15萬二手房過戶需要多少費用,二手房過戶需要多少費用

2021-09-14 10:26:52 字數 4948 閱讀 4049

1樓:真有這麼糗嗎

15萬的二手房過戶費用,依據交易雙方的不同情況,具體過戶費用明細如下:

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納;

2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納;

3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納;

二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅;

2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅;

三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納;可以計算差額的按照按照(上次購買**發票金額一現在****發票金額)×稅率20%繳納;

四、其他費用相對較少:

交易手續費:6元/平方×房屋平方數 (交易雙方各承擔50%);

不動產權證工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個(買方承擔);

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納);

抵押工本費:100元(銀行貸款需要買方繳納);

購房證明:20元一份,一般需開3份(買方承擔);

公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。

2樓:高密聖亞

房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

3樓:

那要看房子是哪一年的。不一樣!

二手房過戶需要多少費用

4樓:鑽誠投資擔保****

二手房過戶過程中,交易雙方需要繳納的費用明細如下:

二手房稅費根據多種因素,具體明細如下(除雙方另有約定外,營業稅及個人所得稅由賣方承擔) :

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)

1、父母子女間贈與免契稅

2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

4、以下情況按照3%繳納:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是首次購房 ;

(3)車庫 ;

(4)非普通住宅(商業用房)

二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅

2、房產證不滿2年,按照5.5%繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買**—現在****)*稅率5.5%

4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買**—現在****)*稅率5.5%

三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買**—現在****)*稅率20%

四、其他費用相對較少:

交易費:6元/平方*房屋平方數

工本費: 一個證件80元;二個證件90

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)

抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)

購房證明:20元一份 一般需開3份

五、公證收費標準:300元 (如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)

5樓:大鬍子說房

房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.6%;2、贈與:贈與非直系親屬,

視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

6樓:昌德文別辛

一般二手房交易需要交納的稅費:

一、買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%

(面積在144平米以上的需要繳納3%,

面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費:3元/平方米

4、測繪費:1.36元/平方米(新規:200-400元)5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費:

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元/平方米

3、營業稅:兩次交易差額的5.55%(房產證滿5年免徵)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

各地稅收及費用徵繳有差異,以當地為準。(主要是契稅誤差0.5-1%)希望對您有幫助。

7樓:項寄竹摩庚

你的情況需要交納的

稅費:一、

買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%

(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/平方米

3、測繪費:按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費:

1、交易費:3元/平方米

2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

全部加起來大概需要交納8000左右的稅費

超級經紀人網

為你解答

8樓:顧菲靖嬋

二手房的交易流程是:

1.業主,客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》,客戶交定金與業主,業主將(房地產證)原件託管與經紀方進行查檔

2。由評估公司對成交物業進行評估(客戶做按揭)3。客戶存首期款到銀行監管,同時申請按揭

4。兩個工作日後,銀行出承諾書,(承貸款的金額)5。辦理產權過戶手續,

6。30個自然後,出新房產證,客戶領新證,由銀行自動打款給業主(首期款)

7。2個工作日內,到銀行做抵壓手續

8。15個自然日後,銀行到國土局領取抵押件9。兩個工作日後,銀行放全款給業主(打入業主指定賬戶)二手房交易的稅費

買二手房買方到底要交哪些稅費?

經濟適用房(江西省不準轉讓):

未滿五年不準轉讓

滿五年:

土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)

營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:6元/平方米(買方出)

證件工本費:5元(買方出)

商品房:

滿五年:

交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:6元/平方米(買方出)

證件工本費:5元(買方出)

未滿五年:

營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:6元/平方米(買方出)

證件工本費:5元(買方出)

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

已購公房:

1,成本價房:

土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房

營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收2,標準價房:

補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)再繳納土地出讓金,同上

9樓:鬆儉愈環

每個地方可能不同:

在雙方稅費各付的前提下:

在房產交易所要交的手續費:3元/平方

賣方也是一樣

印花稅:0.05%

賣方也是一樣

賣方交營業稅

5.65%

土地增值稅收政策0.5%

工本費買方交80+10元

買方交契稅

好像是1.5%還是1%(按交易中心的評估價)此答案僅限參考!!!!

10樓:碩來福昂雀

說一下收費標準,你自己算一下:契稅,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花稅,01.

%;交易手續費6元/平;工本費220元;營業稅年限目前已經改為2年,所以免了/

大概算一下:契稅5100,印花稅340,交易手續費690,工本費220。總計6350左右。

11樓:沐廷謙休己

房產評估

價*1%的個人所得稅房產評估價*1.5的契稅(首次購房,房產局開首次購房證明可省0.5%)原契稅發票日期未滿2年要繳(房產評估價-原房價)*5.

5%房改房交易費每平米*1.5元,商品房每平米*6元其它費用113元

12樓:笪安晏書白

1,按房產證的面積乘以當地《低價或者小區的》評估價,2,契稅一套房90平一下1%,90平-144平1.5%,144平以上3%,二套房無論面積多大都是3%3,營業稅

13樓:烏痴瑤允渺

私房???

原業主有產權兩證嗎?

如果沒有,不能過戶。?

如果有,看清楚產權性質,土地性質?

那普通住宅就是3%契稅,1%個人所得稅,房產***理已過五年那就是差額總價的5.7%,如果沒有就是全房款的5.7%,另外有點點雜七雜八的小費用,比如工本啊,印花啊之類的總額的0.

5%。那朋友你自己算咯。

關於二手房過戶的手續和費用,二手房過戶需要交哪些費用?

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求二手房過戶等詳細後期費用,想買二手房,需要交多少稅費以及後期費用

你的情況交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳...

二手房過戶需要哪些材料,二手房過戶需要什麼證件

二手房過戶需要的資料 需要帶以下資料到潼南縣行政審批服務大廳辦理手續。1 申請人身份證明 需驗原件收復印件1份 申請人身份證明包括法人 自然人和其他組織的資格證明。賣方為自然人的,應提交婚姻關係證明材料,夫妻雙方到場簽字,不能到場的,還應提交經公證的授權委託書原件及 人身份證明。法人及其他組織作為申...