1樓：北京朗山律師事務所
樓主，您好。
房租租賃合同作為常見的一種民事合同，其遵循的基本原則是意思自治，即合同主體須達成合意，方可為一定行為。這也意味著，合同主體的行為應當受到合同約定的約束。
通常的租賃合同會約定，在租賃期限屆滿前一定期限內，合同主體需要對是否續租等相關事宜達成協議，如簽訂續租合同。建議您檢視自己與房東簽訂的租賃合同，看是否有此約定，如果有，且您按照合同約定與房東就續租進行了交涉，並有證據證明，那麼房東再將房子租賃給他人，房東的做法則可能構成違約，您可以向房東主張違約責任。如果您和房東並未按合同約定進行關於續租的交涉，或者原合同也沒有約定您也沒有為一定行為，那麼房東將房屋租給他人是合法的行為。
合同法第223條規定：「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。」如果您是經房東同意對房屋進行了裝修（改善），在解除租賃合同時，可以要求房東對您的改善行為支付一定的對價，具體形式可以使減免房租等。
以上解答希望對您有所幫助。
2樓：阿波兒
這個一般是看合同規定的，你們合同怎麼約定就怎麼執行沒有約定就很麻煩了
裝修，如果裝修是不能拆除的話，房東按理是需要一定補償的；如果你拆除裝修比較大的破壞了房屋，還要賠償房東。這個可以協商
通知的時間的問題也是看事先約定的，沒有約定也是需要一個合理的期限給承租人搬的，但是合理的期限 十幾天應該也夠了
你們是正常合同到期，所以房東不租了你也沒辦法
我的合同到期了，想續約，房東把租金百分之七十，合法？
3樓：清泉
應該是合法的吧！合同嘛就是合約就是雙方協商一致的真實意思，如果房東將租金漲了70％你如果不能接受就不籤合同就可以了。
4樓：江蘇樊華律師
如果有人願意在此條件下租賃，則合法，如虛假與你磋商，以大幅度提高租金讓你離開則不合法，法律對租金沒有強制規定，看當事人意思自治
我租的鋪面合同到期，房東要收回鋪面。我的裝修怎麼辦？
5樓：法律實務研究
1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。
2、承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。
6樓：匿名使用者
裝修沒用個，這個就算了，小工裝東西有不值錢，再說人家下一個租的可能還用不到現在的裝修樣子，所以不好拿回這些錢
7樓：
看租賃合同是否對裝修補償進行約定。
如果雙方在簽訂租賃合同時約定租期屆滿房東收回時給予一定裝修補償，則可依約定要求房東補償；如沒有約定，則房東有權不予補償。
在沒有約定裝修補償的情況下，原理上你只能搬走可移動部分，會對房子結構、外觀等造成影響的裝修部分是不能動的，否則你將可能面臨房東的索賠。
8樓：匿名使用者
到期收回沒錯啊；
至於裝修要看當初的約定了；老實說打官司不值，法院惹不起
我租的門面合同到期了，房東以前總說不會拆遷，現一到期就說要拆了，我們有補償嗎？
9樓：匿名使用者
租賃合同到期了是沒有任何補償。就算是需拆遷，領補償款當然是房東本人。租客那有權利去分享補償款？人必須要有自知之明。
10樓：慕源風騎士
有停業停產損失費，裝修費和搬遷費的補償。
門面合同到期房東要收回怎麼辦
11樓：家
1、房屋租賃合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用權，房東有權收回，除合同約定必須要續租的情形，房東是有權不續租的。
2、承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。
拓展資料：首先可以打聽下，房東收回房子是準備自己開店，還是繼續出租給別人，如果是自己開，那沒辦法，如果是繼續租給別人，在同等條件下，你應該有優先承租權；
其次，如果房東是準備繼續出租的，是不是覺得現在的租金太低或是對你有意見，前者情況你可以找房東談談，看他現在要租多少，還可以商量，後者比較麻煩，那就看你自己了。
12樓：法律實務研究
1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。
2、承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。
13樓：匿名使用者
1、首先你要去打聽下，房東收回房子是準備自己開店呢，還是繼續出租給別人，如果是他自己開，那你沒辦法，如果他是繼續租給別人，在同等條件下，你應該有優先承租權
2、如果房東是準備繼續出租的，是不是覺得現在的租金太低或是對你有意見，前者情況你可以找房東談談，看他現在要租多少，還可以商量，後者比較麻煩，那就看你自己了
14樓：君同法律**諮詢
租戶到期不搬，可以直接到法院起訴。租戶這個行為已經違反《合同法》。根據《合同法》第二百三十五條規定：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。
所以合同到期後不續簽的，自動解除，此時房東與租客之間已經不存在租賃合同關係，租客處於佔用他人房屋行為，需要承擔該期間的房屋佔用費。房東可以強制要求對方騰房，並要求對方支付延期搬家的租金，如果有因此造成實際經濟損失的，可以要求對方賠償。
本人租了一個商鋪，合同到期後，在沒有續簽的情況下又交了兩年房租，
15樓：太陽神鳥
這個事情你要和房東協商，交款時有沒有收據，有收據可以和房東協商怎麼退換。沒有收據有點不好說。
16樓：三十五年陳
看原合同有沒有約定。一般來說可以退的。
17樓：傑ge專訪
可以先談談，不行你在轉租出去！
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回答1 不需要 2 是的 3 不是工齡，是在公司的工作年限，從2008年開始計算4 同3一樣 第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償 一 勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的 二 用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的 三...