1樓：網友
個人出租房屋按國家政策目前需要交的稅種有：
以收取房屋租金10000為例，10000÷換算成不含稅租金。
1.增值稅，住房5%，個人減按商鋪按5%）交元；
2.以增值稅為為基數分別計算城建稅7%或5%或1%，教育附加3%，地方教育附加2%.元。
3.房產稅從租徵收稅率為12%，個人按市場價出租的用於居住虛悄的住房（商鋪按12%），房產稅暫減按4%.10000x4%=400元。
4.印花稅（商鋪按千分之一），城鎮土地使用稅（商鋪城鎮土地使用稅 ＝ 每平方公尺土地年稅額÷12×佔地面積，2019年1月1日起減半徵收），個人出租住房兩稅均免徵。
5.個人所得稅。
個人出租房屋按財產租賃所得，減按10％的稅率徵收個人所得稅，對個人出租其他房屋按照20%稅率徵收個人所得稅。
按10000換算成不含稅收入減去以上2+3+4+5相關稅費合計後乘10%.（
綜上，實際淨得元。
注：以次收取的財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。每次收入4000（含）元以下做巨集，減除費用800元，即應納個人所得稅＝(增值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費-800元)×稅率；
每次收入4000（不含）元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，即應納個人所得稅＝（增純譽冊值稅不含稅收入-相關稅費（不含增值稅）-修繕費)×（1-20%）×稅率。
修繕費每月最高可扣除800元，不足800元的按實際修繕費用扣除，超過800元一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
2樓：匿名使用者
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收衡扮譁入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附咐行加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收缺賀入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
3樓：匿名使用者
營業稅：銷售自購併居銀棚巨集住超過1年的鋒冊住宅，免稅；不足1年的，按購銷差價計徵。個和鉛人自建自用房，銷售時免稅。
同時要按地方**規定徵收相應的城建稅和教育費附加。
個人所的稅：出租居民住用房適用10％稅率。
4樓：匿名使用者
營業稅：碧燃和5%
房產稅：4%
個人所得稅悔盯段猛：10%
城鎮土地使用稅。
印花稅。
5樓：匿名使用者
一樓說的基本正確，但是主要應看出租房產的產權證上是悉雹否註明為「住宅」對於個人出租住宅以外的「非住宅」，如公建、芹讓商住兩用寫字間，不符合財稅24號檔案的規定，是沒有任何優惠減免的。即：營業稅稅率為5%，房產稅稅率12%，印花稅和土地使用稅不減免（印花稅按照合同金額的千分之一，土地使用稅為佔地面積×土地等級對應的稅額），個人所得睜首帆稅按照20%稅率徵收。
另外，個人所得稅是以按次取得收入的金額進行計算的，即每月取得收入和一年取得一次收入的計算金額往往不相等。
6樓：匿名使用者
根據《財政部國家稅務總清畝祥局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住耐森房，需繳納下列稅費：
營業稅：租金收入的若你收取月租金未達到3000元，可免徵營業稅）。②房產稅：
租金收入的4%。③個人所得稅：在實行查實徵收方式下，計算個人所得稅時，答搏用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）後的餘額如超過4000元時，再扣除20%的費用，如未超過4000元的扣除800元費用，乘以10%。
城建稅等附徵稅費：按實際繳納的營業稅稅額分別乘以7％繳納城建稅，乘以3％交納教育費附加，乘以1％交納地方教育費附加。
7樓：匿名使用者
營業稅5%\個人所得稅20%
個人出租房需交什麼稅？稅率是多少？
8樓：看房網
出租房屋，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定汪正）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根困仔悔據《人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產戚清租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
注：這個按照具體當地的徵收。
個人出租房屋房產稅稅率？出租房屋要交哪些稅？
9樓：日隆家居商場
如果自己有多餘的房屋想要出租，個人出租房是需要交房產稅的，當然了，如段物果我們沒有經驗，對於這樣的稅費疑問是比較多的，畢竟稅費的問題，大家都很陌生。為了大家更多更明白需要繳納的稅費問題，我們一定要提前瞭解一下關於稅率的問題。那麼就來介紹一下個人出租房屋房產稅稅率？
出租房屋要交哪些稅？
個人出租房屋房產稅稅率。
一、營改增後公司出租房屋稅率，不動產租賃服務稅率為11％。小規模納稅人徵收3％。一般納稅人出租其年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
