1樓：匿名使用者
1）住宅轉按揭貸款額度最高為7成
2）10年以內房齡,貸款額度最高為所購房產價值的60%；
3）單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
3、借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件
1)具有合法,穩定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人
2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上
4)外地非農業戶口的借款人
* 須在本市優質企業工作2年以上;私營小業主提供營業執照副本,組織機構**證,財務報表等;本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯絡人,需要提供身份證,戶口本,****;
* 如單位不是大企業,收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業的營業執照以及擔保人,擔保人收入需等同於借款人收入.
5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良,在辦理轉按揭過程中也不能處於逾期狀態.(不足2年從借款日起)
2樓：匿名使用者
本公司老牌公司主做：主做銀行擔保業務1.0371範圍內，75年—2023年的現房抵押貸款,享受銀行利息.
2.按揭房二次貸款，購房合同。3.
車輛抵押：簡單快捷30分放款。4.
二手房按揭業務：提供二手房墊資過戶再貸款業務。5.
信用記錄差也可以走銀行。賬號即**薛鵬
3樓：匿名使用者
一般而言是評估價的60%-80%。目前基準息率為6.55%至於**那就看你怎麼跟銀行談了
房屋抵押貸款額度和成數有什麼關係
4樓：欒迎
房產抵押貸款哪家銀行利息最低
其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產抵押貸款利息相對較低，那麼在通常情況下，以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業銀行都有了自主決定貸款率的權利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款的成數，與貸款額度之間的關係是很直接的。貸款成數一般不超過評估價值的7成。房產的性質影響貸款成數，而貸款成數進一步影響貸款額度。
這就是他們之間的關係。個人商品住宅房產抵押貸款成數是最高的，為70%.寫字樓、商鋪的房產抵押貸款成數要低一點，最高的只有6成。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
6樓：蘇州居間
所為成數就是抵押率！一般銀行都是7成，目前個別銀行可以做9成，100萬的房子7成也就是70萬，9成就是90萬，也就是成數越高額度越高
個人抵押貸款需要注意什麼民間房屋抵押貸款需要注意什麼
貸款時要認真辨別 一 提前繳納費用 許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續費或利息費等各種名目的費用，像此類十有 都是 公司。二 機構證件是否齊全 小額貸款公司的設立都是經有關部門審批的，數量十分有限，因此在選 間機構貸款時，要先檢視該公司的相關證件是否真實齊全。三 利率高低 如今國家規定...
房屋抵押貸款，需要什麼手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
一個問題一個問題的解決吧。1.辦理二手房貸比之後再拿房產證抵押的手續簡單，因為審批的東西比較少，貸款時間較長，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲蓄的二手房貸款做的較好，河南當地的銀行我就不太清楚了。2.你去銀行申請，他會給你一個資料清單，你按照準備就可以了。大致都是你和房屋共有人 ...
房屋抵押貸款怎麼貸，房屋抵押貸款好辦嗎
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。能帶多少要看銀行能評估多少，抵押消費是那房子作抵押做別的事情，利息比商業貸款高一點，快的7個工作日，做快的2 3天 需要房主夫妻雙方的基本資料。...