1樓：
用房產證抵押貸款的條件可以分為兩方面，一部分是借款人需要具備的條件，另一方面是抵押房屋要具備的條件：
1、借款人條件：有正當的職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;能提供貸款機構認可的房產作為抵押;無不良信用記錄，有完全民事行為能力。
2、抵押房屋需要具備的條件：產權明細，符合上市交易的條件，為做任何另外的抵押;房齡不能多於20年，房屋面積大於50平米;所抵押的房產要有房產證和土地使用證。
另外，您也可以考慮一下汽車抵押貸款，申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：
1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權
2、業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明
3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證(本)、購車發票
4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明
5、身份證(非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證)
6、合作機構要求提供的其他檔案資料
2樓：
房屋抵押貸款，一般是本人才可以。
個人住房抵押貸款的問題 30
3樓：招商銀行
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
4樓：匿名使用者
直接辦理提前還款就可以了啊！
5樓：不能給三十錢
找貸款的銀行申請提前還款
關於個人房產抵押貸款的問題
6樓：
是有效的，
因為你的妻子是他人代簽的 ，但是也有委託書或者是公正函， 在法律上是承認的，所以說您的妻子是不能毀約的，如果您的妻子毀約了，就要承擔相應的法律制裁。
最好還是別毀約。
如果沒有委託書或者公正函的，那就要找代你簽字人的責任了。
7樓：匿名使用者
有效的。
抵押合同上面的簽字是夫妻雙方親自簽約，有相應的委託書、公正函，法律上是承認的。
如果毀約的話，會承擔相應的法律責任。
如需幫助，請諮詢北京華奧恆盛投資顧問****。
8樓：非常快樂一加一
必須要夫妻雙方簽字。就有法律效應來。
個人住房抵押貸款問題
9樓：金牛行空
銀行的抵押貸款用途有一定的限制，商業流動資金比較容易貸。但是要營業執照，和你的銷售賬目。 商業投資，銀行信貸部不會發放。
汽車經銷商那裡貸款買車的利息跟銀行差不多，汽車按揭貸款其實還是銀行貸款。
銀行貸款的年利率在7%左右。地方商業銀行高一些，招商銀行的貸款利息相對比較低。
10樓：昆重帥師
1.貸款額銀行要請專業的公司評估房子目前的價值，然後根據評估價給你70%的貸款額度
2.肯定要交利息的，目前5年期的貸款利率是7.56%，貸款利率對於一般人來說各大銀行是一樣的
3.只是個人貸款的限制比較多，你只能以你知道那些名義去貸款，當然了，貸到了怎麼用是你的事，銀行管不了那麼多的
4.那要看經銷商那裡是怎麼貸了，如果是找銀行貸，那麼利率是一樣的，但如果是專業車貸金融公司，利率會比銀行的低點的
11樓：匿名使用者
1.你全款買的商品房,拿到房產證,無抵押,無債權糾紛的可以做抵押貸款.
2.貸款額要看你的評估價,抵押貸款一般是評估價淨值的七成(購車最高六成).
3.利率是央行統一的,如果你是第一次做貸款的話享受的是基準利率.
4.做商業經營投資也可以,但要你提供相關的材料證明.
5.房貸的利率當然要比車貸的低了.
12樓：
您好，因為竇店離市區比較遠，所以您要是想做貸款的話還是諮詢一下您那的當地銀行，市區的銀行一般情況下很難接那的單子。
關於房子抵押貸款的問題？
13樓：百掣尹永福
北京森強擔保專業從事北京個人房產抵押貸款,房屋抵押貸款,住房抵押貸款,銀行抵押貸款,房產證抵押銀行貸款,短期週轉貸款
公司與北京各銀行合作，為您解決房屋抵押貸款，二手房按揭貸款等相關服務，主要業務為按揭貸款，抵押貸款，贖樓墊資，貸款買房按全款繳稅，過戶，短期房屋汽車質押，
公司優勢
在於只要您能提供在京房產，夫妻雙方身份證，戶口本即可申請貸款，無論房產是否已設抵押。
貸款額根據房屋屬性，年代，位置，與客戶資質情況，可貸到房屋評估值的5-8成，
房屋性質
房屋性質為商品房，經濟適用房，按經濟適用房管理的康居房回遷房，已購公房，央產房。用途為住宅，別墅，公寓，寫字樓，商鋪
還款方式
可採用月供等額本息，或先息後本兩種還款方式，壓力小
特色優勢
解決在京有房，但在京無單位，無法開據銀行必交的銀行流水，收入證明，或曾經有過房貸或逾期被銀行拒貸，均可在我公司辦理，且成功率100%.
