1樓：abc生活攻略
商業用房是能居住的，只是商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋。居住的話生活成本會**，水電按商業性收取。商業營業用房又稱商業用房，俗稱商巨集慧鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質也是商業性質。
是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。所以是不建議用來居住的。
首先受影響的是使用權櫻告年限，也就是說，這類住宅的使用權期限都要短於居住用地上的住宅。其次是生活成本的不同。由於土地性質是商業或者工業，用電、用水等方面的收費標準也要按照商業或者工業的標準來執行，一般要比普通生活用電、用水的**高出30%左右。
最後關於土地使用年限還要再說一點，這個「年限」是根據土地轉讓的時間來開始計算的，也就是一般所說開發商拿地的時間算起。
2樓：巫馬語蕊
*商業用房可以居住，但一般不適合**。商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，一般枝液不用於居住。如果商業用房被錯誤地用作居住場所，可能會對房產造成損壞，並且還可能違反當地法律法規。
商業用房的使用年限一般較短，為40年，且水電按商業性收取，生活成本較高。
具體來說，是搏模否能夠居住商業用房需要根據具體情況和當地法律法規來判斷。在一些地區，商業用房可以用於居住，但是在其他地區則不可以。在考慮居住商業用房時，還需要考慮房屋的結構、設施、上下水管線等是否符合居住條件，並且需要辦理相應的手續基搭緩和注意法律問題。
商業用房和住宅房有什麼區別
3樓：孫旭權
住宅房與商業用房之間的區別：住宅房產權為70年，商業用房產權一般為40年；住宅房一般按照居民用水用電計算，商業用房一般按照商業用水用電計算；住宅房較易落戶，商業用房難落戶；住宅房為住宅用地、使用權屆滿自動續期，商業用房為商業用地或者綜合用地、使用權屆滿不會自動續期。
【法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
城市房地產管理法》第二十一條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
商業房產能住人嗎
4樓：炸雞大漢堡
商業房神掘雹產能住人嗎，說明如下：
1、商業房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。
2、有些地方物業有自己的政策，遊帆不讓住人，還是要和物業做好協調溝通。
相關說明：1、商業地產，指作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
2、商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的散睜地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。
泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
商業用房可以住人嗎
5樓：日隆家居商場
1、商業用房是否可以住人，在法律上沒有嚴格的要求。一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。
2、有些地方物業規定商業用房不讓住人，如果是這種情況的話最好要和物業做好協調溝通。
商用房和住宅房有什麼區別呢？
1、土地性質。
商用房的土地性質一般是為商業用地或者是綜合用地，而普通住宅的土地性質多半則為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂以及經營性的建築。其綜合用地一般是適合用於規劃商業和住宅念纖的。
2、生活費用。
對於日常生活的生活的水電費用來說，70年產權的住宅用地是按照居民的用水用電來進行收取的，而商用房則是按照商業用水用電來進行計算的，大家應該都知道商業用水和用電會比居民所使用的費用高出很多。而除此之外，商用房在嚴格的意義上是不允許接通仔罩仿天然氣的，所以在生活的成本上也會高出不少。
3、落戶問題。
根據相關的法律條文，只有70年產權的住宅用地才能夠落戶，而商用房由於其產權的問題，是不能夠進行落戶的。對於家裡有小孩，想落戶上學的家庭來說，如果選擇商用房那麼就會得不償失了。
4、居住環境。
商業用地和綜合用地所開發的住宅，大多都是公寓式的樓盤，主要是用於出租的。因此在設計上一般是以小戶為主，而且梯戶會比較低，人們居住起來的舒適度相對就會低一些。而住宅用地的設計會更為人性化一些。
因此商住兩用的樓盤會更適合於去投資。
5、使用年限。
商用房是40年的產權，綜合用地則是50年產權，住宅用地則為70年產權。通常悶鉛的商用房的產權一般是為40或者是50年。產權年限的計算是從開發商進行審批地皮開始算起的，加上了設計和建設所花的時間，一般到了個人的手中，產權的年限至少會減少至3-5年。
所以試想乙個40年產權的商住房，在減去了5年以後，實際所剩餘的使用年限只有35年了。
商業類房產可以用來居住嗎
6樓：**客
商業類房產可以用來居住，說明如下：
1、商業用地性質的住宅是可以買來居住，像商業住宅就是這樣的例子。
2、商業住宅歲行扒是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別乎昌就在於其土地使用性質和產權性質的差異。
1、商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的酒店式公寓就是商業住宅。帶臘而商品房則屬於普通住宅，產權70年。購房者在買房的時候應該注意商業住宅和商品住房區分開來，由於土地性質不同，商業住宅產權也和普通商品房產權不同。
什麼是商業用房，商業用房和辦公用房有什麼區別？
商業用房是指各類商店 門市部 飲食店 糧油店 菜場 理髮店 照相館 浴室 旅社 招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.用途 商業用房主要從事商業行為。如商店 飯店 診所，作為經營場地，用於投資做生意。2.水電費 商業用房，水電費都是按照商業用水 用電...
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