1樓：誠實的好人
夫妻離婚協議書中規定的房子歸一方所有，但是房產是兩個人的名字，在賣房時還是需要雙方簽字的。最好的方式是在離婚以後立刻將房子更名。
2樓：網友
正常應該兩個人簽字。如果他們放棄財產的一方在協議離婚時，做了放棄財產的公證，那就需要賣方乙個人簽字就可以的，拿著公證書和買賣合同到不動產中心辦理不動產過戶手續就ok啦！
3樓：火雲神掌
交易中心為了避免麻煩，規定房產即便是隻有乙個人的名字，夫妻都要共同簽字方可以**。理由也很簡單，即使產證上沒有你得名字，單仍是共同財產，夫妻之間應該知道。只有法院的判決書權力可以覆蓋交易中心，如果你們的協議是在法院調解的，調解書同樣有法律效益。
那麼調解書上規定房產歸乙個所有，即使產證上有兩個人名字，交易中心公尺乙個人簽字9也可以**了。畢竟法院最大。
4樓：網友
是需要雙方簽名的。一般協議離婚房產應立即同時辦理房產過戶手續，否則賣房時有任何意外辦理都是很麻煩的。
5樓：林芷
房產證是你們倆個人的名字，賣房必須兩個人一起簽字同意才可以過戶。
6樓：網友
如果房產證是寫夫妻雙方的名字，雖然離婚協議書房子歸一方，也還需到房管局更改或變更為歸屬方的名字，這樣賣房就不需要雙方簽名，否則可能還需雙方簽名。
7樓：網友
協議離婚。產權歸一方。必須到房屋公證處公證。房子產權人的名下。這樣賣房才不要雙方簽字。在沒公證的情況下。必須雙方同意簽名。
8樓：掌元駒
夫妻協議離婚，房子歸一方，但房產證上是兩個人的名字，如要賣房，需要雙方，到位簽名，才可以買房，否則是不可以的。
9樓：可愛的小麗呀
不用說，那是肯定的，夫妻離婚協議書歸協議書，但房產證上只要有雙方的名字，那雙方務必要到場，其實即使房產證上只有一方的名字，雙方也必須到場，有些地方還需要公證，而且放棄一方還要寫放棄房產的申請書，簽名按手印，還有必須有法院判決的房產分割方案等手續。
10樓：網友
賣房必須得是你們夫妻兩個人簽字，要不連不生效，在法律上沒事，你們兩個的兩人都得簽字，不簽字不行的。
11樓：睜大眼睇不一樣的世界
即使有離婚協議，但如果離婚協議沒有進行過公證的話，那麼賣房子時還是要夫妻兩方簽字的。
12樓：終有一天
必須要雙方簽字的，到房產局辦理，需帶房產證，身份證，離婚證等相關資料！
13樓：匿名使用者
需要雙方簽名，你最好在離婚後憑離婚協議去國土局辦理一下產權變更手續，兩個人都要去。
過戶之後，方便你後續處理該房產，那個時候就不需要對方簽字了。
14樓：粑粑蛐蛐
這個是需要兩個人簽字的1了，就是這樣的，要歸一方，就需要都簽字才可以辦理手續的了。
15樓：星赫
當然了，因為根據房屋買賣關係，一定要房主本人到場才行。
16樓：全痴凝
不用，因為有離婚協議書。
17樓：七秒
不管是夫妻，還是買賣雙方過戶房子，只要雙方到當地房產局辦理過戶手續就可以了，並不複雜。
18樓：匿名使用者
這個具體情況還真不大清楚，最好是去諮詢一下。但是我覺得可以拿著離婚協議書到房產那去辦理一下，將房子改成乙個人的名字，然後再去賣應該更好一些。
19樓：闕笛
如果夫妻高婚協議後，有了離婚證，房子歸一方，就應該先辦理產權確權公證。公證後。產權證更名。再處理房屋就很簡便。
20樓：一頓吃十碗公尺飯
這個不需要。到時候拿著離婚協議書去就可以。但是最好在賣房前先去房管局修改房產證資訊最好。
21樓：網友
你若沒有改成你乙個人名時，需要對方去簽字，也是補辦手續。
如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自**嗎？
22樓：住校的我好悲慘
房本是夫妻雙方的名字，那就是夫妻共同的財產，如果雙方離婚，另一方是不能獨自**的。
23樓：網友
不可以的，必須有兩個人都同意並簽字才能進行**登記。
房本上有兩個人名字，這就屬於夫妻共同財產了，如果要**，必須要經過兩個人的同意，否則一方無法辦理登記**的。
除非有一方主動放棄權益，在公證處開好放棄證明，這樣的話就可以一方單獨**了。
24樓：小小愛子忠
這個當然是不可以的。如果一方要**房子，必須要有另外一方的同意。最好還有有紙面的東西，證明同意賣掉房子。
還有就是離婚時要確定好房子的分配是怎麼樣的。要是房子只給了其中一方那就要去重新辦理房本，更正房本的內容就可以了。如果都同意賣房了，如果別人買了，辦理過戶時，一般要求房本上面的兩個人都在場。
25樓：網友
不可以。賣房的時候必須夫妻雙方同時到場才能辦理房產過戶等等手續。你們離婚時候應該有財產分割協議，如果註明房產歸你的話，你應該可以賣。
26樓：鳥鳴深林中
因為房本上寫的的是夫妻兩個名字，因此根據我國的婚姻法規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
