1樓：網友
贈與和房產繼承的區別是什麼？
1、時間的區別。
遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係不會發生。健在殲罩旦的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。
而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
2、稅費方面的區別。
個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。
個悶差人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩氏擾種情況：對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
2樓：乾厹妙
贈予，將房子送給被贈予人散檔答，直接去房產局辦理即可蠢仔，稅費因地制宜，一般是交契稅就衝慧行了。但是再次轉手買賣的時候稅費很高。 繼承，如果有遺囑直接去公證處公證，然後拿著公證書和房產證等去房產局辦理。
房產的繼承和贈與有什麼區別
3樓：律臨劉浩鵬
法律分析：房產的繼承和贈與的區別：房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產繼承和贈與的區別有哪些
4樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。
如贈與直系親屬契稅3%。
5樓：網友
法律形式完全不同，稅上面自然也有差異。
房產繼承和贈與的區別是什麼
6樓：張力婷
法律分析：「房產繼承和贈與的區別是發生的時間不同，接受財產的主體不同，繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自願指定的任何受贈人、適用的稅費規定不同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房產是繼承還是贈與應該怎麼區分?
7樓：王雨昕
1、二者的受讓主體不同。
遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國家及其他社會組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人範圍內，且必須是自然人。
2、二者所指向的客體範圍不同。
遺贈的客體只包括財產權利，不包括消極的財產義務，但執行遺囑不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。而繼承的客體範圍不僅包括財產權利還包括財產義務。繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。
繳納的稅款和債務以被繼承人的實際遺產價值為限，超過遺產實際價值的部分，繼承人可不予清償，但自願償還的不在此限；但繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
3、權利的接受、行使方式不同。
受遺贈人只有依法在法定期間(在知道受遺贈的兩個月)內明確作出接受的意思表示時才視為接受，否則視為放棄遺贈。而遺囑繼承人在繼承開始後，遺產分割處理前，明確作出放棄繼承的表示才能有效。沒有表示的視為接受繼承。
受遺贈人無權參與遺產分配謹賀，這也不同遺囑繼承人。
4、在遺囑繼承中，遺囑人可在遺囑中指定候補繼承人，而在遺贈中則不能指定候補的遺贈人。
一、如何計算遺產分配後的債務承擔。
如果多個人繼承遺產的，繼承人按繼承遺產數額比例，以繼承遺產價值為限，祥橘派按繼承比例承擔債務。
中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條【被繼承人稅款、債務清償的原則】繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放伍雹棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百六十三條【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時稅款和債務的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。
房產贈與與繼承有什麼不同，房產繼承和贈與有什麼區別？哪個更合適？
1 兩者的時間不同 房產贈送與繼承在時間上有很大區別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關係不會發生。而健在的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益...
房產贈與和房產買賣稅費上有什麼區別
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需...
「前妻」和「現任」區別在哪裡？
我覺得前妻和現任的區別在兩個女人的性格上面。如果兩個人性格差不多，那麼就沒有什麼區別。如果兩個人性格大相徑庭，那麼她們的區別就大有不同了。比如說前期比較內向，而現任比較活潑，那麼你以後的生活會有完全不一樣的體驗。前妻是領了結婚證又離婚的人，現任是現在的女朋友，這兩個最大的區別是乙個曾經愛過乙個，現在...