通知入住和實際入住區別

1樓：申屠仙

您說的應該是入住通知和交房通知，具體區別如下：

1、法律效力不同。入住通舉裂知書一般以書面的形式通知業主，並通過郵寄的方式寄給業主的，所以入住通知書不具有法律效力。而交房通知書這就是實際入住上所寫的交房日期一般都會和購房合同中所約定的交房日期一樣局納，所以交房通知書是具有法律效力的；

2、目的不同。入住通知書是為了通知房屋所有權人到售樓處辦理進戶手續。而交房通知書是為了通知業主可以辦理交房手續了，並且邀請業主在某個時間段來辦理交房手續，同時還會安排工作人員和業主一起對房屋質量進行驗收。

與房地產商交接房屋前應注意的事項有哪些。

1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換；

2、面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；

3、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向**有關部門反映，如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；

4、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的裝置進行清點，檢查水、電、氣、熱等裝置完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上註明，並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期；

5、對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明暫不清楚或無法認定，並由雙方在註明處籤正臘閉字或蓋章。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條。

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2樓：網友

一、入夥通知書和交房通知書有什麼區別。

1、收到入夥通知書，表明你已經完成了交房的手續，接下來就要入住新居了，一般由轎猜物業公司發給業主。搬進新家的時候會有一些活動，物業公司為了歡迎業主漏慎搬進小區，可能還會舉行歡迎的儀式，一般來說由物業公司發給業主。閉搜型。

2、交房通知書一般由開發商發出來，指房子已經好了，接下來由業主來經過驗收的過程。如果驗收合格之後，雙方簽字蓋章，由開發商將鑰匙交到你手上。交房的過程中，主要就是檢查房子的質量問題，如果有問題，可以選擇不簽收，等到開發商處理好了之後才行。