1樓：覓糖
第二套安置房超面積的結算方式可以分為以下幾種情況：
1、按照超出部分的市場價支付：在一些兆閉地區，第二套安置房超過規定的面積限制，業主需要按照超出部分的市場價進行支付。超出部裂輪分的市場價可以根據當地房地產市場**進行確定。
2、補交差價：有些地區規定購買第二套安置房超出面積的部分，業主需要按照當地**規定的**標準進行補交差價。
3、重新選擇**：在一些情況下，第二套安置房超出面積，業主需要重新選擇合適的**肆猜信，或者選擇其他符合規定的**。
4、面積限制不同的政策：不同地區的安置政策和麵積限制不同，具體的結算方式應該遵循當地**的規定和政策。
2樓：受梅昌陶宜
第二套安置房超面積的結算方式如李鉛下：
1. *按超出部分的市場價支付**。這種方式主要根據當地房地產市場**進行確定，也就是按照超出並檔的面積，由拆遷戶以市場價進行補差。
2. *按當地**規定的**標準補交差價**。當地**通常會制定拆遷安置房超面積的**標準，拆遷戶需要按照此標準進行補交差價。
3. *重新選擇**或選擇其他符合規定的****。如果拆遷戶覺得以市場價或**規定的**標準補交差價不合理，他們也可以選擇重新選擇**哪蔽好或選擇其他符合規定的**。
4. *按不同地區政策執行**。不同的地區可能有不同的拆遷安置房超面積的結算政策，因此拆遷戶需要根據所在地區的具體政策進行結算。
總的來說，第二套安置房超面積的結算方式應由拆遷戶和拆遷方協商確定，如果雙方無法協商達成一致，可以由房地產主管部門或者消費者協會等機構進行調解。如果仍無法解決，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
安置房超面積補差價怎麼結算
3樓：鍾磊
法律分析：1、安置房通常是以每平公尺的標準定下**，再考慮到各個樓差握層的層次差價係數，然後依照業主房子的具體面積計算出房屋的實際**，業主實際房屋的面積乘以基礎**除以標準面積乘以層次差價係數等於安置房的金額；2、被徵收房子補償協議書的補償總價和房子具體的**相抵消後，可找出二者間的差價。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人蔽山民政巨集慶中府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
拆遷安置房是按套內面積算還是按建築面積算
4樓：刺任芹
拆遷安置房是按建築面積來計算的，房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例。
第十五條 房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。
拆遷安置房是按套內面積算還是按建築面積算
5樓：革同和池宸
建築面積。
雖然是拆遷房屋，但是涉及將來上市納稅問題，所以，現在絕大部分房屋均是按套內面積進行計算的，包括拆遷安置房屋。
安置房超面積補差價怎麼結算
6樓：李根
1、安衡銀置房通常是以每平公尺的標準定下**，再考慮到各個樓層的層次差價係數，然後依照咐亮宴業主房子的具體面積計算出鍵罩房屋的實際**，業主實際房屋的面積乘以基礎**除以標準面積乘以層次差價係數等於安置房的金額；2、被徵收房子補償協議書的補償總價和房子具體的**相抵消後，可找出二者間的差價。
安置房超面積補差價怎麼結算
7樓：廖培俊
1、安置房通常是以每平公尺的標準定下**，再考慮到薯搏各個樓層的層次差價係數，然後依照業主房子的具體面積計算出房屋的實際**，業主實際房屋的面積乘以基礎**除以標準面積乘以層次差價係數等於數禪祥安置房的金額；
2、被徵收房子補償協議書的補償總價和房子具體的**相抵消後，可找出二者間的差價。
購買安置房的缺點是什麼呢？
1、雖然和正常的商品房比起來，安置房要便宜的多，每平公尺的**都很低廉，但是我們必須注意，在選購的時候安置房不可以使用貸款，必須全款支付。
商品房是可以使用貸款購買的，無論是商業還是公積金，首付只需要繳納20%，其餘的都可以使用貸款分期償還，而且假如是第一次購買普通的房子，利率還能夠打折，所以實際上算下來購買安置房的經濟壓力也不小。
2、現在安安置房的交易通常都是簽訂了開房協議，不過房子沒交時做的，又因為手續、施工方和其他因素，從籤協議到交房之間的時間跨度很久，經常會出現交房時比原來的**多，或者是爛尾、延遲交房的情況，很容易發生糾紛，非常的麻煩。
法律依據：國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十七條。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。襲灶。
安置房超面積補差價怎麼結算
8樓：李根
1、安置房通常是以每局碼賣平公尺的標準定下**，再考慮到各個樓層的層次差價係數，然後依照業主房子的具體面積計算出房屋的實際**，業主實際房屋的面積乘以基礎**除以標準面積乘以層次差價係數模塌等於安置房的金額；2、被徵收房子補償協議書的補桐逗償總價和房子具體的**相抵消後，可找出二者間的差價。
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