這所房子為夫妻雙方所持有的共同財產，如果一方需要**房子就必須徵求對方的意見，對方不同意，房子就不能**。假設強行**，你就會違反我國的婚姻法中的第十七條，對方如若起訴你，你必然敗訴。
27樓：阿
不能獨自**、應該用現金去補嘗對方後，才能獨自**。
28樓：愛喝粥
不能，因為這是屬於夫妻的共同財產，即便房產證只有一方名字，也應為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權利。
根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規定：「當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援；出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。」
夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時是否具有完全的處分權，隻影響到房屋能否順利辦理變更登記，對於物權變動的原因（即合同的生效與否）並不產生影響。因為合同生效與否，取決於合同雙方的意思表示是否真實以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實意思表示並不影響合同的效力。
29樓：網友
沒有權利**的，到產監處過戶時，那有攝像頭就拍你本來簽字的。
30樓：呈建
不可以，必須夫妻雙方簽字。
房子是兩個人的名字,離婚後協議給了一方
31樓：劉德友
法律分析：夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時雀扒持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房喊歲春管局鄭耐將房產證過戶到離婚後的持人名下。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
夫妻離婚後房子歸一方,賣出需要雙方簽字嗎
32樓：清新且勤謹灬瑰寶
夫妻離婚後賣房一般需要對方簽字不需要對方簽字，但賣屬於夫妻共同財產的房需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權受到限制。一方未經另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權，但需要對買受人承擔違約責任並賠償其損失。
法律依據。中華人民共和國民法典》 第一百七十一條行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。
被**人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自**嗎？
33樓：韓諾諾
當然不能，必須要房本上所有的人簽字才可以進行買賣。
34樓：安妮的心動錄目
不可以，如果自己做出這樣的事寬稿缺情，那麼就是屬於違法行為，所以說應該慎辯和敬孫對方溝通，因為上面是兩個人的名字。
35樓：乙個
不可以的，從法律的鉛早角度上來看，是兩個人的名字，就是屬於兩個人的共同財產，所以槐冊雀必須姿此要雙方都同意才可以**，其中一方沒有任何權利。
36樓：網友
不可以，首鎮睜如果房本是兩個人的名字，那就是夫妻共同財產，哪一方都是不旅仔可以單獨**的，而且要徵者歲求對方的同意才可以對房屋進行處理。
如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自**嗎？
37樓：家理事務所
答：需要分情況討論。
一）在協議離婚的情況下，如果雙方已經就房屋分割達蠢衡昌成一致意見，房屋歸一方所有，一方給另一方支付折價款，雙方配合共同到不動產中心辦理變更登記，變更之後，一方可以依據政策辦理**。訴訟離婚的情況下，獲得房屋所有權的一方可以通過法院的判攔宴決書、調解書自行辦理過戶登記，過戶之後可以依法**。
二）如果雙方在協議離婚或者訴訟離婚中沒有針對房屋達成一致意見或者沒有處理夫妻共同財產。在這種情況下，房屋仍屬於雙方共同共有，一方在未經另一方准許的情況下，不得擅自處分。
法律規定】最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條。
一方帶扒未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
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