1樓：魚同書昝念
房產證使用期限到期分為兩種情況：
1. 房屋產權年限到期後，房屋業主可以自動續期。如果房屋業主沒有續期的，國家有權利將土地和房屋收回，但是必須根據當時房屋的位置、面積、戶型等因素進行補償，具體的解決方式可以是派擾國家將土地和房屋收回，並給絕中予房主一定的補償。
2. 房屋使用年限到期後，房屋業主可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，並向國家繳納土地出讓並羨山金。
房產證年限到期怎麼辦
2樓：翟翼翔
法律分析：1、法律規定：住宅建設使用許可權期間到期會自動續期，而非住宅建設用地使用權期間到期，需要按照法律規定辦理。
2、歸屬約定：如果土地上的房屋和其他不動產的歸屬有約定，那麼就需要按照規定執行，如果沒有規定或者約定的並不明確，那麼就需要按照法律、行政法規的規定去辦理。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》 分為40年、50年或70年不等。其中，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。
那70年土地使用年限到期又該怎麼辦隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，70年後的產權問題有望逐步破解。目前對於土地使用年限到期，可以有以下兩種辦法解決。
一是延長土地使用權期限。
土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。
這一辦法需要由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
二是房隨地走，國家補償。
由於國家的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。
國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
其實，我國房屋建造是按照使用50年的標準來設計的。也就是說，土地使用權還沒到期前，房子已經過了「保質期」，不過是否成為危房，需要視建築質量而定。
如果成了危房，可能有兩種方式解決：第一是業主按照符合城市規劃的新標準，比如容積率、樓高、綠化等方面集資拆除重建二種則是拆遷安置。
3樓：肖紅
1、房產證使用期限到期了可以自動續期。房子的所有人應該向土地管理部門提交續期申請書，如果該土地沒有特殊變動就能成功續期。如果是沒有辦理續期或是國家要求收回土地的，會補償一定的金額。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
二、辦理房產證的流程怎麼走。
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖；
4、領取相關檔案；
5、繳納公共維修**、契稅；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
房產證使用年限到期怎麼辦
4樓：陳友聯
房產證使用年限到期可以通過以下方式解決：
1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，**會做出賠償；
2、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率；
3、土地所有權歸屬於國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權；
4、土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
房產證使用期限是什麼意思？
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