1樓：任俊弼
委託律師進行操作幫您退房有可能實現，至於換房希望就小的多，對您來說成本也比較高。您取得了一些證據可以說是對您有利的，但是相對於兩萬塊錢定金，5000元的換房費來說，可能委託律師進行操作的成本更高。
2樓：網友
最後怎麼解決了？我也遇到了這種問題，求答案。
交了定金開發商不退怎麼辦
3樓：胡文學
一、交了定金開發商不退怎麼辦。
1、交了定金開發商不退處理方式如下：
1）與售房者協商，購房者想要退還定金的話，首先需要找售房者進行協商，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題；
2）打消協**舉報，如果售房者不想退還定金，那麼購房者可以撥打消費者協會的**進行說明舉報，也可以直接到當地消費者協會的辦公地點進行諮詢處理。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第二十二條。
不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
二、開發商不退定金起訴需要什麼材料。
開發商不退定金起訴需要以下材料：
1、起訴狀，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；
2、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本等；
3、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議等。
交了定金開發商不退怎麼辦
4樓：合肥朱說民商法
法律分析：定金為保障合同實現而繳納，如果是當事人一方違約則定金不退，如果是開發商違約則可以要求雙倍返還定金。如協商不成可以起訴解決。
但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
房產交了定金開發商不給我買怎麼辦
5樓：法師兄法律諮詢
如果出現買方已經支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護買方的利益：
1、要求開發商繼續履行，可以向人民法院提出申請，要求開發商按照合同的約定交付房屋；
2、要求開發商雙倍返還定金，如果買房已經按照約定交付定金，收受定金的賣方出現違約不交房的情形的，買含激方可以根據合同要求開發商對定金進行雙倍返還。
除此之外，如果開發商出現孝滑了拒絕交房這樣的違約行為而導致買受人遭受損失的，買受人可以主張開發商根據合同的約定或者實際的損失情況進行賠償。
中華人民共和國民法典》
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的談慎襪的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
6樓：晁荌
要求開發商繼續履行，可以向人民法院提出申請配帆銷，要培遊求開發商按照合同的約定交付房屋；要求開發商雙倍返還定金，如果買房已轎大經按照約定交付定金，收受定金的賣方出現違約不交房的情形的，買方可以根據合同要求開發商對定金進行雙倍返還。
交了定金開發商違約怎麼處理
7樓：肖紅
一、交了定金開發商違約怎麼處理。
1、交了定金開發商違約處理如下：
1）購房者與開發商都會簽訂的商品房買賣合同，合同中一般都包含違約條款，逾期交房違約金就是根據違約責任的相關約定計算的；
2）如果購房者認為違約金約定過低，可以要求法院根據實際損失予以調整。
2、法律依據粗漏御：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應巖巖當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、開發商延期交房怎麼辦。
開發商延期交房處理如下：
1、開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償；
2、買房人可以要求解除合同的搜困，並要求開發商承擔違約責任，賠償損失；
3、可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
要怎樣鬧得開發商退定金
8樓：匿名使用者
您好，定金是無法退還的，與您怎麼鬧無關。但是如果是房屋質量存在問題，或者是非法銷售當然是必須退還，所以建議您通過法律途徑解決問題。
9樓：網友
好多人一起鬧，要**參與進來，把影響擴大。
找**你們得花點錢，兩個方法，一是找熟人花點錢做個系列的追蹤報道；二是自己花錢在報紙上登兩期負面的東西，大概要萬把塊錢吧。
開發商怕名聲壞掉，就會退錢給你們，並且送禮給**方面，好擺平這事。
10樓：匿名使用者
很多情況下購房定金都是退不到的。但也不是絕對的，只要購房者在購房過程中充分的瞭解購房過程中一些房產銷售規定，就能避免很多交了購房定金退不到的尷尬局面。「購房權益維護社」是比較專業的購房退定平臺。
很多時候看是退不到的定金只要找對方法還是可以輕鬆拿回來的。
11樓：姣姣姐
我的退了，找的專業退定金的公司。
開發商誘騙購房可以退定金嗎
12樓：姜超
一、開發商誘騙購房可以退定金嗎。
帶誘導性的定金一般情況下能退。因欺詐訂立的合同可依法撤銷，依據該合同約定的定金，合同被撤銷後定金條款也不具有法律效力，應全額退。但如果賣方對其產品作出一定限度的誇大宣傳，只是一種商業行為，不構成欺詐，此種情況下訂立的合同非因賣方違約，定金不退。
但因為賣方違約致使合同目的不能實現的，定金依然可以退。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金悔慶的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的碧頃握，應當雙倍返還定金。
二、售樓人員誘騙交了定金可以退嗎。
其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：
1)買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。
2)因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3)如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。
三、購房定金能退嗎。
購房定金是可以退的，但是只有在法律規定的情形下才能退。如因開發商自身的原因導致購房合同不能簽訂的，買方可以要求其雙倍返還定金。購房者自身違約的，定金不會退還。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法乎團律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
如果開發商拒絕交定金如何處理？
13樓：孫旭權
開發商收定金後拒籤合同的辦法：當事人可以與開發商協商處理。若協商不成的，可以要求開發商按照約定，雙倍返還定金。
根據相關法律規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。若收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還搏或知定金。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付基消定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或團鉛者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
開發商不給退房怎麼辦，開發商不給退房怎麼辦？
第一 既然簽訂了正式購房合同，合同就會進行登記備案。這跟你用什麼付款方式無關。第二 開發商可以拒絕客戶的退房要求。即便是客戶願意承擔違約金。第三 買房需要慎重，這種情況下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。解決之道 1 找熟人找到開發商內部人員，進行協商。2 向開發商協商，你去尋找一個購房人買下你...
開發商延遲交房怎麼辦，遭遇開發商延遲交房怎麼辦？
在房產行業，買房人有苦難言，因為延期交房現象普遍存在，讓業主們煩惱不堪，而開發商們卻理直氣壯，所以買房成為讓人很頭疼的問題之一。我們來看下交房的時候要弄清楚的幾點注意事項吧！1.首先要清楚入住的條件，小心開發商的文字遊戲 入住是普通公眾常用的概念，通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件，如生活用水 用...
被房地產開發商欺騙，我該如何維護自己的合法權益
按照消費者權益保 的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，房地產開發企業在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷 解除...