1樓：辰吉右嘿遙遠
那要看你是買36萬的房呢還是把自己36萬的房拿去抵押貸款，如果是買房的話可以貸到7成，如果是自己的房拿出來抵押貸款的話最多可以貸到6成。
2樓：永遠的薩克斯
房產抵押貸款首先要評估，以評估價作為基數，最多可以貸到6成。
3樓：匿名使用者
你完成首付以後，一般是30-40%；其餘的由銀行全部貸款。你以此可以算出你貸款的數額了。
比如房屋貸款36萬,貸20年,每月還多少?
4樓：卓識之光
按照1萬一平 房子60平方 總價 60萬 你首付4成來計算如下： 等額本息還款。
指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。詳細資訊》房屋總價600000元。
貸款總額360000元。
還款總額元。
支付利息元。
首期付款240000元。
貸款月數240月。
月均還款元。
等額本金還款。
指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。詳細資訊》
房屋總價600000元。
貸款總額360000元。
還款總額元。
支付利息元。
首期付款240000元。
貸款月數240月。
首月還款3465元明細。
具體以銀行實際情況為準，僅供參考！
5樓：匿名使用者
還款方式不一樣，有等額本息，有等息本額，估計每月月供在1600左右。
6樓：佔秋梵藹
那要根據你和銀行籤的合同來算，最重要的是，合同裡有沒有說是在你提前還款的同時銀行會不會自動幫你減本金是減利息，
7樓：女人心
銀行會告訴你還多少的。
40萬的房子可以向銀行貸款多少錢
8樓：招商銀行
如在招行貸款，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
9樓：殳燦
主要看房子房齡，地段，房子性質，一般8成左右。
10樓：鑽誠投資擔保****
最多貸房價款的70%即28萬。
貸款分商業貸款和公積金貸款，利率有差異，公積金貸款利率低，但對貸款人的資格審查較嚴。具體利率可諮詢當地公積金管理中心或者銀行。
貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，兩種還款方式中，等額本金還款額會遞減，但資金利用率高，等額本息每月還款額相同，但資金利用率低，對貸款人不利，如果可能儘量選擇等額本金還款方式，總計利息會低。
想買二手房，中介說銀行評估價是36萬，實際合同價是32萬，那麼向銀行貸款是可以貸到36萬的70%嗎
11樓：圈圈
在辦理房貸的實踐中，確有一些房屋因其它原因低於市場**，而銀行又無法全方位查實回，所以答存在題目中所描述的情況，貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員裡應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象。
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
12樓：匿名使用者
銀行評估bai是有一個評估價的。
當然du中介給你的數值一。
zhi般不會差距太dao大(前提是他夠專業內）讓他找好點容。
的評估公司是有辦法多評估一點的。
想帶多點那麼就公積金貸 能帶8成。
商業貸款就7成。
其實還有一個叫裝修貸款。多少可以貸一點。都是需要過戶後憑房產證去貸款的。
首付這塊其實你可以跟房東協商，先給一部分。剩下的貸款出來後一次性再全部給他。
貸款出來後不夠方法一：你就找朋友親人借，方法二：辦裝修貸，帶點出來給賣方先，方法三：辦信用卡 刷出來付錢，解燃眉之急。
謝謝。我是二手房專家。
13樓：匿名使用者
我朋友有房子要賣！重慶的主城區的！買來都賺錢！
向銀行貸款，。我的房子300萬 我能貸多少錢怎麼算？ 5
14樓：
這個看銀行，你房子抵押的話，還要看是否是你的唯一住房？還是有其它住房。
一般貸款肯定能到房子評估**的50%；具體看房子的房齡，地段、當地的房地產市場情況等。
有些地方有價無市 與 交投活躍的市場是大不同的。
唯一住房的話，即使你還不出，銀行找法院，法院要保證你的住的權利，還是不能將你的房子拍賣抵債。所以銀行要考慮的因素很多。
15樓：匿名使用者
依銀行慣例，按評估價值的70％給予貸款額度。
您好 我的房貸款的是36萬 銀行只批了二十萬 該怎麼辦
16樓：鑽誠投資擔保****
可以申請個人信用貸款補充16萬。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65週歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。
17樓：網友
抵押房子？？還是你買房貸款？
100萬的房子銀行抵押可以貸款多少？
18樓：反轉的天空之城
100萬的房子銀行抵押可以貸款60萬。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義，一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。
這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
19樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
20樓：鏈
成都短期電子產品抵押。
車房等等抵押。
價值36萬的毛胚房可以抵押貸款多少錢
21樓：影子冷鋒殺人無血
房產評估值的6成。36萬的六成也就是21萬左右。。
22樓：匿名使用者
這個要重新評估，銀行會指定評估公司的，一般貸款額度在評估值的6-7成。
要想高額度貸款就找個擔保公司或者直接做質押貸款，如果個人資質和房屋狀況資料齊全的話放款的額度會高些。
買房貸款36萬20年，月供多少？
23樓：招商銀行
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額。
24樓：匿名使用者
月供的演算法大致分為以下幾種，我們先了解利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是你要借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息。
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000* (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。
25樓：匿名使用者
如果你確定你沒有記錯你貸款36萬貸20年的話你應該是等額本金還款的 並且利率上浮了15%
26樓：網友
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
具體您可以聯絡您的貸款經辦行詳細瞭解。
27樓：網友
我還了8年了。現在還2400元每月。
28樓：吐泡雙魚
這個得看您的貸款利息是多少才能算出來的。如果按照目前銀行的基準利率來計算的話，那麼貸36萬20年還清，等額本息還款方式每月應還元， 等額本金還款方式：
首月應還月供3845元，末月應還月供元。
29樓：匿名使用者
貸款36萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
80萬的房子，首付要多少錢，買房，80萬的房子首付多少
住宅性質的 首套房首付三成需付14.7萬，六成需付29.4萬，如果是商業性質的 首付需五成，就要付24.5萬。80萬的房子，目前首付至少是30 80 30 24萬元 80 24 56，需要銀行貸款56萬元 能貸多少，要根據你的月供能力 工資收入 及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05 1...
一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少？
價值30萬元的房子向銀行抵押貸款的話，這個可以能貸二十四五萬吧。一套價值30萬的房子能向銀行抵押多少貸款基本在15萬至18萬之間。根據你的還款能力，可以貸到15萬至21萬。一般根據估價的6折左右，不會超過7折。這個不確定具體多少的！銀行業務辦理員有一定的關係！每個銀行的業務員都不一樣的！不過保底的話...
評估值一百萬的房子抵押貸款能貸多少錢
那裡的，找金融行業的擔保能8成以上，和房齡有關，自己走銀行6成。我拿價值一百萬的房子做抵押貸款，能貸多少 回答您好，我是金融領域的答主，談股論金 有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解...