房產證已經有15年了過戶費要多少錢

2023-01-23 19:35:19 字數 4334 閱讀 9044

1樓:你不是驗證碼

馨窩網:購買超過5年、住房面積低於144平方的,契稅+印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。

1.滿5年唯一物業 可以免。

2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】

營業稅。1.滿5年 房屋建面<144㎡ 【免營業稅】

2.滿5年 房屋建面>144㎡ 【國土局過戶價的差額*業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額)】

3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*

賣方承擔的。

契稅。1.本地農村戶口,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】

2.非本地人,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】

3.不管是本地人還是外地人,在購買區域的房交所能打出無房證明,購買房屋的建面>90㎡<144㎡【國土局過戶價的*

4.只要購買建面>144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】

小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】

2樓:情感諮詢師小嫻老師

一般的情況二手房過戶需要的費用:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:

房款內的 (面積在容144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.

05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.

36元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的 交易費:

3元/平方米3、 營業稅:全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:

房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

15年的二手房過戶費需要多少錢

3樓:時光涼衣衫薄

現在的二手房過戶費怎麼算的呢?

4樓:房產諮詢與服務

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:

90平以下,契稅1%,90平以上,契稅;

增值稅約,證過2年可減免;

個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;

以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

5樓:網友

城市不同,一個城市的地段也不同。

房產證過戶費得多少錢

6樓:大鬍子說房小助理

房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.

6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

二手房57平方米,20萬元,房產證滿了15年,過戶費用要多少元?

7樓:高密聖亞

滿五年可減免營業稅~賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價是多少?買賣雙方各自繳納如下:

1、測繪費元/平方,買方;

2、評估費評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

8樓:姬倚

哪的房子呀,太便宜了。

房產證不滿兩年的,過戶費多少

9樓:鑽誠投資擔保****

二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下:

(1)賣方二手房稅費:

1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)

2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)× 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)

3、交易服務費:建築面積(平方米)×3元。

4、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%,至今免徵5、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%(2)買方二手房稅費。

1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元。

2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%,至今免徵3、契稅:成交價或指導價(高者)× 商用用房或大於144平米的稅率為3%)

4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

10樓:小島知道

房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅?

11樓:來自石蓮洞溫厚的檜柏

回答早!「滿兩年」需繳納的稅費 (1)契稅。 首套房/二套房≤90㎡,徵收計稅價的1%; 首套房》90㎡,徵收計稅價的1.

5%; 二套房》90㎡,徵收計稅價的2%。 2)個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%(或是1.

5%、3%),或者是兩次交易差額的20%。 3)印花稅: 5元。

一套三百萬房產證15年的房子過戶要多少手續費

12樓:匿名使用者

過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅,契稅、工本費還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:

1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.

0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);

2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收,滿5年普通住宅免收;

3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)

4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;

5、登記費:80元,買方繳納。

6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由於目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體諮詢相關的中介公司。

13樓:匿名使用者

1、契稅:普通住宅:均價低於5000元/m2,評估價*;非普通住宅:高於5000元/m2的,面積超過144m2的,用於其它用途的,評估價*3%

2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交,可是如今很多都是買方)

3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*

6、房產證工本費:85元。

7、土地證工本費:105元。

8、交易評估費:評估價*

14樓:無時不塵

每個省不一樣。大約為每平方3-10元的手續費(根據使用性質和是否商品房或二手房)、房價的契稅(根據使用性質、面積,2年之內交易的二手房還要繳納個人所得稅為差額的20%)、住宅公共部位維修資金(新建商品房。

非住宅或已經繳納過得不用交)、登記費80元/套、測繪費(當地標準,根據使用性質約在1-3元左右/平米)。主要也就是這些了。

二十萬的房子房產證已經十年了,過戶需要多少手續費?

15樓:匿名使用者

持有滿2年住房可以免除營業稅。

持有滿5年,如果又是賣家家庭唯一住房,可以再次免除1%個人所得稅。

需要交納,住房評估費用千分之六,印花稅萬分之五,手續費用幾百元。

契稅看買家情況,賣家首套**90平以下是1%,90-140平是。140平以上是3%。

如果買家是二套**,契稅不按面積一律3%,以上稅費依照住房評估**計算和繳納。

16樓:匿名使用者

您好,您是買家還是賣家,費用不一樣。買房人:契稅、印花稅、交易費、權屬登記費及取證費;賣房人:印花稅、交易費、營業稅、個人所得稅等。如果通過中介,還有中介費。

17樓:匿名使用者

現在你賣多少錢?

營業稅是按照成交價徵收,契稅首套二套房 3% ,個人所得稅 1%,基本上大頭的費用就這些。

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未滿五年房產過戶 需要交納的稅費 一 馨窩網買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定,一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅...

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房產證不滿2年的,過戶時需要按照交易 的全額繳納營業稅,增值稅和個人所得稅。1 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百元,以上為小於144平方米的普通住宅計算 2 營業稅是轉讓無形資產或銷售不動...