1樓：一口百會
國有土地使用權出讓有下列方式：
一）協議；二）招標；
三）拍賣。四）依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省自治區、直轄市人民**規定。
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由陸臘土凳悉行地棗譁使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
2樓：手機使用者
協議、招標、拍賣、掛牌。其中，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各態遲數類經營性用地必須以招標、拍賣、掛牌方式出讓。 協議出讓-是指市縣人民**土地管理部門與特定的公民、法人和其他經濟組織通過平等協商出讓國有土地使用權的行為。
招標出讓-是指市縣人民旦猜**土地管理部門釋出招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他經濟組織通過參加國有土地使用權投標確定土地使用者的行為。 拍賣出讓-是指由出讓人釋出拍賣公告，通過競買人在指帆首定時間、地點進行公開競價確定土地使用者的行為。
3樓：匿名使用者
協議、招標派悄纖、塵仿拍賣、掛牌。其中，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地必須以招標、拍賣、掛牌運核方式出讓。主要看土地的性質決定。
土地出讓有哪幾種出讓方式呢
4樓：女爵丶
土地出讓 方式有三種： 招標 、拍賣、掛牌。 1、招標出讓國有 土地使用權 ，是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特源悔定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權 投標 ，根據投標結果確定土地使用者的行為； 2、拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出胡裂盯拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為； 3、掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第13條規定：土地使用權褲和出讓可以採取下列方式： (一)掛牌； (二)招標； (三)拍賣。
土地出讓方式有哪些 -法律知識
5樓：張國輝
法律分析：招標：招標出讓國有土地使用權是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
拍賣：拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。掛牌：
掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、滑腔面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟搭祥組織成員的村知讓搏民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
土地出讓的方式
6樓：律說律答
土地出讓的方式有協議、招標、拍賣、掛牌。法律依據：《招標拍賣扮襲掛牌出讓國有土地使用權規定》第2條在中華人民共和國境內以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。本規定所稱拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。本規定所稱掛牌出讓國有土地使用權，是碰缺櫻指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
第3條招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第4條商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定以外用途的土地的供地計劃公佈後，同一宗地有兩個以上意向用笑叢地者的，也應當採用招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
第5條國有土地使用權招標、拍賣或者掛牌出讓活動，應當有計劃地進行。市、縣人民**土地行政主管部門根據社會經濟發展計劃、產業政策、土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、城市規劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報經同級人民**批准後，及時向社會公開發布。
土地出讓有幾種方式
7樓：翟玉梅
法律分析：土地出讓有三種方式，具體為協議、招標、拍歲碼賣。根據規定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第六條 縣級以上人民**土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、敗雀此出租、抵押、終止進行監督檢查。
第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建築物、其他附著物的登記，由**土地管理部門、房產管理部門依照法律和***的有關規定辦理。
第十三條 土地使用權出讓可以察迅採取下列方式：一、協議；二、招標；三、拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省、自治區、直轄市人民**規定。
土地出讓有幾種方式
8樓：創作者
土地出讓方式有三種：招標、拍賣、掛牌。
法律依據
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號，以下簡稱《規定》)的解釋，土地公開出讓方仿枝式包括招標、拍賣和掛牌。招標出讓國有建設用地使用權，是指市、縣人民**國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用笑大塌權人的行為。拍賣出讓國有建設用地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
掛牌出讓國有建設用地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果碰圓或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。
土地出讓有哪幾種出讓方式
9樓：付玉廣
法律分析：土地出讓方式有三種：招標、拍賣、掛牌三種方法。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第一條 為了改革城鎮國有土襪唯地洞消使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。
第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。 前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地（以下簡稱納好知土地）。
土地出讓有哪幾種出讓方式
10樓：覃永雄
土地出讓方式有三種：招標、拍賣、掛牌。
1、招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民**土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)釋出手腔簡招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其圓空它組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為；
2、拍賣出畢褲讓國有土地使用權，是指出讓人釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為；
3、掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的**申請並更新掛牌**，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
一、房地產開發專案土地使用權的取得有什麼方式。
獲得土地使用權的方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。1、出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議；2、劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地；3、轉讓方式包括**、交換和贈與等。
二、土地使用權招標出讓的方法有哪些。
土地使用權招標轉讓的方式有兩種：公開招標和邀請招標。詳情如下：
1、公開招標是以招標公告的形式出讓土地使用權，公開招標是指招標人以招標公告的形式邀請不特定的法人或者其他組織投標；
2、針對不特定的人，邀請招標是邀請特定法人或組織參與土地使用權投標。
根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定，招標專案需要按照國家有關規定辦理專案審批手續的，應當先辦理審批手續，取得批准。招標人應當在招標檔案中如實載明招標專案的相應資金或者資金**。第十條規定，邀請招標是指招標人以招標邀請書的形式邀請特定法人或其他組織投標。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第13條規定：土地使用權出讓可以採取下列方式：(一)掛牌；(二)招標；(三)拍賣。
是否要交土地出讓金
出讓金是否補繳，要看土地證的使用年限是否到期，出讓金的含義就是你租用土地若干年的總租金。從新建蓋不是土地部門的事，而是規劃部門的事，你要去從新審批規劃才是合法。如僅僅翻新，則不必。補充 沒有確權的的房屋，沒有房產證。我上面說的是土地證。你現在有什麼證？再補充 土改證 是俗名，本名叫 土地房產所有證 ...
土地增值收益與土地出讓金有何區別
土地出讓金是指各級 土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款 指土地出讓的交易總額 或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓 出租 抵押 作價入股和投資，按規定補...
房改房土地出讓金是怎樣繳納的，房改房的土地出讓金什麼時候讓交的？
如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估 的1 進行繳納，計算公式為 當年成本價 建築面積 1 其中當年成本價指的是該房產實際上市 的當年，由 頒佈的房改房成本價，也就是 今年 的成本價，房改房在上市 並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。除了可以直接上市的成本價房改房以外，還...