樓主你可以來北京森強擔保
14樓：扶桑談生活
瞭解房屋抵押貸款的相關問題
15樓：闕聽相睿識
這是典型騙貸案例，丈夫可以向公安報案，銀行監督失職，妻子可能要承擔刑事責任。
16樓：畢蔓陀春桃
1.可以。
2.收入證明只要是月供兩倍以上就可以。
3.利率全國都是統一的。
4.月還款，但銀行起貸是15萬，你貸款5年月還款2883.21
17樓：易書科技
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
18樓：竇洋賈淑貞
抵押無效。夫妻感情好的話就把共同把貸款還上，破裂的話就報案，請求解除抵押，貸款由女方歸還，不關男方事情。
19樓：雪璧康興騰
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區專案的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
20樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
肯定是自己拿錢還款噻，產權是你的賠償肯定是你嘛、可以無視徵信，肯定需要了解，
都是資方放款、銀行肯定無戲！要求是連3累9內！倆年內要求、資方可接受！黑名單房屋抵押、世聯足7成放款！無需結清當愈！無論抵押本金以及利息
繼承、贈予、大戶型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
21樓：匿名使用者
應該直接拿錢。雖然你的房子十年前被用作貸款抵押了，但是隻要你的房子還是屬於你的。
22樓：匿名使用者
如果你沒有違約行為，即使房產處於抵押狀態，產權人仍然是你，拆遷合同和拆遷補償當然之能由你執行。
但如果你在抵押貸款合同期內有違約行為，而且已經損及到抵押銀行的利益，銀行可以按照違約處置的規定處理房產。
如果你的抵押房產被銀行處置而喪失產權，那麼該房子的拆遷以及補償就改變了。
23樓：在心裡想你
上面說得都不錯, 錢肯定是你的, 銀行抵押枝只要房屋所有權人還是你就行了, 說到最壞出, 只要你的房子沒有被銀行拍賣, 那就沒有問題!!恭喜你又賺錢了
24樓：河北洪律師
可以直接拿到**給你的錢.
如果你要是有特殊情況的話銀行才會對你的低壓貸款實行凍結.一般情況下你還是房子的所有權人.在沒有涉及他項權利的情況下你是有全部權利來處理的.
如果你沒有能力償還銀行的貸款的話.銀行就會對你房子實行全部的他項權利.到時候你就對你的房子沒有充分的權利來處置了.
面對現在這種情況你是有權利先拿到你的房款.但前提是你必須得把銀行的低壓貸款還清楚.
25樓：蘇幹孟暢然
如果你是石家莊市的
1安你說的房齡，還是可以貸款的
2個人收人不高，你可以開工資證明時多開點，
如果用於投資創業，那貸款的利率會高，你可以說你投資買房，那樣貸款的利率應該會低，有可能還是7折的4.158的利率，
要想比較容易貸到款，而且是低利率的，你可以找專門的房貸公司，向我們石家莊就有很多專門的貸款公司
3抵押貸款的利息有點不同，交行的抵押貸款買房利率還是挺低的
4一般有2中，不過一般都是每月有固定還款額，5年到期你共還利息15000多（如果安房貸5.94的利率），月供1930左右
5我朋友也是房產證抵押貸款，找的房貸公司，今年5月多分帶的款，她貸的利率是5.94打7折後的利率4.158，挺合適的，你要找房貸公司貸款，問問他們能不能走打折的利率
26樓：浦利仍妙旋
已經拿到了房產證的房子符合條件的可以抵押貸款。
房產證抵押貸款流程如下:
1備齊資料，包括夫妻雙方身份證
，戶口本，
結婚證，
房產證，
購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3銀行考核你的資料，會**核實你的資訊
4銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續；
關於銀**屋抵押貸款的問題
27樓：森強擔保
這種情況可以辦理，您的計劃很好，養好個人徵信很重要。
其他需要具備的條件：良好的銀行流水也很重要。
28樓：易書科技
根據《擔保法》和《城市房地產管理法》房子抵押貸款流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
29樓：匿名使用者
你的徵信是煃到了哪種程度？如果在深圳我可以幫到你
30樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
關於房產抵押貸款的若干問題
31樓：腦小胖
婚前個人買的房，婚後想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。
房產雖為個人單獨所有，但是債務為夫妻雙方共同承擔。
房子是婚前財產，但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。
個人房產抵押銀行需要什麼手續，個人房產抵押銀行需要什麼手續
房產抵押一般需要以下條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 具有合法有效地身份證明 居民身份證 戶口本或是其他有效身份證明 及婚姻狀況證明 3 具有良好的的資訊記錄和還款意願 4 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 5 所抵押房屋的產權...
辦理個人抵押貸款怎麼算評估費，房產抵押貸款中的評估費怎麼計算
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢 查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具 房屋評估委託書 作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖 地上建築物產權證...
個人可以拿房產證抵押貸款嗎，不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款麼？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 可以的 只要徵信不是很差，都可以貸款的，要是很著急，可以去鑫瑞通典當行的，放款快 利息低 額...