1樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明檔案；
3、具有穩定、合法的收入**；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證；
2、評估報告；
3、房地產抵押銀行貸款合同；
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天，初審2天，複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔大學生創業貸款申請流程：
2樓：秒懂百科精選
農村承包土地經營權可以抵押貸款嗎？
3樓：二獄皮
可以做，下款到賬收費。
土地確權證可以抵押貸款嗎？
4樓：招商銀行
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。
5樓：僑新惠承業
若是我行抵押類貸款，目前只接受以房產作抵押；如需申請「個人汽車按揭貸款」，則可以用所購買的車輛（全新非營運小汽車）做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
6樓：興弘懿
土地確權的目的，就是為了土地的流轉，另外，土地的經營權是可以用來抵押貸款的。這個不是法律層面的問題，而是銀行的貸款規定。
農村土地使用權抵押貸款可以嗎
7樓：李超
法律分析：農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。
只要是該房屋有相關的土地使用證，即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓，需要提前將該土地進行收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
土地確權證能抵押貸款嗎
8樓：股城網客服
用農民手裡的自己的土地確權證可以像農村商業銀行也就是農村信用社或者農業銀行申請抵押貸款，有了確權證。
可以有效的證明農民手裡 有多少地，承包期限是多久，在確權證上顯示的一清二楚，這樣農民在用土地確權證申請貸款的時候就方便了很多，因為這個證件可以證明自己手裡的資產。
過去，農村的土地和房屋屬於集體性質不能進行抵押貸款，以後農民朋友手裡的土地確權證可以和城裡的房產證一樣到銀行融資貸款。土地確權是盤活農村土地，喚起沉睡的巨量資本！
土地確權證可以抵押貸款嗎
9樓：賈寶驊律師
土地確權證是可以用來抵押貸款的，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額，具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為準。土地確權證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(座標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等資訊。
一、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1、建築物和其他土地附著物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產裝置、原材料、半成品、產品；
5、正在建造的建築物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量等情況；
4、擔保的範圍。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
一）土地所有權；
二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五）依法被查封、扣押、監管的財產；
六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
土地確權證，可以抵押貸款嗎
我說農民糧農補貼需要確權證確權確權戶口不在什麼給我們放一下給我說一下
如果是你的戶口不在當地，按照規定是拿不到糧農補貼的 土地確權後口糧田全部改為承包田，請問像這樣農村戶口沒口糧田對不對？土地確認權。能不搞個承包地，農村戶口不是這樣子的呀，農村戶口現在還有可量地的呀，只是說嘛，是承包給你的土地還是國家的。伊川縣農民在土地確權後糧食補貼是按照以前的畝數還是依確權後的畝數...
我買的房子沒房權證有土地使用證，房子是他兒賣給我的只是寫了個協議，現在聽說原房主有貸款被銀行起訴
只能說你太有錢了，這種房子不問原由也敢買？先不說這房子是否可能被法院查封版，就你 權那買房的手續在法律上都站不住腳，別人隨時隨地都可以不認賬，哪怕你想起訴，勝訴的概率也極低！再說了又攤上了一個有爭議的房子，銀行起訴 法院查封，你找誰幫你保全呀？誰的力量能大於法院？如果土地使用權證在你手裡，應該問題不...
我戶口和父母在一起，土地使用權證沒在一起是兩個，請問父母去世我還能繼續種父母的土地麼？謝謝
應該不能了，他們去世後,土地會被村集體收回。土地使用證不是 bai遺產。你不好繼du承。但是村裡沒有zhi收回你土地使dao用權之前 你還是可以耕內 種的！此容外，你可以主動和村委會要求讓你繼續耕種父母留下的責任田。一旦同意，你就可以辦理新的土地使用權證耕種父母留下的土地了！父母都去世了,母親留下存...