1樓：登印枝毓月
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36
元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
2樓：有問必答
回答你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納5500左右的稅費
超級經紀人網 為你解答 南京二手房 http://nj.mysupa.com
更多10條
3樓：生活茶人卿
回答您好，沒多少錢，因為房價比較低
如果沒滿2年，增值稅都不用交，也就3000.4000說錯了，滿2年
提問因為是在縣城，房價比較低，這個房子有十幾年了。
回答沒滿2年，繳納增值稅，也就多一倍的錢，不到1萬提問好的，謝謝您。
回答不用謝。
更多5條
4樓：塔天韻
親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
5樓：藺其英理子
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
二手房過戶費怎麼算·價值20萬的房子買家要交稅多少
6樓：飄飄記
1、 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裡有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
3、 契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4、 測繪費：1.36元/平米 總額=1.
36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
5、 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
6、 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）。
買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
7樓：匿名使用者
1、普通住宅2年之內：×20%；
2、2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
3、**公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。
4、**的不是家庭裡面唯一一套住房的的個稅需要按照購買房價的1%進行徵收。
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過**房屋所得收益應繳納的稅費;但自2023年國家出臺「國十五條」，其中規定，「從2023年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅」。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。
不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
8樓：仙人掌的憂傷
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%。
9樓：真有這麼糗嗎
二手房交易中，買方須承擔稅費明細如下：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；（屬於該情況應繳納：2000元）
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；；（屬於該情況應繳納：3000元）
3、以下情況按照3%繳納：（屬於該情況應繳納：6000元）（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、其他費用：
1、交易費：6元/平方*房屋平方數
2、工本費： 一個證件80元；二個證件903、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）4、抵押工本費：100元
5、購房證明：20元一份 一般需開3份，計60元
10樓：匿名使用者
你好!房子滿五年了沒有還有原值是多少
11樓：匿名使用者
要是房子在90方以內交1%契稅大約不到三千可以，要在90方以上要交1.5%契稅約四千五費用
12樓：匿名使用者
一般來說就有個營業稅個稅契稅三種情況。 證過五年房主沒有別的房子，就有個契稅 證過五年房主這邊還有一套房子的話。交個稅契稅 爭不過五年交營業稅，個稅，契稅
13樓：匿名使用者
那得看有沒有滿五年購入價是多少。
我買了20萬的房子，過戶多少錢
14樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
15樓：任**
那個地方的房子，關鍵還要知道國土局的評估**，只有中介費是按成交價來算的，就6000元，假設國土局的評估**是1萬每平方，那這個房子的評估**就是80萬，那他的個稅是1個點都是按評估價來算的，營業稅是5.6個點，契稅如果是首套就是1個點，其他的都不了，過戶費用大概是7.680=6萬多的稅費，希望可以幫到您。
中投地產閆常在
16樓：
20萬的房子過房得多少費用
17樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
20萬的房子過戶需要花多少錢
18樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
二手房45萬125平房屋過戶費多少
二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4 買家是二套房 契稅就是3 4 2 營業稅 房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3 個人所得稅，1 房產證滿5年並且是唯一...
二手房交易過戶費需要多少錢，買二手房過戶費需要多少錢？
1 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城市建設維護稅 教育費附加。按成交價的0.5 繳納。個人所得稅。個人所得稅的稅率為20 但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下 應納稅額 成交價 價 合理費用 合理費...
二手房過戶費究竟該誰出
二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半,由賣方承擔個人所得稅，買方承擔契稅 印花稅 土地出讓金 圖紙資料費 登記費 手續費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協商解決的。大多數還是買賣雙方各自承擔一半，但是也有一部分是有賣方來全額承擔的。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買...