絕人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費；2、向房管扒蠢局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納的印花稅；3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括**、交換和贈與。未按團姿土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
住宅過戶，贈與和買賣哪個合算，房產過戶 贈與和買賣哪個更划算
物權法 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址 面積等必要材料。給和贈與不是一回事，人民群眾普遍使用給這種行為，物權登記參考物權法第九條 第十一條的規定 房屋...
兒子房產贈與父母要什麼手續費嗎，父親贈與兒子房產，需要什麼手續
子女將房產贈與父母需要什麼手續和費用 1 契稅 指導 以上或144平方米以上 3 指導 以下且144平方米以下 1.5 首次購房90平方米以下 1 2 印花稅 千分之一 首次購房印花稅免徵 3 手續費 6元每平方米 4 土地出讓金 1 5 登記費 80元 6 圖紙資料費 20元 7 營業稅 購買普通...
父親亡故,房產過戶到兒子名下,要繳稅嗎
繼承主要費用繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。贈與主要費用個稅 契稅 公證費，如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還...