1樓：晨霧的植物印象
現在的眾多人對於買房陵纖可謂是十分熱衷的，但是在買房的過程中，除了要看**以及戶型，更重要的就是公攤面積了，要知道在住房的過程中，如果公攤面積佔比過於多，那麼對於住房人就是乙個極大的影響。我國對於公攤面積也是有一定的標準的，特別是在一系列住宅裡規定的公攤面積就佔整個面積尺餘仿的7%~24%。對於一些地區住房而言，公攤所佔的比例差距是很大的，特別是一些別墅型別的住房，國家規定的標準是公攤佔比是在1%~8%。
如今人們在買房的過程中，公攤佔比如果太過於高，就會對自己的生活造成影響，畢竟本來一些房價就太過於昂貴，而公攤面積如果佔據的比例太大，對自己的經濟將會是乙個打擊，所以人們在購房的過程中一定要詢問好公攤面積的佔比，避免自己在購房之後造成損失。<>
許多人並不瞭解什麼是公攤面積，其實公攤面積就是在購房的過程中一系列的公共設施區域的面積就算左公攤面積，例如樓梯間和垃圾道，這些都算在公攤面積裡面，所以人們在購房的過程中一定要詢問好公攤面積的毀局佔比，以及什麼地方算上是公攤面積，避免由於自己的一系列不瞭解而導致自己的經濟受到損害。<>
在人們購房的過程中，不僅要考慮對一些戶型以及房價，更要考慮一些公攤面積，要知道公攤面積與層 數也有一定的關係，如果自己購買的樓層越高，公攤面積也就越大。希望人們在購房的過程中能夠先去了解一下公攤面積所佔的份額，避免在與他人進行交談的時候，由於自己的不瞭解，對自己的經濟造成一定的影響，所以人們在過買房子的過程中，一定要十分的謹慎和注意。
2樓：暖冬微瀾
不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下裝置用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系渣滲旅數在10%-15%之間，而帶電梯的小喊缺高層住宅，公攤係數在15%-20%之如凳間。
3樓：王欣
每個小區的規劃設計不同，住房公攤比例也就會有所不同，比如有的低容積率小區，公攤就會相對大一些。
4樓：新初遊戲
公攤面積主要是一棟樓裡面的走廊、電梯等面積。對於高返櫻層握世迅住戶來說，一套房子的公攤面積會非常大，因此高層走廊、電梯數量較多，而多層段此洋房之類的戶型，公攤就會少很多。
房屋公攤面積多少合理？該佔多大比例？
5樓：劍經業
無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼？公攤面積多少才是合理的？
不少購房百姓對此並不清楚，這也在買房過程中形成了一定的困擾，在此筆者為您詳細解答，讓你瞭解公攤面積為多少才更為合理。 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什麼？
公攤面積多少才是合理的？不少購房百姓對此並不清楚，這也在買房過程中形成了一定的困擾，在此筆者為您詳細解答，讓你瞭解公攤面積為多少才更為合理。
公攤面積該佔多大比例公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積、套與公共建築之間的分隔牆以及外牆(山牆)、計入套內建築面積之外的共用牆體面積。
普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
商品房公攤面積如何計算，高層住宅公攤面積如何計算，大概比例是多少？
1995年9月8日建設部公佈的商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則對這個問題做了詳細的規定。公用建築面積分攤的原則 在買房過程中，普通使用者最不好掌握的就是公用建築面積分攤問題，因此，首先得了解公用建築面積分攤的基本原則 1 商品房公用建築面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建築面積按其...
買房如何計算公攤面積別隻看得房率
得房率是套內建築面積與建築面積的比值，是衡量實際使用面積大小的標準之一。實際去看房時，銷售會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率 1 樓盤 一房一價表 上看相關資料 在售樓處，尤其是期房的專案，會有 一房一價表 表上會標著單價 朝向 戶型 樓層數 建築面積和套內面積等。根據公式現場算出...
什麼是房屋公攤面積，如何確定房屋的公攤面積？
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為 .大堂 公共門廳 走廊 過道 電 樓 梯前廳 樓梯間 電梯井 電梯機房 垃圾道 管道井 水幫浦房 消防通道 交 配 電室 值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及...