當月收的房物業要求交上個月的公攤電費合理嗎？
1樓：帳號已登出
你好，這是不合理的，如果是當月交的房子，物業要求交上個悉數月的公攤電手陸純費，畢咐這個是不合理的要求，你們作為業主可以拒絕，如果物業執意要你們交這筆費用，你們可以向住建局的物業科進行投訴。
2樓：創作者
不合理，房屋還未使用，產權還未移交，不應該交收房之前的物業費。
3樓：網友
當月收的房，物業要求交上個月的公攤電費，這個是不合理的，因為應該以收房的當天為繳納的依據。
4樓：死魚萬
當月收的房，物業要求交上個月的公攤電費合理嗎？就上個月的公攤電費是合理的。
5樓：阿平的故事
當月收的房物業要求交上個月的公攤電費合理孫橋嗎？我覺得這肯定不合理，因為你從當月收的房喊銷這些電費肯定應該是從當月算起鄭凱遊的。
6樓：網友
那得看你收房斗數的時候，是不是物業一開始叫鎮銷御你去收啊，你沒去你是過後才去，物業是通知你要收房那乙個月開始就開始收公攤的物業的御巖。不是以你收房的時間為主的。
7樓：輝總說財經
第一看一下你收樓入住通知書的辦理通知時間，如果是當月通知的，上月的不交，如果是上月通知你辦理，孫巨集由於個人原因沒有到物業純穗辦理收樓就得繳納做凱卜，必須分清責任。
8樓：網友
請看物業合同的約定，無約定則看以往操作貫例。
公攤電費是包含在物業費裡面還是單獨收？
9樓：乾萊資訊諮詢
公攤電費是包含在物業費裡面。一般情況下，物業費中是包含公攤電費的。物業費中是否有包含公攤電費一般都需要看物業公司和業主訂立的合同相關約定，若物業服務合同中有約定清楚物業費必須包含公攤電費的話，那麼物業費中必然就會包含公攤電費。
若物業服務合同中沒有約定清楚物業費中必須包含公攤電費的話，那麼物業費中一般都是不包含公攤電費的。一般情況下，大多數的物業公司在收物業費時，都會把公共區域所產生的相關服務費計算在內，但是具體需要根據物業服務合同來判斷。
公攤電費法律依據：《物業管理條例》第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
公攤電費是包含在物業費裡面還是單獨收？
10樓：生活達人小羅
公攤電費是和物業費一起收取的。根據物業管理條例，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
其中規定物業小區內所有的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視最終由使用者承擔，每一戶業主自己單獨消費的氣、水、電、暖、有線電視可以直接向有關單位繳費，但公共區域內的水電能耗（路燈、景觀噴泉等）也在物業管理區裂歷域內，為了保證小區公共設施。
正常運轉，這部分費用由小區業主均攤。
公攤電費計算。
公攤電費=（應分攤電費總金額÷應分攤的銷耗猛源歷電度總量）×某戶電量。
公攤電費具體指包括小區物業的電梯、水幫浦、**空調、消防監控中心等公共裝置設施執行的時候的電費，還有就是公共區域的照明等其他公共水電費。
除了小區物業的服務合同另有約定外應該納入代收代交費用，由小區物業公司單獨列帳，然後按照實際的電費支出枝搜費用和合同約定好的方式，進行公開合理的電費分攤。
物業收取公攤電費合法嗎
11樓：任印好
法律分析：物業收取公攤電費是否合理，物業管理條例中，物業費所含專案並好頌不包含這部分公攤費用，春茄法律上也沒有規定物業該不該收公攤電費。所以，這部分公攤費用要看物業管理友森鄭合同中，物業公司和業主之間有沒有具體約定。
法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
物業向業主收取公攤電費合理嗎
12樓：信必鑫服務平臺
物業向業主收取公攤電費是否合理，是根據物業合同規定來確定的。如果是包乾合同，已經包含了公共場所的費用，則收取公攤電費不合理；如果是酬金制按專案計費的，則可以收取公共場所的公攤電費。物業亂收費可以向當地房屋管理部門投訴。
根據《物業服務收費管理辦法》第九條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包乾制是由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
物業向業主收取公攤電費合理嗎
13樓：世界格局大佬
