1樓：臧銳遲問芙
當房產評估**比巖行買價高出很多，稅也隨著高時，您可以考慮以下幾個解決方案：
1. 與當地稅務局溝通：您可以先與當地稅務局溝通，瞭解評估價高於成交價的原因，並嘗試協商降低稅費。
2. 檢查評估價的依據：您可以申請獲取稅務局對該房產進行評估的詳細說明，包括評估價的計算方法和依據。
3. 檢查評估的依據合法性和準確性：如果您認為稅務局的評估價過高，您可以滲巖檢查評估的依據是否合法和準確。如果您認為存在錯誤，可以向粗喊譁稅務局提出申訴，要求重新評估。
4. 申請重新評估：如果您認為稅務局的評估價過高，您可以向稅務局申請重新評估。您可以選擇找一家有資質的房地產評估公司進行重新評估，以確定更準確的評估價。
總之，如果您發現房產評估**比買價高出很多，稅也隨著高，您應該及時採取行動，瞭解情況並嘗試協商降低稅費。如果您認為評估價過高，可以檢查評估的依據是否合法和準確，並可以向稅務局申請重新評估。
2樓：錦宸房過戶
可以向稅務局提出複議，一般一週左右，稅務局會給出結果，有時候可以複議成功，稅會少一些。
為什麼二手房交易中稅收評估**會高於實際成交**？
3樓：創作者
二手房在稅務局繳稅評估價高於實際交易**，有以下幾個方面的原因：
1、二手房交易的**明顯低於市場價，稅務機關啟用了評估價計徵增值稅；
2、評估價是根據房子本身和市價相結合評估的，不可能和實際交易價相同，或高或低；
3、評估價高於實際成交價的情況在房地產市場低迷時存在，主要原因是稅務評核談估時用的是前一期的資料。
實際上，二手房在評估過程中還受到以下幾個方面的原因：
1、房產的初次購買**；
2、房產的使用時間；
3、小區的周邊環境；
4、房屋所處的地段；
5、小區的配套設施。
中華人民共和國資產評估法》第二十五條 評估專業人員應當根據評估業務具體情況，對評估物件進行現場調查，收集權屬證明、財務會計資訊和其他資料並進行核查驗證、分析整理，作為評估的依據。
第十七條 評估機構應當依法獨立、客觀、公正開展業務，建立健全質量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理。
評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的爛大評估專業人員遵守法律、行政法規和評估準則的情況進行監督，並對其從業行為負責。
評估機構應當依法接受監督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況。
第二十七條 評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的飢氏豎評估專業人員簽名並加蓋評估機構印章。
評估機構及其評估專業人員對其出具的評估報告依法承擔責任。
委託人不得串通、唆使評估機構或者評估專業人員出具虛假評估報告。
第三十一條 委託人認為評估機構或者評估專業人員違法開展業務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業協會投訴、舉報，有關評估行政管理部門或者行業協會應當及時調查處理，並答覆委託人。
房產評估費過高怎麼辦
4樓：
摘要。親親，您好很高興為您這個問題哦~<>
房產評估費過高和評估機構協商解決。可以先讓被告說出乙個數額，原告認為數額太低或者太高，那麼原告就應該承擔舉證責任，證明其主張，也就是通過評估證明，評估實質上就是鑑定。對需要鑑定的事項負有舉證責任的當事人無正當理由不提出鑑定申請，致使爭議事項無法確定應該承擔不利後果。
房產評估費過高怎麼辦。
親親，您好很高興為枯租您這個問題哦~<>
房產評估費過高和評估機構協商解決。可以先讓被告說出乙個數額，原告認為數額太低或者太高，那麼原告就應該承擔舉證責任，證明其主張，也就是通過評估證明，評估實質上就是鑑定。對需要鑑定的事項負有舉證責任的當事人無正當理由不提出鑑定申請，致使爭議事項無鋒敗蔽法確定應該承擔不利後銀州果。
親親其實評估價值是看你評估目的來定的。 一般有三種情況 1.抵押貸款：
如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值應該會稍微搏正高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了豎銀凳你貸款的價值，比如你房屋市場價值為30萬，但是你貸款只貸5萬，那麼評估價值就會向市場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。 2.
過戶評估：這個不用說了吧，房地產過戶是要交很多稅費的，當然是評估價值越低越好。 3.
核實房地產價值以及財產糾紛的問題：這個就應該是比較準確的市場價值。 如果是按正常評估的話，買的時候2700，現在大概是3500.
