1樓：金南
原有一套房子，還可以再外地購房的。
2樓：麻遇大吹板
這個是不可以的，因為買房子只能乙個人。
3樓：小魚
解：30×10× =300× =60(立方厘公尺); 答：這5條金魚的體積是60立做缺方釐哪陵公尺純緩辯。
在老家有一套房在外地買算二套房嗎？
4樓：ray聊教育
在老家有一套房在外地買房算二套房，二套房的認定是根據家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
關於二套房認定的其他規定。
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險。
繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
以上內容參考 中國**網——關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知。
5樓：kim丶田
一般情況下檢視申請人名下是否有房子，主要是依據房產地產登記資訊系統，但是因為該系統還沒有實現全國聯網，所以多數情況下，對於商業貸款二套房的認定，一般是於本地是否有房產。不過一些銀行會對此採取一系列的措施，個人異地申請房屋按揭貸款，會要求申請人在戶口所在地開有無房產的證明，再確定申請人是申請第幾套房子的貸款。如果是申請公積金貸款，申請公積金貸款，就有可能是算的首套房，公積金貸款主要是「認貸不認房」，就算申請人名下已經有房子，但是沒有申請過公積金貸款，申請公積金貸款就是算的首套房。
本地有一套房在異地購買算二套房嗎
6樓：千冥靚傲
二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
以下情況都算二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再貸款購房。
關於「異地購房算二套房嗎」這個問題，不同地區、不同政策和個人的不同情況，認定的標準也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當地的相關政策，結合自己的實際情況，決定是否購買二套房。
本地有房，異地再買房算二套房嗎
7樓：股城網客服
本地有房，異地再買房算二套房，二套房的認定是即認房又認貸的，而是是根據家庭名下實際擁有的成套住房來認定的。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市。
省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
老家有套房，在異地再買房算二套房嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
是二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
1）自己有住房，給成年子女購房。
2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
異地有房，本地買房算首套嗎？
9樓：乾萊資訊諮詢
一般是這樣的：外地有房，本地購房稅費。
繳納時算首套，但如果外地房有貸款，且未還清，貸款算2套。 在稅費方稿中面，首套二套的劃分標準是同乙個地級市。
範圍內有無房產，無房產算首套房。
有房產算2套房，稅率為總價的3%。
契稅屬地方稅種，契稅條例規定我國的契稅稅率為3—5%，契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部。
和國家稅務總鍵散山局備案。
徵稅條列
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權。
贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知掘清》[國稅發（2006）144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
以上內容參考：百科-契稅。
10樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答。原有一套房子，可以在外地再購房的，只要你名下登記了住房資訊，無論你在**買房，都會按照當地二套房的相應政策執行。
具體首付比例要看你買房所在地的相關政策。二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位，經認定借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。延伸資訊：
一是要求抵押貸款的套數應由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)決定；二是以當地房地產管理部門根據房屋登記資訊系統釋出的家庭住房總面積為準，且借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已使用貸款(含公積金貸款)購房，再向商業銀行申請住房貸款的家庭。
原有一套房子，可以在外地再購房嗎？
親，您好，很高興為您解答。原有一套房子，可以在外地再購房的，只要你名下登記了住房資訊，無論你在**買房，都會按照當地二套房的相應政策執培改行。具體首付比例要看你買房所在地的相關政策。
二套房是第二套普通自住住房的簡稱，是配巖判指以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位，經認定借款人家庭棗陵人均住房面積低於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。延伸資訊：一是要求抵押貸款的套數應由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)決定；二是以當地房地產管理部門根據房屋登記資訊系統釋出的家庭住房總面積為準，且借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已使用貸款(含公積金貸款)購房，再向商業銀行申請住房貸款的家庭。
無貸款。全款買的。
那都是可以購買的，不過要看當地是否有限購政策。
如果夫妻雙方都再婚前買房，結婚後算第二套房嗎。
算的。之前都買好了，還要交稅嗎。
納稅都是要的。
我之前全款買的房子，嫁給他，他房子有貸款，不寫我的名字，他需要交第二套稅嗎。
不買乙個城市。
也是要的，這個結婚後就屬於夫妻共同財產了。
可以通過一套房子貸款再買另外一套嗎
各地的銀行政策不同,我們這裡這種情況不算二套房.個人建議你去銀行的個人房屋信貸那裡問問你們那裡的政策.可以去幾家不同的銀行諮詢。有兩套房，一套有貸款，一套沒有，可以買廣州的房子嗎 如在招行貸款，請您在8 30 18 00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，詳細瞭解所需資料。貸款申請是否通過，請...
一套房子可以有兩個戶口本嗎，同一套房子可以有兩個戶口本嗎
一抄套房子可以有兩個戶口，但卻只能立為一戶，也就是只能有一個戶主。戶政管理規定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址 同一成套合法固定住所內的常住人口，立為一戶。一般住家戶以家庭為單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任。未成年人一般不能擔任戶主。是允許的。但...
在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
第二套房如何認定 1 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。2 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查...