1樓：股城網客服
抵押房產需帶著借貸雙方身份證，個人借款抵押合同和房產證到房管局申請抵押。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2樓：well中一
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
私人房屋怎樣抵押
怎麼去銀行辦房產抵押貸款？
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
4樓：網友
首先看你個讓你條件怎麼樣，是否符合進件申請條件，符合的話再準備資料申請。
5樓：聯cdych6中間
所需大概資料。
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、婚姻證件，戶籍證明檔案。
6、營業執照，經營主體。
瞭解所選擇銀行對徵信的具體要求，可直接對接，有機構幫忙自然方便點，要支付一定的佣金，房屋抵押到期歸本轉貸，過橋。
買賣墊資交易，靈活配置資金。
6樓：法中拍拍網路
房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
7樓：匿名使用者
房產二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
滿足以上條件就可以申請。
房屋抵押貸款需要做公證嗎房產抵押
抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫 抵押強制公證 其大致意思就是說如果倒債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程式，憑公證書強制將房產處置用於歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會採取這樣的措施。根據我國 公證法 的規定，公證書一般應當具有證據效力 強...
房產抵押的流程是什麼，房屋抵押手續及流程
房地產抵押登記基本程式如下 抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案 1 房地產抵押登記申請書 2 抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3 抵押合同 4 國有土地使用證 房屋所有權證 或 房地產證 5 可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料 6 可以證明抵押房地產價值的資料...
房產抵押貸款哪家銀行比較好，房屋抵押貸款哪個銀行比較好
1 農業銀行。銀 子典當借貸要求房子的年限在20年之內 房子的面積要大於50平米 房子要有較強的變現才能。銀 產典當借貸價值額度房子評價值的70 新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國人民銀行規則的同期同層次借貸利率履行。2 民生銀行。商貸通，期限36個月，每月還息...