二手房45萬125平房屋過戶費多少

2023-03-11 03:05:11 字數 1525 閱讀 3292

1樓:匿名使用者

二手房交易需要交納的稅費主要有:

1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納,面積在144平米以上的需要繳納4%)買家是二套房**,契稅就是3%--4%

2、 營業稅:房產證未滿5年的交,產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)

5、 測繪費:按各區具體規定。

6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。

2樓:匿名使用者

房產證不滿五年的話,過戶稅費約為38000元。具體如下:

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免),買方:

契稅,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅,其它過戶稅費約數百。即總共左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那瞭解下。

注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。

買一套45萬的二手房過戶費多少錢

3樓:

摘要如果全額徵收,則是45萬*元。

以下是減免條件,全國政策一樣:

買方:契稅普通住宅:

首次套房90平米以下:總價*1%,首次套房90-144平米(套內120):總價*

144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、

商業房或公司產權:總價*3%2023年5月起,重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

諮詢記錄 · 於2021-12-09

買一套45萬的二手房過戶費多少錢。

如果全額徵收,則是45萬*元。以下是減免條件,全國政策一樣:

買方:契稅普通住宅:首次套房90平米以下:

總價*1%,首次套房90-144平米(套內120):總價*平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:

總價*3%、商業房或公司產權:總價*3%2023年5月起,重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

我是首套購房,普通住宅,房產證辦下來才幾個月,需要多少過戶費。

1、首套房過戶費用包括契稅:房款的房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅:首套房過戶費用房款的房子過戶費交易費:

3元/平方米。4、首套房過戶費用包括測繪費:1.

36元/平方米。5、權屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內。

20萬房屋過戶費多少錢,二手房過戶費怎麼算 價值20萬的房子買家要交稅多少

一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...

二手房交易過戶費需要多少錢,買二手房過戶費需要多少錢?

1 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的,買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城市建設維護稅 教育費附加。按成交價的0.5 繳納。個人所得稅。個人所得稅的稅率為20 但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下 應納稅額 成交價 價 合理費用 合理費...

二手房過戶費究竟該誰出

二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半,由賣方承擔個人所得稅,買方承擔契稅 印花稅 土地出讓金 圖紙資料費 登記費 手續費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協商解決的。大多數還是買賣雙方各自承擔一半,但是也有一部分是有賣方來全額承擔的。二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買...