建築合同中遇到合同上有政策性調整該怎麼理解

2023-03-14 09:45:10 字數 2603 閱讀 5060

1樓:餘

與國家規定不符,但合法,以後合同條款根據招標檔案來,以合同約定為準。

2樓:匿名使用者

過去的招標檔案經常這樣表述,考慮到這些年人工………變化,各省造價部門都出了相關規定,招投標部門也要求招標人及**對招標檔案做了相應調整,出現這個問題,應該是招標人或**的人員政策瞭解不足。

3樓:優異成績

工期短的話可以不調整。

施工合同中「超過5%作調整」有怎樣的法律效應? 10

4樓:mono教育

該約定具有法律效力。

「超過5%作調整」是對材料漲價引起的增加費用如何分擔所作的約定,應當理解為:當材料****時,如果**幅度在5%以內,材料費用不作調整,仍按原施工合同約定的費用計算。

**幅度超過5%的部分,則材料費用總額需要調整為實際數額,增加的費用由建設方承擔。因為材料費用終歸要由建設方承擔,因此此處的「調整」不能理解為協商的意思。

仍然可與施工方協商解決,爭取讓施工方多承擔一點。如果協商不成的話,超過5%部分的材料費還是要由建設方承擔的。

如果在施工合同中,簽訂有關於材料**漲跌問題,註明「超過5%作調整」,應理解為市場材料**漲跌超過5%作為調整基數,超過部分應按實際漲跌計算。對於這些協議中不明確的條文,你們可以重新協商或者到人民法院訴訟。

5樓:匿名使用者

其實你們還是要利用這個意思來提出自己的觀點,即超過5%作調整,那麼調整多少,按多少比例來調整?這才是關鍵。法律上有一條公平原則的規定,合同法上也有此類的規定,因此你們可以協商來解決。

6樓:匿名使用者

超過5%作調整,但是並沒有約定如何進行調整,所以你們之間還是有爭議的。

縱橫法律網-廣東普羅米修(廣州)律師事務所-楊豔國律師。

7樓:晉新月

我來通俗點解答吧,本來100w的材料,實際施工要105w了,這樣不做調整。

如果實際施工要120w了,120w中的105w不作調整,剩下的15w要進行調整。

至於怎麼調整就看你的合同是什麼樣的了。

8樓:匿名使用者

施工方的說法沒有道理,建議聘請律師處理。

縱橫法律網-廣東海際明律師事務所-朱瑞軍律師。

建築工程施工,人工費調差條件,若合同檔案中未明確,除了政策性檔案外還有其他調整條件嗎?

9樓:匿名使用者

那就沒有了吧,可以根據施工難易程度跟甲方進行協商。

法律法規政策變動引起的風險等 需要在建築施工合同中約定嗎

10樓:匿名使用者

需要,在合同條款約定這個屬於不可抗力條款。

11樓:網友

如果所採用的合同屬於示範文字的,就不用單獨進行約定了,謝謝。

建設工程期間的**指導人工工資調整,是屬於政策性不可抗力嗎?合同沒明確,可以調整嗎?

12樓:小**樂在其中

現在的工程都是按合同辦事,如果隨意改動,那要合同幹什麼?

如果你合同沒有明確,雙方是可以協商解決的。

不能單方說什麼就是什麼。

這樣的問題屬於雙方之間的事情,不是政策性問題。如果雙方協商好了,可以調整的。

**指導人工工資國家都是有規定的,任何人的權利不可以凌駕於國家權利之上。

籤固定總價合同,施工過程中遇到法律法規的變化,能否

13樓:谷秋英進卿

固定總價合同其實是針對當時的圖紙、招標檔案以及技術資料的固定,當施工過程中發生設計變更,還是要按照規定予以增減造價的。

如果沒有設計變更,結算=預算(中標價)

單價合同是指按針對當時的圖紙、招標檔案以及技術資料的固定單價,而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。

結算=審計工程量*中標單價。

固定單價是有利於乙方,但如果固定總價,業主在施工過程中,投入的管理人員會少些,省心,二就是利於控制造價。

不知道。你明白了沒有。

施工期間有政策人工調整時措施費中的人工費如何調整

14樓:大王丶路過

施工期間有政策人工調整,結算時措施費(模板、腳手架等)中套定額的人工費是否一起參與調整。

施工期間發生政策性人工工價調整,對於分部分項工程專案費用,一般都是規定從某年某月某日起,尚未完成的工程內容可以調整,已經完成的工程內容就不能進行調整了。但對於措施專案費用而言,就不是這樣簡單了,首先必須對照工程施工合同的約定,如果合同約定措施費用為一次性包死的,那就不能進行調整了;其次許多措施費用是工程全工程使用的,如何將其中的人工費中區分哪些屬於定額工價調整前的,哪些屬於定額工價調整以後的,怎樣使措施費用人工工價調整能夠滿足定額工價調整檔案的規定,這是一件比較困難的事情。例如腳手架在施工之初就搭設好了,也在使用之中,而施工到了一半時定額工價調整了,原先搭設好的腳手架還在繼續使用,你說這個腳手架中的人工費應該按調整前還是按調整後來計算呢?

這些問題如果甲乙雙方能夠協商好了,當然執行調整檔案是沒問題的,否則就很難處理。

合同上加班費問題,勞動合同上沒寫加班費的問題,用人單位可以不給加班費嗎?

廣東胡律師 約定屬於違法行為,按 勞動法 第四十四條明文規定規定用人單位延長勞動者的工作時間的話,是要支付加班費 週一至週五150 的加班費 週六週日是200 法定日節假日是300 加班費,而不是由用人單位自己規定的。很明顯是違法的 勞動法 第四十四條 有下列情形之一的,用人單位應當按照下列標準支付...

和房東已經簽訂了租房合同,合同上沒有說明不能有寵物,但是住進來之後房東說讓我把寵物送人,我該怎麼辦

合同上沒有約定不能有寵物,那麼房東就沒有權利要求你將寵物送走。你可以和房東溝通,儘量說服他 當著房東的面,給寵物洗澡 請問租房租了有兩年了,沒有和房東簽訂合同 搬家走入。房屋屬於房東所有,沒有合同住兩年了,說明佔了兩年便宜,否則早就有意見了。但便宜是不可能穩定的,當初就應該知道。如果不知道就是自身缺...

合同上蓋的不是公章也不是合同專用章,是否有效

合同上蓋的不是公章也不是合同專用章,是否有效,需要看蓋的其他章是否是在工商局備案的,如果有備案就是有效的,反之是無效的。公章 合同專用章或業務章都是可以做為合同的印鑑的。所以,只要這相關的章是在工商局備案的,就是有效的。合同是當事人或當事雙方之間設立 變更 終止民事關係的協議。依法成立的合同,受法律...