1樓：城之暗河
可以從以下幾種方法著手：
一）集合意見法 由**人員召集企業經營管理人員根據已收集到的資訊資料及個人經驗，對未來市場作出判斷**，並加以綜合。該方法特別適合於企業**，適用內容有房地產商品開發、市場老手容量、房地產商品成交量、市場佔有率、房地產使用年限及開發經濟效果的**。
二）市場因子法 是根據**者的經驗對市場的統計觀察，選擇市場活動中的客觀事物作為因子來推測市場變數的**方法。市場因子的選擇要根據**者及別人的**經驗和對市場情況的認真觀察、細緻分析，以及對房地產商品型別、結構等問題的深入瞭解。
三）市場調查法 提廣泛運用現場觀察、實驗調查和訪問調查等種類方法，結合房地產商品特點，選用適當方式進行**。如運用現象觀察方法，可以到房地產交易所瞭解人們對住宅結構、位置、面積、樓層、朝向等方面的問題；通過實驗調查法來選擇不同的廣告宣傳方式或廣告詞等；運用訪問調查法，將擬訂的調查事項當面、**或書面詢問被調查者，差含帆以瞭解住戶對住宅消費方式（購買、租賃或抵押等）及維修管理、住宅環境等方面的直接資訊，以此作為確定房地產開發方向和規模的依據。
四） 直線方程法 直線方程法是適合於進行呈直線發展趨勢的房地產市場的長期**，其基本原理是：
根據歷年房地產市場成交的實際資料，分析未來一定時期內的房地產市場發展趨勢，並假定今後仍在較長時期內延續該態勢，從而**出今後一定時期的房地產市場狀態。
四）結果論證 對**結構必須從虛雹技術、經濟兩方面論證其合理性。結合沒有考慮或業已變化的因素，並藉助經驗、推理和知識去判斷和修正**結果。
五）邏輯曲線**法 主要用於人口增長和耐用商品的**。
2樓：網友
1、房型的優勢，小區的地理位置的優勢、小區的園林亂胡佈置的優勢，選擇的物業喚陪運公司的實力。
2、當地居民喜歡的和梁房型，當地相同條件的房價的調查。
3、地產的估價。
4、地產質量、安全管理方案；營銷的策略。
5、本策劃的最高利潤、最低利潤的估算。
6、結論：本方案可行。
房地產專案策劃有哪些方面，側重點應該放在**？
3樓：三櫻醒
策劃另一大重任就是找到目標客戶。以前開發商賣房很簡單，豎起圍擋賣周邊人群，打倆報廣告佔領大瀏覽量，不用細緻定義客戶，坐等上門；後來市場不好了，報廣廣告無效，就用鋪天蓋地的簡訊轟炸，擴大傳播的基數；當短息被手機的技術遮蔽，就用相對便宜的人力廣告，到處發單，掃街；造成這種結果的原因是已經不知道誰是精準客戶，在**能找到。所以**推廣不做了，就以消化周邊客群為主。
如果說國內房產客戶難找，那海外房產客戶風味分散。當網際網絡時代到來，人們獲取資訊的**基本**於網路時，海外房產策劃就只會重金購買關鍵詞、上房展會、找渠道合作了。小公司的策劃沒有能力和精力去研究潛在客戶了，不會依據潛在客戶的興趣、閱讀習慣、內容研究客戶的標籤特徵，按照這種標籤特徵在錘子搜尋上推廣下功夫；鏈家、我愛我家這種大公司只抓乙個客戶標籤：
有錢。當有客戶**國內房產後，第一時間推薦其投資海外房產，因此這種單一標籤會導致忽略實際購買中的真實需求，要麼把握不住重點，拖長成交週期，要麼沒滿足客戶需求，喪失成交機會。<>
求房地產方面策劃的書，房地產策劃方面的書籍有哪些？
好像這個的書籍不是很多，像 道路與夢想 徘徊的靈魂 等都還不錯 另外就是國外一些建築大師的書也要看看，平時多實戰積累。我的建議是你若想做地產策劃，單憑看幾本書就去做地產策劃很難，先去地產思想庫看一些實際的案例吧。男人錯誤地以為，他滿足了女人所有的愛情需求，她應該感到幸福和踏實，而且，從這時起，女人就...
房地產策劃是幹嘛的，房地產策劃是做什麼的
從廣義來說抄，房地產策劃分為以下襲三個內容。bai一，專案的前期定du位策劃zhi 即房地產開dao發專案的可行性研究，包括市場調研，專案定位，專案的經濟效益分析等。二，專案的推廣整合策劃 包括專案的vi設計，專案推廣期 期 強銷期 期投放多種 的廣告方案設計和各種 活動的策劃方案等等。三，專案的銷...
房地產應該從哪方面開始學，做房地產首先要學習什麼？
不知道你從事什麼崗位，所以沒法回答你。籠統的說，你首先要弄明白房地產本身的東西，比如房地產及地產的定義，什麼是容積率 綠化率 建築框架結構，什麼是房地產五證，房地產的開發程式等等。這類東西很好學，你在網上隨便搜 房地產知識100問 都可以找到。然後，要弄清楚與房地產相關的東西，比如房價的影響因素，房...