自家住宅出租十年合同怎麼籤要注意些什麼事項
1樓：今生風流
合同簽訂的時候注意時間，千萬不要一次性簽訂10年，可以暫定籤1年最好不要超過3年，租金支付方式如果半年一付按500/月算，一年一付按550/月算，如需要續簽的話對方有優先權，但租金可適當調整，租金到賬時間要明確，不付款按每天多少錢違約金這樣。再者你要在合同里約定不能改變主體結構，一切破壞由其負責，你不承擔任何其他任何責任，比如他在房子裡幹違法的事。還要房子如需徵遷其必須隨時歸還房屋。
2樓：網友
籤租賃合同，合同期是5年還是10年，條款上沒啥大的區別。若考慮到物價**因素，可以在合同里約定每年租金**按某個百分比逐年遞增，或者直接約定每一時段的租金**，很好處理的。
對未來市場租金**的走勢，現在大家都是出於預期，不一定會與今後的實際走勢一致（如同氣象預報，預報越是遠期的就越是不準）。現在就鎖定10年的租金**，本質上是雙方在打賭：現在定的房租**，過了若干年，若低於那時的市場價，則便宜了租客，房東吃虧；反之現在房租定高了，且超出了租客目前的心裡預期，則租賃就不成交。
你相當於在**天氣，測得準嗎？怎讓人信服？
所以，建議租期籤短些，期滿後欲續租時再議新價。這對雙方都公平穩妥，**風險可控。你就按這意思對租客說吧。租客若是明白人，他該懂的。
租房合同十年內怎麼寫
3樓：成都張伯樂
租房十年的合同應寫明當事人的姓名及位址；房屋的位置、面積、裝飾、設施；房屋用途；十年的租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝喚答修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
【法律依據】民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採掘鏈跡用書面形式。判並當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
租房子一簽20年可不可以。需要注意什麼問題。法律支援嗎？
4樓：網友
20年一簽是可以的，也不要顧慮房價物價**導致的損失，可以在合同中約定：第幾年起，房租每年遞增5（或者10％）。
5樓：山清水秀
出租20年法律不禁止 ，最高可以20年 ，可是如果你是房主 切不要簽訂這樣的合同書 ，這會使租金收益率大幅度降低 ，房租每年都在** ，但是合同期內不允許** ，。如果你是作為租房戶 ，可以簽訂這個合同 。
6樓：重慶劉小燦
您好：根據您的描述，提供以下意見供您參考：
租賃合同可以一次租20年，合同法規定，超過二十年部分無效一定要寫書面合同，否則超過6個月的租賃合同如果沒有書面合同的存在，將認定為不定期合同。
如果你將以上兩點加以注意，法律當然支援你們的行為以上意見由四二三公益律師團成員提供，如果滿意請採納，如有不明可追問或者加入我團答疑群，由群裡的律師根據您的案情在分析案件事實後，為您提供公益服務。謝謝！
租房可以籤十年合同嗎 -法律知識
7樓：王衛洲
法律分析：依據我國相關法律的規定，租賃合同最長的期限是二十年，租賃合同期限超過二十年的，超出部分無效，所以租賃房屋合同簽訂十年是有效的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百前蔽伏零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無慧攜效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自並爛續訂之日起不得超過二十年。
租房籤十年合同有效嗎
8樓：血殿
合同的訂立只要毀知局雙方基於真實意思的表示，在平等自願的情況下可以自由約定期間，但猛銷是租賃期間法律上有相關限制，不得超過20年。因此10年的合同是有效的。 《民法典 》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂 租賃合同 ；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條，當事人未依照法律、行政 法規 規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響 合同的效力 。
第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視纖讓為不定期租賃。
工作十年算不算長期合同工？
根據我國法律規定，在用人單位聯絡工作滿十年的，勞動者可以向用人單位提出簽訂無固定期限勞動合同。具體法律規定如下 中華人民共和國勞動合同法。第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限勞動合同。第十四條 無固定期限勞動合同，是指...
結婚十年，老婆住孃家，只是過年我回去時回家住，我很煩她住孃家的也說了很多次很多年，現在感覺心累了
她那麼做確實不妥，不過如果她能說出正當理由的話，你也應該理解她，但如果你們夫妻間確實沒有愛情可言了，那還是早點離婚比較好，畢竟這樣都不快樂。你不在家，她一個人不習慣。你應該多陪她在家裡。結婚十年還沒有給妻子一個安定的小家，你是否考慮過你妻子的感受。不能涉身處地的為對方考慮，婚姻早晚都會出問題！再說，...
工作滿十年要求籤訂永久性合同，連續工作滿十年的，可要求籤訂無固定期限勞動合同嗎？
如果你的合同時間不滿10年的話，是不能要求工作單位簽訂永久性合同的，簽訂永久性合同是用人單位跟勞動者都同意的情況下，才可以簽訂這種永久性的勞動合同。簽訂合同。關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。...