1樓：法妞問答律師**諮詢
在買賣房產時bai當事人有3個時間可
du以選擇，zhi分別是房地產買賣合同dao簽訂時間、專房地產證屬的繕證時間或契稅完稅憑證上註明的時間，這3個時間都可以作為購房的起始時間。其中選擇房地產買賣合同簽訂時間對賣家來說可能最划算。
一般來說，房地產買賣合同簽訂的時間比房地產證的繕證時間要早，如果當事人購房超過2年，但房產登記時間不足兩年的，個人可持《房地產證》和身份證到國土房產登記部門核查，國土房產登記部門根據住房登記檔案資料在《房地產證》上據實備註購買日期並加蓋專用章確認。這樣簽訂合同的日期就成了房產證上的「註明的日期」，稅務部門也就按照這個房地產買賣合同簽訂時間來計算購房時間了。
2樓：匿名使用者
你的房產
來證一直沒有辦理，已自經有三年了，像這種情況下，我認為肯定是有一定後果的，因為你沒辦理房產證，說明你的房子沒有身份，那麼在這種前提條件之下，假如，碰到拆遷或者是其他的賠償行為，你是拿不到相關的補償的，所以在這種前提條件之下，我認為一旦有機會，你就應該想方設法提交李佳身份證，還有購房合同以及購房發票到房產局去辦理相關的房產證，否則一旦需要或者是需要這種身份證明的時候，你拿不出來，這樣後悔的就是你自己了，因為從某個人覺得像這種房子，有一定的合法的身份，就比較有保障，特別是房產這方面，該辦理不動產的就應該去辦理
我的房產證一直沒有辦理已有十年了，還沒有辦，時間長了會拿不到嗎？
3樓：匿名使用者
分兩種情況：
1、如果是從開發商處購買的新房，與開發商的一切手續都已經全部辦理完畢，開發商也履行了相應的備案手續。在這種情況下辦理房產證，契稅是按當時購買房屋的實際價款和現在辦理房產證(現為不動產證)時的稅率繳納。
2、如果房屋是與個人之間的交易，不管你款有沒有付，也不管你當時購買房屋的價款是多少(有合同約定也無效)，契稅是按辦理不動產證時稅務部門確定的房產所在地段的評估價款(除去折舊)和屆時的稅率繳納(由於房價升值，可能要比10年前**多繳稅)。
我的房產證一直沒有辦理已有十年了，還沒有辦，時間長了會多交契稅嗎？
4樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，十年未辦理房產證，繳納契稅要多交滯納金嗎？
下面我們來具體他說一下。
沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的最有效證明。
1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2、 契稅滯納金的演算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
3、繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
遲交契稅會有滯納金嗎？
當然了，答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那麼滯納金怎麼算？
首先，納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
最後，根據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》執行的通知》第二條規定，2023年5月1日以後發生的滯納行為，統一按照《稅收徵管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
5樓：享之夢
現在沒有規定遲交契稅要繳納契稅的滯納金。但是很多房子滿五唯一交易可以省稅，這個時間是按照辦理產證的時間來的。
6樓：尕軋
是需要繳納滯納金的，因為房產證在房子拿到之後就必須去辦理的，這麼多沒有繳是屬於違法的行為，自然是要罰款的
7樓：888606小
不需要。辦理房產證之前繳納契稅即可，但是如果繳納的晚，會按照繳納時候的稅率和政策計算，可能導致多繳。
8樓：愛笑電影屋
不用，從法律上來講，沒有繳納契稅，相當於買賣沒有完成，不需要繳納滯納金的，但是一旦繳納了契稅，就要儘快辦理了。
9樓：匿名使用者
房產證一直沒有抄
辦**時不襲需要多交契稅還是時間拖的太久了就不好辦了手續亂七八糟的東西都得齊全，再說了你沒有房產證可不行，拿什麼證明房子是你的呀？，這個得儘快去辦，現在的房子都有不動產權證了，拖的越久越麻煩
10樓：匿名使用者
不會的,買房只按國家規定交一次契稅.
11樓：匿名使用者
分兩種情況：復
1、如果是制
從開發商處購bai買的新房，與開發商的一du切手續都已經zhi全部辦理dao完畢，開發商也履行了相應的備案手續。在這種情況下辦理房產證，契稅是按當時購買房屋的實際價款和現在辦理房產證(現為不動產證)時的稅率繳納。
2、如果房屋是與個人之間的交易，不管你款有沒有付，也不管你當時購買房屋的價款是多少(有合同約定也無效)，契稅是按辦理不動產證時稅務部門確定的房產所在地段的評估價款(除去折舊)和屆時的稅率繳納(由於房價升值，可能要比10年前**多繳稅)。
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