二、公司出租房屋的稅率是多少，這與業主的利益息息相關，根據國家有關政策的規定，房屋租賃費稅率在5％－7％之間不等，根據徵收稅種的不同，稅點也會有所不同。房屋租賃稅費是由房產所在的地方稅務局徵稅的。
出租房屋要交哪些稅。
一、城市維護建設稅及費附加稅徵收標準以實際繳納營業稅稅額乘以城握顫液建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。免徵收城鎮土地使用稅和印花稅。
二、房產稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產稅。個人所得稅：
根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房洞旅經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房取的個人所得稅減按10％的稅率徵收個人所得稅。
三、租金不超過4000元的，按（的10％；租金超過4000元（含4000元），按（租金－已納稅金（1－20％））的10％。營業稅：營業稅徵收標準3％稅率的基礎上減半計算繳納。
個人出租房屋交稅稅率是多少？房屋租賃怎樣交稅
10樓：日隆家居商場
我們經常會聽乙個租房當中有經驗的人介紹在租房的時候一定要詢問清楚是個人的住房還是企業的或者是單位的，很多人不理解自己只是乙個簡單的租房，能順利的入住就可以了為什麼要詢問這麼清楚呢？這其中就涉及到的稅費的情況，今天就給您詳細的介紹一下個人出租房屋交稅稅率是多少？房屋租賃怎樣交稅的相關的介紹：
第。一、個人出租房屋交稅稅率是多少。
個人出租非住房應繳納以下稅款房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；城市維護建設稅及費附加：
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的襪昌，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。印花稅：
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租住房應繳納以下稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；
第。二、房屋租賃怎樣交稅。
應納稅額計算公式為：應納稅額＝租金收入×症候群收率；納稅人有下列情形之一的，地稅機關可以核定其應納稅額：拒不向地稅機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的；
發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地稅機關責令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，應納稅額計算公式為：應納稅額＝出租**答屋建築面積×每平方公尺核定稅額；
個人出租房屋的稅收症候群收率為5％，如果您不是個人，而是單位出租房屋應主管地稅機關申報繳納5％營業稅及城市維護建設稅、費附告裂扒加、地方附加費，按租金收入繳納12％房產稅、按「財產租賃合同」繳納1‰印花稅以及土地使用稅、企業所得稅等稅費。
個人出租房屋的稅率是多少?
11樓：昕姐聊法
一、出租用於居住的：房產稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額；月租金超過起徵點的還需要徵收：增值稅=租金收入*3%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：房產稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*；個人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額。月租喊拿扒金超過起徵點的還需要徵收：
增值稅=租金收入敏純*5%；城建稅與教育費附加=營業稅*10%。城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納；房產稅按自有房產原值的70%*繳納。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。 沒有房產原值作為依據的鄭昌，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
個人房屋出租，是怎麼算稅費的，個人房屋出租稅率是怎麼算的
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
房屋出租人的責任有哪些，房屋出租人有哪些責任
房屋出租人要承擔的法律責任有以下幾種 房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定並處於正常的可使用狀態。每逾期一日要支付不超過月租金 的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租亂中人還得就不足部分進行補償 在房屋租賃期間，出租人需改建 擴建或改變房屋用途...
關於出租房屋，出租房屋管理規定
你當然需要簽訂的是房屋出租合同，而且在合同中一定要有證件影印件，影印件要和原件對照看是否有誤，否則的話只有一個名字一張合同出事之後會很麻煩的。合同你可以在下面的地址 個模板http fang.個人意見 你還是找中介方便一些。雖然你需要給他們交一定數量的中介，但你還得到了保障呢。因為畢竟他們起到了中間...