1樓：微生曉絲
購房合同更名費用一般包含以下幾種：
1. 公證費，這是按照公證機關的收費標準進行計算的，一般在100元到500元之間。
2. **費，這個費用因地區而異，一般在500元到1000元之沒此間。
3. 房地產交易稅，這個費用是指在房屋買賣、贈與、繼承、交換等過程中需要繳納的一種稅費，稅率因地區而異，一般在1%到3%之間。
4. 重新辦理銀謹房屋貸款手續的費用，這個費用因銀行和貸款金額而異，一般在到1%之間。
另外，在一些地區，如果需要委託**人進行更名手續，還需要支付**費用。因此，具體的費用數額需要根據實際情況進行諮詢和計算。在進行購房合同更名手續時，還需要注意選擇正規的公證鋒察基機構和**公司，以免出現不必要的麻煩和損失。
2樓：日隆家居商場
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可詳細諮詢開發商並就此協商。
已備案的購房合同如何更名。
1、購房者需要填寫書面資料乙份，即合同備案登出、更名申請書，詳細說明合同備案登出或者更名的理由；注意，這裡，勾選備案資訊變更，更正名字欄。
2、購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章。
3、需要購房者本人持合同備案登出或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向專案所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案登出、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，並報到市房地產登記發證中心審批，一般一週時間就會審批下來。
4、市房地產登記發證中心審批通過後，會要求提交商品房合同備案登出、更名的有關證明材料及合同原件。市房地產登記發證中心當場辦理，加蓋「作廢」及「更名修改」專用章。通過以上四步，手續就辦好了。
根據不同情況需要通過不同的流程：
1、預售登記前：在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加橘鄭銀買受人的，相對來說手續並沒有很複雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具圓宴未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，較後支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。
2、預售叢碼登記後：如果新增買受人與購房者具有直系親屬關係，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關係證明。其他不具親屬關係的，應按預售轉讓程式辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
購房合同更名費大概多少錢
3樓：律臨餘洋
購房合同更名費這個並沒有法律上的明文規定，但是在現實實踐中開發商都會收取一定的更名費用，這也算是房地產的乙個行規，但是具體數額的多少是由雙方相互協商而定的，會按照三種不同的情況收取的費用不同，第一種情況是隻交了定金，第二種情況是簽了合同付了首付，第三種是簽了合同同時按揭了。
關於做好穩定住房**工作的意見》
禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
購房合同中收更名費是合法的嗎？
4樓：清湯芥麥面
如果當事人依法在購房合同中約定了更名費，則收更名費是合法的。考慮到開發商的成本支出和合理的勞務支出，雙方可以約定更名費，並需要按照合同中約定的數額合理地履行。
【法律依據】《民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。
第五百九十五條。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
購房合同更名費大概多少
5樓：法師兄法律諮詢
如果合同尚未登記，雙方協商登出之前的合同，重新簽訂買賣合同就即可，更名費依據協商而定；如果合同已經在交易中心登記，尚未竣工驗收，更名需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交原因，需支付相關手續費用；若該商品房已竣工驗收，則無法更名。在產權證獲得之後可更名，需要支付相關稅費。
關於做好穩定住房**工作的意見》裂世山第七條。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，肆中***決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房返搭屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
6樓：網友
沒有更名費，如果要變更購房人，需要從新簽訂購房合同。
購房合同更名費大概多錢
7樓：王長玉
如果合同尚未登記，雙方協商登出之前的合同，重新簽訂買賣合同就即可，更名費依據協商而定；如果合同已經在交易中心登記，尚未竣工驗收，更名需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交原因，需支付相關手續費用；若該商品房已竣工驗收，則無法更名。在產權證獲得之後可更名，需要支付相關稅費。
一、購房合同更名違法嗎。
如果開發商與購房者協商一致，是可以更名的，這時候是合法的。如果不是，則違法。
合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產權證，就當前房地產轉讓法規而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。
如果房產商配合進行合同更名，那麼地產商與新購房者簽訂的合同，等同於一手房買賣，更名後房產商與原購房者簽訂的合同進行作廢；如果房產商不支援更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那麼合同更名手續無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決於地產商是否支援。
一）如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
二）如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
三）如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，搭罩團那麼更改合同的買受人，須將已登記知橘備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較複雜。
購房合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
二、房產證更名去**辦理。
房產更名是開發商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發商重新簽訂合同即可。它只是與開發商交集悶寬的行為，而不是房地產交易。
購房合同和收據如何辦理更名
購房合同網籤後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網籤購房合同的預告登記手續罩圓，待房管局審批通過後，房管局 作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可咐渣以更改戶主姓名了。 已經完成網籤並完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一...
購房合同約定的問題，購房合同應約定什麼內容？
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 中對這一情況的說明 第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬租輪證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 二 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的...
跟置業籤購房合同幹嘛沒給業主購房合同
不是吃差價吧？我是天津鏈家地產的，我們籤合同都是固定三份，業主客戶我們公司人手一份 買房的時候被置業顧問欺騙,沒看購房合同就簽了,現在想退房可以嗎？如果合同已經簽完的話，只能按照合同上面的事情來辦理，但是涉及到片的話可以去舉報。你早幹嘛去了？要不你受著，要麼你自己想辦法解決。你說被銷售顧問欺騙，沒看...