1樓：匿名使用者
土地證不用過戶,帶齊證件到當地核發土地證的地方重新登記換髮就行了,幾十塊錢.
98年購買的一幢房子（非商品房）當時已經辦理房產證，但是土地使用證沒有過戶，請問現在如何辦理過戶手續
2樓：李宜群
首先必須明白，地隨房走，房隨地走，既然你已經就房子辦理了房產證，依據上述原則版
，你理應權可以向房產管理部門申請土地使用證，其實你沒有土地使用證，也不影響你對房子的佔有，使用，收益，處分。
其次，就不動產登記而言，所有的不動產登記都是按件收費，不得按面積和購買款比例收費，所以就收費問題各個地方應該略有差別，但是不會很大。一般之收取一定的工本費。
再次，現在要辦理過戶登記，可直接到房屋登記管理部分登記過戶即可。如果房產部門的登記不完整，可以申請更正或者進行再次的初始登記。確認房屋的所有權。
3樓：手機使用者
我們才買的二手房，除了產權過戶以外，當時就和房東有協議，待土地證下來後需要他版協同簽字再辦土地證權更名。現在已經兩個證都拿到了，辦理土地證的時候需要出具你說的那兩樣東西，但是檢查流程不是很嚴格，非戶主本人，找人代辦都可以。20塊錢手續費。
契稅發票非常重要，建議戶主帶著產權證和身份證去房產交易中心諮詢如何補辦相關手續的途徑。
如果這個房子你打算一直自己住，要不要土地證關係不大。如果以後可能買賣，那麼必須要辦土地證的。
我買了一棟老房子，只有房產證，土地使用證被他本人弄丟了，我該怎樣才能過戶
4樓：東風
購買二手房沒有土地證過戶不難，但因為是老房子，如果該購買房產為專單位房改房，房產的土屬地性質一般是以劃撥的形式，這類房產在房產所有權轉讓時要補交一部分土地出讓金才可以過戶。可先到房管部門、土管部門核查清楚該房的相關資訊，做到心中有數
5樓：匿名使用者
一般住宅房過戶不要土地證。。。如果一定要 讓給他去補辦唄。。。去當地的土地局 或者行政服務中心 很方便的。。。
6樓：召蔫談邪末
是在城市還是在農村啊？如果是城市一定要看一下土地證，有的說是70年，其他就是40年。
我買了一套二手房，房產證已經過戶了，但土地使用證還沒有過戶，請問過戶的話要走哪些程式？費用要多少？
7樓：傅淑蘭狄冬
這個要看原來的土地證是劃撥土地還是出讓土地，前者在過戶的時候要補交土地出讓金，後者只是過戶費，我們是100元！
雙方帶上身份證、婚姻證明、房產證、土地證、買賣合同到當地的土地部門
請問買房了，房產證已過戶，但土地使用證未過戶,如果土地使用證不過戶有沒有關係
8樓：小李飛彈
沒有關係了，你願意過戶隨時都可以，你只是去辦理土地登記，領證而已，實際土地使用權自買賣房屋開始就已經發生轉移了。
9樓：匿名使用者
最好是過戶，做到房地一致，什麼麻煩也沒有。
10樓：黃爭榮律師
一般來說沒有什麼關係。
11樓：熊鷹鷹鷹鷹鷹
你好！一定會有關係的！即使現在沒關係萬一哪天政策一變問題就大了！現在買房不容易！因此不要怕麻煩哦！一定要謹慎！不要留下一點點漏洞！趕緊去辦吧！
我買了一套二手房，房產證已過戶2年，但土地使用證還沒有過戶，怎樣辦理？
12樓：匿名使用者
需要帶著原土地使用證、新房產證、房屋買賣合同、契稅繳納憑證、雙方的身份證原件影印件和原房主直接去土地登記部門簽訂土地使用權轉讓合同後即可以過戶。
13樓：感覺0距離
想過戶就去轄區土地局辦理，但要帶上產權證原件及原房東的身份證影印件。
我買了一套二手房,房產證已過戶,國有土地使用證沒過戶,想寫好協議和公證就行,不知道有後續麻煩嗎?