買公租房五年內不準賣 「**投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市**批准准予**的，可以申請購買。」王育生說，購買**由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。
14樓：海直播
公攤電費和個人電費混收 業主投訴物業被令整改。
15樓：來自高淳老街光豔逼人的天鵝
我已經搬出來好幾年了，可原來的物業一直還在收取我的所有公攤費用，包括停車位管理費，物業費我無話可說也都按時繳納了，請哪位專業大咖幫忙明示，謝謝了。
16樓：個人行家
公共用電本就是攤在全體住戶上的。這個沒啥好說的。只不過有些物業公司把這個錢算在物業費裡，而有些物業公司單獨收取。
羊毛出在羊身上。物業不會替業主出這個錢。
17樓：3宮六院72妃
我有一套房子這個月電費公攤費，一家120元左右。。怎麼會這麼多？難道物業可以隨便亂加公攤電費嗎？物業沒任何公示就直接加在收費專案裡！
18樓：男人累
我是西安市高陵區馬家灣涇渭八路天湖名郡小區業主，業主買電在供電局買，業主在交完物業費電梯費和各向費用，另外物業向業主另收公灘電費，按住房平方算，一平方收取，元電費這合理嗎？1
19樓：萇任
我們小區在南海御水岸這邊的、平均每月每戶收取30元的公攤電費、小區有一千多戶人家、這樣算下來乙個月要三十多萬的公攤電費、這也太不合理了。
20樓：水果莢心糖
物業向業主收取公攤電費是不合理的。
21樓：網友
如果是酬金制的物業管理，則可以，如果是包乾制的，不可以。
22樓：農村教育者
這個首先要看這部分公攤費用要看物業管理合同中，物業公司和業主之間有沒有具體約定。並且還要看這部分的電費是做什麼用的，如果是有具體規定或是做共用的，那業主就應該公攤，如果不是那麼業主公攤就不合理。因為物業管理條例和法律上都沒有規定到底該不該公攤這一部分電費。
物業管理條例》為的是規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。所以業主和物業在發生分歧或是矛盾時解決辦法主要參照《物業管理條例》。
23樓：名字越長越好
說白了你是不想交費又想享受路燈，綠化和電梯唄。你不用，電梯不執行，綠化沒有，路燈不亮，保證不用你公攤公共部分的水費電費。
物業費公攤水電是按年收嗎
24樓：
法律分析：物業費並不是一定要一年交清，只模毀高要和物業協商得當，按月繳納、按年繳納都可以。按照我國法律規定，物業公司最多隻能預收一年的物業管理費。
大部分的小區，物業費和水電一樣，都是按月繳納的。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在餘飢物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務旦尺報酬由雙方約定。
物業收公攤電費合法嗎?
25樓：湯喜友
法律依據：《中華人民共和國或枝燃民法典》 第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔搭信義務；不得以放衫虛棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
這個月交上個月的國稅和地稅，我做內帳要計提本月的稅金嗎？如何
根據企業會計制度的規定，交上個月的國稅和地稅及附加稅會計分錄如下 1 計算應交增值稅 銷項稅額 時 借 銀行存款或應收帳款等 貸 主營業務收入等 貸 應交稅金 應交增值稅 銷項稅額 2 計算應交消費稅時 借 主營業務稅金及附加等 貸 應交稅金 應交消費稅 3 計算應交營業稅時 借 主營業務稅金及附加...
當月急辭工要扣上個月一半的工資合法嗎
不合法。任何單位都無權扣押勞動者的工資。人才的流動本身就是一件很正常的事情。建議你立即向當地勞動監察部門投訴。不合法，你可以向你們市的勞動監察大隊舉報維護你的權益。回答所謂急辭工，不是法律上的定義，通常是指立即解除合同或者短時間內解除合同。有合法與違法之分，應當區別情況分別對待。勞動者按第三十八條規...
上個月我國的CPI是多少？
楚天金報訊 據新華社電 國家統計局日公佈的資料顯示，月份居民消費 指數 cpi 同慧冊比 漲幅較月份的回落個百分點，並創下近薯尺個月新低。月份cpi同比漲幅回落個百分點，主要歸功於食品 的回落。當月食品 環比下降，影響 總水平下降約個百分點。這也是食品 自月份以來首次出現環比 回落。鮮菜 肉禽 蛋 ...