1樓：匿名使用者
農村土地不能作為抵押貸款。因為土地屬於村集體所有
城市土地可以抵押貸款
用土地可以做抵押貸款嗎？
2樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：13381004139趙
貸款流程
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程式基本操作完畢.。
5樓：墮落天使去
一般以出讓方式得到的土地可以貸款，劃撥是國家一種優惠政策，劃撥地如果要抵押貸款必須交土地出讓金，看看你的土地證上是出讓還是劃撥
6樓：匿名使用者
土地，首先要知道你的這塊土地是劃撥的還是出讓的，通俗的講就是這塊土地是交了錢的還是沒有交錢的，要是出讓的土地，根據你們當地的市值，還有國有土地使用證等相關檔案和資料可以去銀行抵押貸款，但注意，要是農村集體所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用權權屬不明和所有權權屬不明。或者是依法已經被查封、扣押、監管和凍結的土地也是無法抵押的。你要知道土地的所有權是歸國家所有的也是無法抵押的。
土地使用權怎麼抵押貸款
7樓：匿名使用者
這個必須要大面積的才可以！
8樓：匿名使用者
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民**土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他型別的集體土地使用權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
辦 理抵押登記應當符合下列程式：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權進行地價評估;
3、確認土地估價結果;
4、抵押雙方簽訂抵押合同;
5、申請抵押登記;
6、稽核、登記;
7、核發抵押證明書。
銀行貸款 土地貸款 怎麼貸
9樓：鑽誠投資擔保****
一、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
二、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
三、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
四、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。
五、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告。
六、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同，同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
七、填好最高額抵押貸款合同按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，至此整個抵押貸款程式基本操作完畢。
想使用土地抵押貸款怎麼辦理？
10樓：恢復恢復的是
樓主你好：
根據國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務事項》規定,辦理出讓國有建設用地使用權抵押登記需提交以下材料:
1、土地登記申請書(原件);
2、《國有土地使用證》(原件)
3、主合同和抵押合同(原件);
4、地價款繳納憑證(首次抵押交原件);
5、抵押人需提供相關證明(原件):
(1)**單位提交主管機關事務管理局核准登記的證明檔案;
(2)股份制企業、有限責任公司的,需提交董事會同意抵押的證明;
(3)中外合資企業、合作經營企業、外商獨資企業、有限責任公司以及股份****以房地產進行抵押的,須經提供董事會決議或董事會同意抵押的證明,但企業章程另有規定的除外;
(4)以集體所有制企業房地產進行抵押的,須提供企業職工代表大會同意抵押的證明檔案;
(5)以共有土地使用權抵押的,提交其他共有人同意抵押證明;
6、抵押人和抵押權人身份證明(影印件):
(1)自然人提供身份證;
(2)企業提供年檢合格的營業執照和組織機構**證;
(3)社會團體、事業單位、機關法人提供組織機構**證;
(4)法定代表人身份證明書(原件)和法定代表人身份證(影印件);
(5)委託**人申請辦理土地登記的提交授權委託書(原件)和**人身份證(影印件);
(6)抵押權人為金融機構的,還需提交《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》;
(7)抵押權人為典當行等特許經營機構的,還需提供《特種行業經營許可證》;
參考資料：國土資源部《土地登記辦法》希望對你有幫助，望採納！
11樓：
首先一點:土地得是出讓的。
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料，到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。
我們單位辦這些時，我總是跟去的。所以知情。
12樓：鑽誠投資擔保****
去當地的銀行申請辦理貸款，不同地區和銀行開展的貸款業務可能有所差異，具體需要確認本地銀行是否能辦理土地抵押貸款。
土地抵押貸款的流程：
根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值；
諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價，計算出所需的抵押物的面積數；
根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域；
帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖；
根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告；
與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構**證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料；
填好最高額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程式基本操作完畢。
13樓：芯凝果
一、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
二、諮詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
三、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在cad規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
四、帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。
五、根據抵測繪圖到不動產評估機構進行評估出具評估報告。
六、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關證件(營業執照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同，同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。
七、填好最高額抵押貸款合同按銀行要求提供所需的相關資料後，等待銀行進行放貸即可，至此整個抵押貸款程式基本操作完畢。
怎樣用土地證抵押貸款？
14樓：匿名使用者
首先一點:土地得是出讓的。
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料，到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。
我們單位辦這些時，我總是跟去的。所以知情。
15樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
土地確權後怎樣貸款
16樓：金佑財富
用農村土地確權證，可以向農村商業銀行（也就是過去的信用社）以及農業銀行申請抵押貸款。 土地確權相當於給農地發一本「身份證」，證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(座標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等資訊。土地一確權，誰家有多少地塊、多少畝，一清二楚，這無疑農民吃了定心丸。
土地確權是手段而不是目的，盤活土地，喚起沉睡的巨量資本才是真正的目的。按照《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠賦予農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入打通渠道。 過去，農村土地和房屋囿於集體性質不能抵押，農民貸款只能走聯戶擔保，門檻高、利率高成為最大障礙。
以後農民土地有了權證，可以和城市居民的房產一樣到銀行融資抵押貸款。所以，今後「土地承包經營權證」還能和城裡的「房產證」一樣，當農民需要發展資金時，還可以到銀行申請抵押貸款。
用土地和房產證抵押銀行，貸款50萬一年要付銀行多少利息
房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行...
裝修開工怎樣祭拜土地,裝修開工怎樣祭拜土地公
首先好選日子 來,上供品等給源土地神供奉,給東南西北各路神仙燒香祭拜,放鞭炮,才可以開工。另外，祭拜中燒香是必不可燒，其意義是通香，人和各路神仙接下善緣，求得其庇佑保護，工地開工順順利利，平平安安的 所以，請一款好香祭拜很有必要，有心的話，建議到無相銅爐為開工請幾盒祈福香或者平安香的，保佑開工順順利...
房產證的土地性質，貸款問題，有房產證但土地是集體性質的，可以貸款嗎
對，一套房子是否能夠放到市面上進行銷售，首要條件就是兩證齊全。對於你這樣的劃撥土地上的房子，是在第一次房改的時候比較普遍的現象。這樣的房子需要到地稅補交相應的土地出讓金後，拿到土地證，就可以在市面上進行 了。也有人會說，你這樣的房子可以賣，當然，只要有人買，你確實也可以賣，但是如果要過戶，證照不齊全...