1樓：匿名使用者
房產抵押到期後,房產抵押關係不會自動解除，需要抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
擴充套件資料：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2、抵押登記申請書；
3、抵押合同；
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
6、可以證明抵押房地產價值的資料：
7、登記機關認為必要的其他檔案。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
3樓：孫法官說法
1、房產抵押的，應當辦理抵押登記。辦理抵押登記後，抵押權設立，在債務清償之前，抵押權長期有效。
2、房產他項權利證上記載的有效期限，對抵押權沒有影響，即使超過他項權利證上記載的時間，抵押權仍然有效。
3、債務清償後，雙方當事人要共同到房屋管理局辦理抵押權撤銷手續。否則，抵押權仍然設定在該房屋上。
4樓：物質狂
您好!抵押到期貸款還清後,可以聯絡銀行領取登出抵押的資料,包括銀行的法人身份證影印件(蓋公章)、銀行營業執照影印件(蓋公章)、登出登記申請書、委託書、他證等材料並可攜帶產權人身份證原件和影印件到房屋所在地的交易中心辦理登出手續,辦好手續之後才算真正登出。
房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押？ 10
5樓：詢
需要線下直接辦理吧，
車輛質押辦抵裝gps開走，
無論是1次，2次
車輛質押不開走，無需任何證明關係
非本人車，以租**
如果是訴訟，拍賣肯定資料上有超過7個月了！自然是黑名單！
彌補方式肯定保持正常還款，愈期還款交易結清滿5年就消除了黑名單房產抵押
繼承、贈予、限售、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
6樓：江淮一楠
大部分人在買房子時，都是通過抵押貸款來購房的，據資料統計，房屋抵押的登記率最高可達70%。因此，抵押貸款在還清後，並不意味著你真正擁有這套房子，因為當初貸款買房的時候所做的抵押還會影響你對房子的使用以及買賣，成了許多房主必須要考慮的問題。
房屋抵押登記的基本程式：
1.進行抵押登記的申請
辦理房地產的抵押登記，應當向登記機關進行申請。
2．登記機關受理相關申請
登記機關審查申請人所提交的檔案是不是真實，申請檔案如果不符合規定的，不予受理;申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
3．登記機關進行稽核
1）登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，
2）從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查相關檔案是否真實、齊全和有效。
3）經稽核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
4.登記機關進行登記
1）對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
2）預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5.登記機關收費發證
1）登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
2）將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
6．登記機關立卷歸檔
登記機關按規定建立土地和房屋登記的檔案。
二、下面我們就來看撤銷抵押登記到底需要辦理什麼手續：
1.還完房屋貸款之後，房主可以去貸款的銀行申請償還貸款，申請還款時務必要帶好各種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的銀行卡、銀行的借款合同，具體事項可以諮詢銀行。
2.之後銀行會為房主開具已經還清貸款的證明，銀行也會在房主的房產證上蓋章，房主即可帶上房產證以及本人的身份證、房產證到當地的房產部門登出抵押。原則上不收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費。
3.房屋還清貸款以後，房產局會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
在個人還清貸款之後，並不是房子就是歸屬於你，需要到銀行辦理解除房產抵押。只有房屋解除抵押，才是屬於你個人的財產。在辦理解除房屋抵押時需要攜帶相關證件到貸款銀行辦理。
房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣?
7樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
8樓：棉言麻語
如果有抵押，銀行將對抵押物進行拍賣以償還貸款。短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定，創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員。
協商後，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標準可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
銀行會通過多種方式對已貸出的消費貸款進行再核實和查驗。對於一般金額的客戶，會通過貸款用途憑證查驗、貸後回訪等手段，監測其資金支付是否合規。
多家銀行客戶經理表示，目前全行鍼對存量客戶進行貸後回訪，其中包括**回訪和實地回訪，尤其是去貸款人工作單位。對於新辦理業務的需要補交消費證明材料，而對於尚未還清的違規流入樓市的貸款將提前催收，而違規流入樓市**已經還清的資金，需要進行風險提示。
9樓：鑽誠投資擔保****
房子抵押給銀行，需要是款款，若是欠款，銀行有權利將該房產進行拍賣。
房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。
違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
房貸不及時繳納會造成逾期的後果。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。
10樓：圈圈
一、貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
3. 如果借款時你有提供虛假資料或不實資訊，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
二、貸款還不上應提前安排
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
11樓：繁星密雲
銀行會打**通知你，告知你還款，如果沒有在最後期限內還款款的話，銀行會向有關部門遞交申請書起訴你。
12樓：訪
有一定連貸責任，三方貸。銀行抵押愈期都是催收 起訴 查封 拍賣這些流程
拍賣房產價值夠就影響不大
住房，商鋪。寫字樓 。公寓 別墅
抵貸款，短拆能當天，無視徵信
墊資過帳，企業融資
房產抵押貸款要壓房產證嗎，房產抵押貸款需要抵押房產證嗎
房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。1 如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時...
公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎，辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎
需要房產證抵押。依據 公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領...
房產評估值多少抵押貸款拿多少，房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定
你好，房產評估值的最高70 可以申請貸款，但比例是依據貸款品種決定貸款額度，希望幫到你 房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定 若準備bai在招行申請 個人du 貸款 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？一般成套住宅70 80 各行不太一樣，但別墅和商鋪所...