14樓：匿名使用者
1、你得弄清土地性質是國有出
讓還是劃撥；
2、國有出讓的話房產證下拿到後，約請專原房主及別屬的產權人一起到國土局簽字辦理，很快！
3、劃撥土地沒有土地證；
4、瞭解這些情況後才能更好書寫協議！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
15樓：竹雅蘭
沒有國有土地使用證，單憑協議和公證是不行的。
16樓：匿名使用者
不想以後遇到什麼麻煩事就過戶
沒遇事不怕
就怕遇事麻煩啊
17樓：匿名使用者
土地證過戶就是了，不麻煩，就是時間稍微長點。
我是農村戶口，在縣城買了一幢民宅，房產證已過戶，土地證還用原來的戶名行嗎?拆遷有什麼麻煩嗎?
18樓：畢節雪山
應該辦理土地使用證，隱患較多，還要看當時的買房協議，應儘早處理。
我家是老房子，我爺爺已經把房子過戶給我了，但是土地使用證上的名字並沒有更改過來。 20
19樓：戈爾迪
您好。房屋屬於不動產，以登記作為設立、變更之生效要件。
首先確定該房屋是否為商品房，若版是，如果想權要確認房屋的所有權歸屬你所有，則需要到當地的房地產交易中心辦理產權過戶，並領取新的產證，這樣才能確保房屋的所有權歸你所有。如果產權上的名字不是你的，那你在法律上其實並不享有該房屋物權的公示效力，對今後的拆遷和買賣均會造成影響。
如果你和爺爺之間有房屋買賣或轉讓的協議，則可以此作為根據要求變更房屋產權，你的爺爺應當予以配合，但在產權變更登記之前不得對抗善意第三人。當然，房屋產權變更是一種買賣行為，需要交納稅費和交易費用，是一筆不小的開支。
其次，如果該房屋屬於公房性質，則房屋所有權原則上歸國家所有，不管是不是戶主，都屬於承租人，不能買賣。如果是動遷，就按照該房屋戶口人數進行補償。
20樓：匿名使用者
這是他是完成有可能的，見議還有把手續辦全。
21樓：匿名使用者
我看不行不行，更改過來如果以後拆遷或者是買賣都有影響讓你爺爺給你出去一個繼承手續我想這就好了
22樓：匿名使用者
我覺得首先先讓律師事務所去處理好這事比較穩當，或者你試試更改過來如果以後拆遷或者是買賣都有影響讓你爺爺給你出去一個繼承手續我想這就好了，或者你看看有沒有更好的辦法
我家一老房子是2019蓋的，沒有房產證和土地使用證，現在房子要翻蓋新房怎麼去辦這些手續呢？急
城市和農村不一樣。農村，大部分地區要辦理用地手續和建築許可證。同時附隨設計圖紙。部分割槽域管理不嚴，只要村民委員會同意就可以蓋起來房子。城市 要辦理用地許可手續，取得用地許可證，然後 持設計圖紙進行規劃申報，取得建築規劃許可證，然後才可以建築和維修房子。個別管理不嚴的區域，也可以和城建部門申請就可以...
你好，我們買了一套房子。但這個房子的房產證還沒有辦下來，名字
你好，房產證是房屋產權的重要憑證，你們不能草率行事，避免以後民事糾紛。你好我在我市裡買了一套房子，當然是沒有房產證。要辦什麼手續最好 沒有房產證的房子很多權益無法保障建議不要購買，商品房必須具備 五證一書 已經買了可以籤合同協議 沒有房產證的房子沒有保障的，你的應該是個人老闆的自建房吧，然後一棟幾十...
我老家買了一套房子，沒房產證，什麼證沒有關係嗎
就好像你取了名字沒身份證戶口一樣，在公家的系統中查無此人。找渠道辦理產權登記麼麼噠 快快噠 老家裡農村沒關係，城裡沒證的超便宜 最好有證，要不怕時間長了不好 大有關係。房子還是對方的 既然你什麼證件都沒有。最好開一個證明或是鄰居證明房子是你的。白紙黑字。如果動遷拆房你房子算是白買了。在農村還是在縣城...