1樓：阿倩談教育
不一定是商務性質，要根據房產證上規劃的具體用途來定性。
房地產按照用途首先可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。房產證上的規劃用途是根據土地性質來的，如果粗遲粗該土地規劃是住宅用地，那房產證上面規劃用途就是住宅，如果是商業用地，房產證上旦滾面就是商業。
房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明檔案所確定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關巖鎮單位進行變更。
為便於房地產權證使用者瞭解證內有關房屋由城市規劃部門認定的具體用途，可在附記欄註記非居住用房的規劃用途，如註記「城市規劃房屋用途：商場（或辦公用房、廠房等）
房屋用途商業服務是什麼意思
2樓：律臨潘芙芳
法律分析：商業服務用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
商住房一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。
商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年；商住房(公寓)50年產權。
法律依據：《中華人民共和國物業管理法》 第五十條 物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
房產證上的商業服務是什麼
3樓：晏曉英
法律分析：房產證上的商業服務是指以商業為主，部分服務業為輔的規劃用途。
法律依據：《中華人民睜咐共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，段褲依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用悉燃純權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房屋用途商業服務是什麼意思?
4樓：律漸
法律分析：商服就是商業服務，比如你拿來做生意開店什麼的就是商服用途；住宅就是拿來居住的，而成套住宅大多時候用於小區等很規範，戶型大多保持一致的房屋。土地使用權用途商業服務業就是我們通常所說的商業用地。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第二十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不佔或者儘量少佔農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
房產證上:用途:商服用地/商業服務是怎麼回事?
5樓：
摘要。房產證上：用途：商服用地/商業服務是怎麼回事？
親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待三分鐘左右時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！
商服類房產指的是什麼？
6樓：股城網客服
商服類房產也叫做商業用房，是指包括商鋪、酒店公寓、商業類經營場所等房產。此外，住宅若用於註冊公司，必須在徵得所肢凳有鄰居同意的情況下，做「住改商」登記，才可以用於註冊公司。
商業用房從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。
泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
商服類房產指的是什麼？
7樓：網友
商服類房產是指商業（商鋪、酒店公寓、商業類經營場所等）、辦公（寫字樓）。
8樓：網友
私產是相對於公產來講，不用交錢給**了商服(商業服務)是指房產證上的使用用途你需要看一下你的房產證上，房屋使用用途是什麼。有的房產是私產，房屋使用用途為住宅的，也可以做經營，但是拆遷的時候會有一定的差別，因為你交的稅不一樣。希望能幫到你。
商品房開發商五證不齊全我能買嗎
現在很多的 開發商 沒有 證件齊全就開始賣了 賣的時候 這個已經是行業的普遍的現象了。一般在沒有預售證的時候價錢會便宜一些 就要一部分房款 籤乙個買賣協議。不要太相信開發商的話 開發商說花很多時候 都是騙人的 等你叫了錢他就是大爺了 你要退錢液頌並什麼就難了。一般說沒有五證的房子 相對說風險大些 也...
嗨唄金融是真的嗎？山東嗨唄金服商務諮詢有限公司怎麼樣？
如您是指青島嗨唄金融服務 該公司於年月日成立，公司經營範圍包括 金融資訊服務 不含金融業務 金融軟體領域內的技術開發 技術服務 技術諮詢 技術轉讓 接受金融機構委託從事金融業務流程外滑歲唯包 金融資訊科技外包 資料處理服務 票據諮詢 企業管理諮詢 鏈管理等。溫馨提示 以上資訊僅供參考，不做任何借貸建...
房產證上房屋性質是判決什麼意思？影響交易嗎
判決應該是法院判決的，可以買賣，但是稅率是每個地方政策不同。權威的答覆還是打 到當地房產局質詢好，如果不知道 可以打114進行轉接的。房產證上房屋性質主要是說明房屋用途的，不影響正常房屋交易買賣的。1 房產性質從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣 限購令除外 後者的土...