1樓：直到花以落去
開發商交付的房屋存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
2樓：吳寶明**
房屋質量要分為外部質量問題，也就是主體結構、安全係數，例如：建築材料的品質以及主體施工是否存在問題；第二個就是內部問題，其中包含了乙個經常遇到的問題，精裝修質量等，但是不管是外部的還是內部的，首先去要業主們找第三方專業鑑定機構鑑定房屋質量的問題，來作為主要依據要求開發商整改，維修和完善，嚴重情況可以要求開發商支付一定的賠償。但是目前房屋質量問題還不能滿足退房的根本條件。
3樓：九院
開發商的房子有質量問題，可以到相關部門進行投訴。
跟開發商買的房子質量問題怎麼辦呢
4樓：
摘要。您好，親親。跟開發商買的房子有質量問題時，其解決方式有：
1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。
3、到法院起訴。
您好，親親。跟開發商買的房子有質閉擾量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。
2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，模雀或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管轎碼旦部門投訴。3、到法院起訴。
法律依據：《商品房銷售激談管理辦法》第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不鬥漏合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核明銷碰驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
開發商住房質量存在問題怎麼辦
5樓：孫旭權
開發商交付的房屋存在質量問題購房者可以參照唯公升購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合顫山頌格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第三十五條。
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責茄鄭任。
民法典》第六百一十七條。
出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
如何投訴開發商房子質量問題
6樓：邵帥
法律分析：(一)找開發商協商。
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。
三伏清)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保慎廳念修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保寬困修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
開發商不給退房怎麼辦，開發商不給退房怎麼辦？
第一 既然簽訂了正式購房合同，合同就會進行登記備案。這跟你用什麼付款方式無關。第二 開發商可以拒絕客戶的退房要求。即便是客戶願意承擔違約金。第三 買房需要慎重，這種情況下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。解決之道 1 找熟人找到開發商內部人員，進行協商。2 向開發商協商，你去尋找一個購房人買下你...
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