房產評估找什麼機構評估
1樓：海豹搬家
房產評估需要找房地產評估機構，在申請辦理貸款的時候，銀行為確定抵押物的擔保價值，需要對房子進行評估。借款者為了能夠證實自己擁有的房地產價值，通常也會委託相應的機構對房子進行評估的。二手房的評估會分為公積金貸款評估和商業貸款評估這兩種方式，這兩種方式的評估時間是不一樣的。
在評估的過程當中，通常會根據小區的地段，周邊的環境，小區的配套以及未來的發展前景等因素來進行綜合的評估，每個地方評估的費用是有一些不太相同的。
若是當地公證處出面委託評估的，委託人就是公證處，若是繼承人自己委託評估單位評估的，委託人就是簽訂評估合同的繼承人。
房屋評估注意事項：
1、房地產**評估單位的確定主體，若房屋徵收單位直接指定某個房產**評估單位對房屋進行評估的話，是違法的，可以提出異議。
2、房地產**評估單位要獨立評估。
3、註冊房產估價師正拆培確適用評估方法。
4、對評估報告或者評估結果不滿意的救濟途徑。
房產評估的意義是非常大的，因為房產評估可以成為房屋交易時的乙個參考標準。為了交易的公平性，買賣雙方可以委託相關的機構進行評估，最終會以評估價來作為交易**的參考，同時可以按評估**來繳納各種稅費。
以上就是關於房產評估找什麼機構評估問題的內容，一般是需要找房地產評估機構來進行操作的，比如說在申請貸款的時候後，銀行為了確定抵押物的擔保價值，所以會對抵押物進行估價，森敬在這種情況下，就可以委託本地的房屋評估機構來操作。
房產如何評估
2樓：懂視生活
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條和《國有土地上房屋徵收評估辦法》第三條規定，任何單位和個人都不得干預房屋徵收雹亂評估、攜肆鏈鑑定活動。與房屋徵收當事人有利害關係的，應當迴避。
主要的評估方法包括市場法辯孫、收益法、成本法及假設開發法等，因此需要註冊房地產估價師根據評估物件和當地房地產市場狀況，決定採用哪一種或多種方法對被徵收房屋價值進行評估。《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定，被徵收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被徵收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被徵收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《國有土地上房屋徵收評估辦法》可知，如果對評估報告有疑問，可以要求作出具評估報告的房地產**評估機構作出解釋和說明。如果對評估結果有異議，應當自收到評估報告之日起10日內，攜帶書面複核評估申請向房地產**評估機構申請複核評估，並指出評估報告存在的問題。原房地產**評估機構應當自收到書面複核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。
房地產評估機構是什麼
3樓：律臨馬苑喬
法律分析：是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
法律依據：《房地產估價機構管理辦法》 第三條 本辦法所稱房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
本辦法所稱房地產估價活動，包括土地、建築物、構築物、在建工程、以房地產為主的企業整體資產、企業整體資產中的房地產等各類房地產評估，以及因轉讓、抵押、房屋徵收、司法鑑定、課稅、公司上市、企業改制、企業清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
房產評估主要看什麼，房產評估的內容有哪些
房產評估的內容有哪些 建築物的折判返者舊程度。即建築物因時間經過而造成的損耗，建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗，而建築物折舊可分為物質折舊 功能折舊和經濟折舊。 土地生熟程度。即基礎設施的通達程度和土地的平整程度。 基準地價。即在某一城市的一定區域範圍內世凱，根據用途相似 地段相連 地價相近的原則...
房產評估值多少抵押貸款拿多少，房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定
你好，房產評估值的最高70 可以申請貸款，但比例是依據貸款品種決定貸款額度，希望幫到你 房產抵押貸款瞭解多少 房產評估價值怎麼確定 若準備bai在招行申請 個人du 貸款 我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？一般成套住宅70 80 各行不太一樣，但別墅和商鋪所...
房產評估的費用怎麼計算的，買房子的評估費怎麼計算？
你好，一般是 標的總額 萬元 累計計費率 100以下 含100 5 101以上至1000 2.51001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.48001以上至10000 0.210000以上 0.1收費額不足1500元的按1500元計算。資產評估收費是指具有...