1樓：ray聊教育
房產證。使用期限是土地使用年限，一般商業用房為40年，住宅為70年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權。
出讓和轉讓暫行條例》第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民**土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年；
二)工業用地。
五十年；三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五)綜合或者其他用地五十年。
房產證上的使用期限
2樓：刑事徐權峰
法律分析：依據我國土地管理法的規定，土地的使用權是有年限的，而住宅的土地使用權年限一般為七十年，但在實踐中很多辦理房產證後，房產證的使用期限往往是不足七十年的，法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二行 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地70年；(二)工業用地50年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；(四)商業、旅遊、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。
房產證上沒有使用期限是什麼意思
3樓：法師兄法律諮詢
房產證上沒有使用期限是指沒有明確土地使用權期限的意思。一般會在土地證上寫使用期限，即居住用地最高70年，商業用地40年。如果土地使用權期滿，土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理登出登記。
該種情況可能是由於購買集體土地上的房屋或者劃撥土地等，如果是劃撥土地上的房子一般是不能過戶的，相關法律規定劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的，如果過戶必須要補交地價，補交地價時就會明確年限。
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
房產證上為什麼有使用期限
4樓：南京湯井保
因為房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。房產證上使用期限60年是土地使用期限。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：
像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
不動產證上的使用期限是什麼意思
5樓：律臨唐軍松
法律分析：《不動產權證書》證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
房產證上的使用期限是從什麼時候算起
6樓：李駿
法律分析：商品房的使用年限是從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業主手裡，產權至少已經過了一兩年了。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一)居住用地七十年(二)工業用地五十年(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年(五)綜合或者其他用地五十年。
房產證有期限嗎
7樓：胡秀萍
法律分析： 房產證是永久有效的，沒有有效期的，但房產證上會記載房屋的產權年限。根據我國法律規定，房產的產權是自繳納稅費辦理完畢正規房產證後擁有的，產權的所有是永久性的，而住房所屬土地使用權年限就是有期限的，一般規定商品房是70年，商住房50年，商業房40年，對於集體土地並沒有標註年限。
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證上的使用期限是什麼意思
8樓：覃濤
法律分析：房產證上的使用期限代表的是土地的使用期限，即國有建設用地的使用權年限。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
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