1樓：匿名使用者
東皋小區北門房管局。
2樓：鑽誠投資擔保****
沂水房產過戶在市行政大廳房屋交易中心辦理，申辦者需要提交相關資料。
申請條件：1.借款人合法的身份證件；
2.借款人經濟收入證明或職業證明；
3.借款迅頃人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同皮昌猜還款責任的書面承諾；
6.所購二手房的房產權利證明；
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款；
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案；
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理房產證更名，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，如果是夫妻之間住房更名，可以直接憑結婚證兩人證件，直接辦理更名，花費二百元，燃型沒有稅費，如果不是夫妻，需要辦理贈與或是買賣，把一部分或是全部產權過戶，才可以辦理更名或加名字。
二手房在交易中會有交易費、登記費、公證費、所得稅、印花稅、契稅等。
3樓：匿名使用者
要是嫌麻煩可以到房管局對面找我。
臨沂二手房過戶流程
4樓：陸志強
法律分析：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定乙個態團合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定乙個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對山閉好買方的貸款額度、資信進行稽核逗鉛；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二手房房產交易稅計算，二手房過戶稅費如何計算
二手房交易稅如何算？賣方不滿5年產權繳納營業稅等在20 以上，基本就是不賺錢了 買方首套契稅1 各地優惠政策不同，請去交易中心詢問，契稅是總成交 的1 是各地的政策不一樣的 還有強調一點 不是總房款的1 而是評估價的1 所有的稅款基本上都是按評估來收錢的。房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續費...
二手房過戶需要哪些材料，二手房過戶需要什麼證件
二手房過戶需要的資料 需要帶以下資料到潼南縣行政審批服務大廳辦理手續。1 申請人身份證明 需驗原件收復印件1份 申請人身份證明包括法人 自然人和其他組織的資格證明。賣方為自然人的，應提交婚姻關係證明材料，夫妻雙方到場簽字，不能到場的，還應提交經公證的授權委託書原件及 人身份證明。法人及其他組織作為申...
關於二手房過戶的手續和費用，二手房過戶需要交哪些費用？
二手房的過戶手續和流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證...