那麼要選擇同一區域的房地產，根據估價物件的實際情況，如樓層、建築年代、裝飾裝修、戶型結構、生活便捷度、交易日期等多方面來定位你的房產價值。如果你的住房個別因素要好於你所選擇的案例，那麼價值可能就會大於3500元餘旅，反之亦然。但前提是房地產市場沒有較大的波動情況下。
房產土地的評估價值,稅務部門認為偏低怎麼辦
5樓：
房產土地的評估價值，稅務部門認為偏低怎麼辦。
你好親親，在對房產土地評估的過程當中，如果被徵收人對房屋評估結果不滿意或者認為評估**偏低，應當在收到評估報告之日起10日內，向房地產評估機構申請複核評估，申請複核評估的，應當向原房地產**評估機構提出書鎮公升盯面複核評估申請，並指出評估報告存御和在的問題。原房地產**評估機構應當自收到書面複核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。複核後，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告評估結果沒有改變的，應當書面告知複核評估申請人。
微笑笑弊]<>
房產評估價值過高怎麼辦
6樓：
如果納稅人覺得**評得太高，可向房地產交易所在地區主管地稅局提出複核申請，地稅部門須派人進行核查，看是否有正當理由。 「正當理由可以是因為急需用錢，或者隔壁修了個垃圾站影響了房價等等，但必須要合理。」房地產評估技術專業人員說。
納稅人也可以委託具有二級以上資質的**認證機構進行個案認定，地稅部門將參考**認證機構的認定結果，確定房屋的交易計稅**。納稅人也可以在領導小組指定的房地產**認證機構對所交易的存量房進行價值核定。地稅機關根據**認證機構的認定結果，確定計稅**。
如果以上三個途徑都行不通的話，納稅人可以申請行政複議，對行政複議也不服的話，可以向人民法院起訴。不過房地產評估技術專業人員告訴記者，在評估房屋價值時，一般都會略低於實際**，否則會造成行政成本的大量增加。
房產評估價錢太高怎麼辦
7樓：守護天使李丹
二手房過戶都需要評估**來決定收費標準，可是現在房屋**下降，但評估**沒降，與實際成交價相差，這就意味著過戶產生的費用過高，給買房人多增加了一些不實際的費用，特別是市區以外的房屋成交**已低於3千，而評估**遠遠高於3千，這種不實際的稅費標準給買房人雪上加霜，希望有關部門實事求是，公正合理的進行市場調查，調整評估**，公平、公正地交納稅費。 重新找個評估機構，重新評估一下。或者直接讓地稅的幫找個評估機構。
相信評估機構不會自砸招牌，成交**偏低，可能有以下原因：
1、評估失誤；
2、戶主低價售房想早點收回資金；
3、買賣雙方存在利益、親屬關係；
4、低價合同確保少繳稅。
第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時就會造成國家稅收流失，稅務部門就會採取公允價值計量繳稅，即評估價值。
房屋拆遷評估。如果我對評估有異意，認為評估價過低。或評估不公
評估公司是自己找得還是拆遷方找得?如果是拆遷方找的.你可以拿著評估報告要求複核.不過說實話 沒什麼用的這些東西.拆遷方和評估公司都是一起的.這個評估價想怎麼做怎麼做 跟買家做高多拿錢.跟房管局又報低少繳稅.這些明人都知道 所以你不用費力了.我家現在在拆遷,已經評估了,但是評估 太低了,還沒有我們家房...
專利實用新型如何評估價值？
一般的專利評估機構評估伏哪旅是為了收費，往往估值過高。真正的價值在於投產後的盈利。但再好的專利如果想投產也是阻力重重。所以專利很難估值。一般雙方認可並緩賣交易完成，才是真正的價值與缺凳 技術先進性 評估專利實穗族用新型的技術先進性是重要的一步。考慮專利實用新型相對於現有技術的創新性和差異性。如果該實...
二手房評估價是怎麼算出來的，二手房評估價怎麼算？
一 測算 二手房以同地區商品房 為基準 1 房屋因素 1 折舊 年折舊 2 2 套型 三小 套型 小廳 小廚 小衛 10 3 樓層 2 3 5 3 3 1 為基準價 4 朝向 無朝南外門窗 5 2 環境因素 1 無物業管理 5 2 非獨立封閉小區 5 3 有省 市重點小學區 15 二 計算折舊 房屋...